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Lo que los expertos dicen que sucederá con los precios de las casas el próximo año

Los expertos están empezando a hacer sus pronósticos de los precios de las casas para 2023. A medida que lo hacen, la mayoría está de acuerdo en que las casas continuarán ganando valor, solo que a un ritmo más lento. En los últimos años, los precios de las casas han aumentado a un ritmo insostenible, dejando a muchos preguntándose cuánto tiempo durará. Si se está preguntando: ¿qué le depara al precio de mi casa, sepa que los expertos ahora están respondiendo a esta pregunta, y es una buena noticia para los propietarios que pueden haber sido incitados por los medios de comunicación a creer que su casa perdería valor.
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¿Qué está provocando la continua apreciación del precio de las casas?

Si está pensando en mudarse, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas durante el resto del año. Si bien los expertos dicen que el aumento de los precios se moderará debido al cambio en el mercado, se espera una apreciación continua. Eso significa que los precios de las casas no caerán. Aquí hay un vistazo a dos razones clave por las que los expertos pronostican un aumento continuo de los precios: la oferta y la demanda.
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¿Se está desacelerando el mercado de los bienes raíces o se trata de una burbuja de la vivienda?

La conversación sobre una burbuja de la vivienda en el próximo año parece estar en un punto álgido a medida que el aumento de las tasas hipotecarias continúa desacelerando un mercado de la vivienda sobrecalentado. En los últimos dos años, los precios de las casas han apreciado a un ritmo insostenible, lo que ha provocado que muchos se pregunten: ¿se están desacelerando las cosas o se avecina un colapso?
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¿Cree que los precios de las casas van a caer? Piénselo de nuevo

En los últimos dos años, la tasa de los precios de las casas apreció a un ritmo drástico. Si bien eso condujo a increíbles ganancias de plusvalía para los propietarios de viviendas, también hizo que algunos compradores se pregunten si los precios de las viviendas caerán. Es importante saber que el mercado de la vivienda no es una burbuja a punto de estallar, y el aumento de los precios de las casas está respaldado por fundamentos sólidos del mercado.
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¿Qué nos dice la oferta y la demanda sobre el mercado actual de la vivienda?

Hay una teoría económica bien conocida, la ley de oferta y demanda, que explica lo que está sucediendo con los precios en el mercado actual de bienes raíces. En pocas palabras, cuando la demanda de un artículo es alta, los precios aumentan. Cuando la oferta del artículo aumenta, los precios caen. Por supuesto, cuando la demanda es muy alta y la oferta es muy baja, los precios pueden aumentar significativamente.
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Los expertos aumentan las proyecciones de los precios de las casas para 2022

Si se pregunta si los precios de las casas van a bajar debido al enfriamiento del mercado de la vivienda o una posible recesión, esto es lo que necesita saber. No solo los expertos están pronosticando que los precios de las casas continuarán apreciando en todo el país este año, sino que la mayoría de ellos también aumentaron sus proyecciones para la apreciación del precio de las casas desde sus pronósticos originales de 2022 (que se muestran en verde en la gráfica a continuación):
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¿Se venderá mi casa en el mercado actual?

Si los titulares recientes sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda y la moderación de la demanda de los compradores lo tienen preocupado de haber perdido la oportunidad de vender, esto es lo que necesita saber. La demanda de los compradores no ha desaparecido, simplemente se ha aliviado de la intensidad máxima que vimos en los últimos dos años.
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¿Se pregunta cuánto necesita ahorrar para el pago inicial?

Si se está preparando para comprar su primera casa, es probable que esté enfocado en ahorrar para todo lo que está implicado en la compra. Un costo que probablemente sea lo más importante es su pago inicial. Pero no permita que un concepto erróneo común sobre cuánto necesita ahorrar haga que el proceso sea más difícil de lo que podría ser.
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Pronóstico del mercado de la vivienda para 2022 [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • ¿Qué le depara el próximo año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos prevén para 2022.
  • Se prevé que las tasas hipotecarias aumenten y también los precios de las casas. Los expertos pronostican que la demanda de los compradores seguirá siendo fuerte a medida que las personas intenten capitalizar las tasas y los precios antes de que suban, creando otro año fuerte para las ventas de las casas.