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¿Qué está provocando la continua apreciación del precio de las casas?

Si está pensando en mudarse, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas durante el resto del año. Si bien los expertos dicen que el aumento de los precios se moderará debido al cambio en el mercado, se espera una apreciación continua. Eso significa que los precios de las casas no caerán. Aquí hay un vistazo a dos razones clave por las que los expertos pronostican un aumento continuo de los precios: la oferta y la demanda.
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¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

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Por qué sigue siendo un mercado del vendedor hoy

A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado por el frenesí que fueron los años ‘unicornio’, sigue siendo un mercado del vendedor porque la oferta de casas en venta es muy baja.

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Bienes raíces: Aun es la falta de oferta, no la falta de demanda

Una de las principales preguntas que los expertos en bienes raíces hacen hoy es si los posibles compradores de vivienda todavía creen que comprar una casa tiene sentido. Algunos afirman que el aumento rápido de los precios de las viviendas está afectando la demanda y, por extensión, llevando a la reciente desaceleración en la actividad de las ventas.
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¿Qué nos dice la oferta y la demanda sobre el mercado actual de la vivienda?

Hay una teoría económica bien conocida, la ley de oferta y demanda, que explica lo que está sucediendo con los precios en el mercado actual de bienes raíces. En pocas palabras, cuando la demanda de un artículo es alta, los precios aumentan. Cuando la oferta del artículo aumenta, los precios caen. Por supuesto, cuando la demanda es muy alta y la oferta es muy baja, los precios pueden aumentar significativamente.
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¿Se venderá mi casa en el mercado actual?

Si los titulares recientes sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda y la moderación de la demanda de los compradores lo tienen preocupado de haber perdido la oportunidad de vender, esto es lo que necesita saber. La demanda de los compradores no ha desaparecido, simplemente se ha aliviado de la intensidad máxima que vimos en los últimos dos años.
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La verdad sobre la demanda actual de los compradores

Cuando se trata de las últimas noticias en bienes raíces, hay muchos titulares sensacionalistas en los medios de comunicación. En tiempos como este, cuando puede ser difícil saber que creer, confíe en los expertos. Aquellos de nosotros en el mercado de la vivienda respetamos que comprar o vender una casa es una decisión importante en la vida y ofrecemos consejos basados en lo que muestran los datos.
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¿Qué tiene 2021 reservado para el valor de las casas?

Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel nacional aumento un 8.2 % en los últimos doce meses. El espectacular aumento se provocó cuando el inventario de las casas en venta alcanzó mínimos históricos al mismo tiempo que la demanda de los compradores se vio impulsada por las tasas hipotecarias récord. Como explicó CoreLogic:
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La apreciación del precio de las viviendas es tan simple como la oferta y la demanda

La apreciación del precio de las viviendas continúa acelerándose. Hoy, los precios son impulsados por el simple concepto de la oferta y la demanda. El precio de cualquier artículo viene determinado por el número de artículos disponibles en comparación con el número de personas que desean comprar ese artículo. Como resultado, la fuerte apreciación interanual del precio de las viviendas es fácil de explicar. La demanda de la vivienda está aumentando mientras que la oferta de las viviendas en venta se mantiene en mínimos históricos.
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¿Cree que los precios de las casas van a caer? Piénselo de nuevo

En los últimos dos años, la tasa de los precios de las casas apreció a un ritmo drástico. Si bien eso condujo a increíbles ganancias de plusvalía para los propietarios de viviendas, también hizo que algunos compradores se pregunten si los precios de las viviendas caerán. Es importante saber que el mercado de la vivienda no es una burbuja a punto de estallar, y el aumento de los precios de las casas está respaldado por fundamentos sólidos del mercado.
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Por qué es fundamental fijar el precio correcto de su casa

Cuando usted se muda, quiere vende su casa al precio más alto posible. Esa podría ser la razón por la que muchos propietarios están ansiosos por poner su casa en el mercado de los vendedores de hoy. Después de todo, con un inventario bajo récord y una demanda alta de los compradores, muchas casas se están vendiendo por más del precio de venta. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que hoy el 46 % de las casas se están vendiendo por encima del precio de venta.
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Una mirada al suministro de la vivienda y lo que significa para los vendedores

Uno de los temas de conversación más candentes en el mercado actual de bienes raíces es la escasez de viviendas disponibles. En pocas palabras, hay más compradores potenciales que casas para la venta. Como vendedor, es probable que haya escuchado que la oferta baja es una buena noticia para usted. Eso significa que su casa recibirá más atención, y probablemente, más ofertas. Pero a medida que la vida comienza a regresar a la normalidad, es posible que se pregunte si eso es algo que cambiará.
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3 razones por las que ‘definitivamente no’ estamos en una burbuja de la vivienda

El valor de las casas aumentó alrededor del diez por ciento en 2020, y se prevé que suba alrededor de cinco por ciento este año. Esto tiene a algunos expresando preocupación de que podemos están en otra burbuja de la vivienda como la que experimentamos hace poco más de una década. Aquí hay tres razones por las que este mercado es totalmente diferente.