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¿Cuál es la diferencia entre la tasación y la inspección de la casa?

Si está planeando comprar una casa, la tasación es un paso importante en el proceso. Es una evaluación profesional del valor en el mercado, de la casa que le gustaría comprar. En la mayoría de los casos, el prestamista ordena una tasación para confirmar o verificar el valor de la casa antes de prestar dinero a un comprador. También es un paso diferente en el proceso a la inspección de la casa, la cual evalúa el estado de la casa antes de finalizar la transacción. Aquí está el desglose de cada una y por qué ambas son importantes al comprar una casa.
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Propietarios de casa: Tenemos que vender su casa dos veces

Todas las casas en el mercado tienen que ser vendidas dos veces; una al posible comprador y luego al banco (a través del avalúo del banco). En un mercado de la vivienda donde el suministro está bien bajo y la demanda está muy alta, el valor de las casas aumenta rápidamente. Uno de los principales desafíos en tal mercado es el avalúo del banco. Si los precios están saltando, es difícil para los tasadores encontrar comparaciones de venta adecuados (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio del avalúo para el banco.\

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Términos clave para los compradores de vivienda [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Conocer los términos clave de la vivienda y cómo se relacionan con el mercado actual es importante. Por ejemplo, cuando las tasas hipotecarias y los precios de las casas aumentan, afecta la cantidad de vivienda que puede pagar.
  • Términos como la tasación (en la que los prestamistas confían para validar el valor de una casa) y la contingencia de la inspección (que brinda a los compradores información esencial sobre la condición de una casa) afectan directamente la transacción.
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Datos sobre los costos de cierre [infografía]

  • Si está pensando en comprar una casa, asegúrese de planificar los costos de cierre.
  • Los costos de cierre suelen ser del 2 % al 5 % del precio total de compra de una casa, y pueden incluir cosas como costos de registro del gobierno, honorarios de la tasación y más.
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2 cosas que necesita saber para darle el precio adecuado a su casa

En el mercado de la vivienda actual, los precios de las viviendas están aumentando a un ritmo más lento (3.7 %) de lo que lo hicieron durante los últimos ocho años (6 a 7 %). Sin embargo, todavía están por encima de las normas históricas. La escasez del suministro de casas para la venta y la alta demanda de los compradores han empujado los precios a aumentar rápidamente.
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Si usted es un comprador, ¿Es suficiente ofrecer el precio de venta?

En el mercado actual de bienes raíces, los compradores no deben comprar una casa con la expectativa de que podrán negociar un precio de venta más bajo. En un mercado de vivienda típico, los compradores tratan de determinar cuánto por debajo del precio de venta pueden ofrecer y aun así obtener la casa. A partir de ahí, el comprador y el vendedor suelen negociar y acordar un precio revisado en algún lugar en el medio.
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¿El aumento del desempleo aplastará las ventas de las viviendas?

Diez millones de estadounidenses perdieron sus trabajos en las últimas dos semanas. Se espera que la siguiente tasa de desempleo anunciada el 8 de mayo sea de dígitos dobles.  Debido a que la crisis de la salud detuvo la economía, muchos están sintiendo una crisis financiera personal. James Bullard, presidente del Banco de la Reserva Federal de St. Louis, explicó que el gobierno está tratando de encontrar maneras de ayudar a aquellos que han perdido sus empleos y a las empresas que se vieron obligadas a cerrar (piense: en el restaurante de su vecindario), en una entrevista reciente dijo:
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¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico?

Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso. Para comenzar en su camino con confianza, hemos recompilado una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
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(English) 4 Demands to Make on Your Real Estate Agent

(English) Are you thinking of buying a home? Are you dreading having to walk through strangers’ houses? Are you concerned about getting the paperwork correct? Hiring a professional real estate agent can take away most of the challenges of buying....
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El impacto de la subida de los precios en las evaluaciones de las casas

El hecho que los precios de las viviendas residenciales están aumentando sustancialmente en la mayoría de las regiones del país, es música para los oídos de los propietarios de casa. No obstante, si usted está en el proceso de vender su casa, asegúrese que se da cuenta del gran reto que crea un mercado caliente de bienes raíces.
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Examen sorpresa: ¿Puede definir estos términos claves en el mercado actual de la vivienda? [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • El lenguaje de comprar y vender una casa puede sonar aterrador al principio, pero saber cómo se relacionan los términos claves con el mercado actual puede ayudarle. Por ejemplo, las tasas hipotecarias bajas actuales y los salarios más altos afectan positivamente la asequibilidad para los compradores, mientras que la apreciación del precio de las viviendas continúa aumentando la plusvalía de las viviendas, la cual los vendedores pueden utilizar para impulsar una mudanza a una casa mas grande.
  • Términos como la tasación (en la que los prestamistas confían para validad el valor de la casa) y las contingencias (que los compradores pueden minimizar para que su oferta se destaque) afectan directamente la transacción.
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Razones por las que puede que su casa no se venda

Cuando se trata de vender su casa, usted quiere tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que pueda, hacerlo en cierto tiempo, y hacer todo eso con la menor cantidad de inconvenientes.