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¿Se están hundiendo las ventas de casas?

¿Se están hundiendo las ventas de casas?

Si usted ha leído algunos de los titulares sobre la venta de viviendas en las últimas semanas, tal vez usted puede creer que las ventas de casas en los Estados Unidos están comenzando a disminuir drásticamente. Ha habido algunos que han usado el reciente reporte de ventas de casas existentes (EHSR) de la Asociación Nacional de Realtors como prueba de esta suposición. Nosotros debemos tener cuidado de no poner demasiada credibilidad en estos informes de fatalidad inminente.

Es cierto que el último EHSR revelo que las ventas bajaron 3,2% al mes anterior. Sin embargo, hay dos puntos cruciales que no se están abordando:

1. La venta de casas subió 6% más que en la misma temporada del año anterior.

2. parte de la desaceleración en las ventas recientes se puede rastrear a la caída del inventario de la venta de propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda hipotecaria) Las propiedades en subasta representaron el 14% de las ventas en octubre en comparación al 25% en octubre de 2012.

En conclusion

Las ventas de propiedades que no están en subasta están aumentando muy bien. Sin embargo, a medida que el inventario de las propiedades en subasta continúe reduciéndose, el número en general de propiedades vendidas puede disminuir en los próximos meses. Esta es una señal que estamos entrando en un mercado de la vivienda mucho más saludable.


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4 comentarios
  1. Mr. Krispy
    Mr. Krispy Dice:

    I am an active investor and Realtor in 2 markets, one in AZ, and one in WA and I can tell you that both markets which were very vibrant this spring and summer are now slow slow slow. The slow down isn’t due to a reduction of distressed property availability. It’s because people are diarrhea nervous about our economy and how the cost of health insurance is impacting their budget, and even their future work hours. While statistics on a national level are interesting, they don’t tell the story at the local level. In order to entice sales in my markets right now, the sellers must be willing to decrease price significantly. We owe it to our clients to paint the entire local picture, not rely on national statistics which may or may not be similar to the local market conditions.

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