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¿Debería alquilar mi casa si no puedo venderla?

¿Debería alquilar mi casa si no puedo venderla?

Un estudio reciente concluyo que 39% de los compradores prefieren alquilar su última residencia en vez de venderla al comprar su próxima casa.

Este estudio menciona que muchos propietarios tuvieron la capacidad de refinanciar y “asegurar una tasa hipotecaria bien baja en los últimos años. Esa tasa baja, combinado con un mercado de alquiler fuerte, significa que ellos pueden pedir más por la renta de lo que ellos pagan por la hipoteca cada mes, así que ellos lo están haciendo.”

Esta lógica tiene sentido en algunos casos. Nosotros en KCM creemos rotundamente que bienes raíces residencial es una buena inversión ahora. Sin embargo, Si usted no tiene deseo de convertirse en un inversionista educado en este sector, tal vez usted puede dirigirse a más problemas de los que está buscando. ¿Está usted listo para ser arrendador?

Antes de alquilar su casa, usted debe contestar las siguientes preguntas para asegurarse de que esta en el curso correcto de acción para usted y su familia.

10 Preguntas que hacer ANTES de alquilar su casa

1. ¿Cómo usted responderá si su inquilino dice que no puede pagar la renta este mes debido a obligaciones más apremiantes? (Esto sucede más a menudo durante la temporada de días festivos y al regresar a la escuela cuando las familias con niños tienen más gastos.)

2. A causa de la economía, muchos propietarios no pueden hacer los pagos de la hipoteca ¿Qué porcentaje de los inquilinos usted piensa que no pueden pagar su alquiler?

3. ¿Ha entrevistado usted abogados experimentados en desalojos en caso de que surja este desafío?

4. ¿Hablo usted con su compañía de seguro sobre un posible aumento en las primas porque la responsabilidad es mayor en una casa no ocupada por su dueño?

5. ¿Permitirá mascotas? ¿Gatos, perros y que tan grande puede ser el perro?

6. ¿Cómo usted realmente recogerá la renta? ¿Por correo, o en persona?

7. Las reparaciones son parte de ser arrendador ¿Quién tomara las llamadas del inquilino cuando una reparación sea necesaria?

8. ¿Tiene una lista de trabajadores disponibles para hacer las reparaciones?

9. ¿Con que frecuencia hará una inspección física de la propiedad?

10. ¿Dejara saber a sus vecinos que usted está alquilando la casa?

En conclusión

De nuevo, alquilar una residencia históricamente es una gran inversión. Sin embargo, trae sus desafíos. Asegúrese que usted ha decidido alquilar la casa porque desea ser un inversionista, no porque usted está esperando conseguir unos dólares extra al posponer la venta.

2013WinterSellerGuide-200x194Para los agentes allí afuera, asegúrese de que es capaz de ayudar adecuadamente a su cliente a entender lo que significa ser un arrendador. Para ayudar a los miembros de KCM con esto, y otras preguntas comunes que una persona pensando en vender su casa puede tener, tenemos una guía para los vendedores (PDF) que actualizamos cada trimestre. Los miembros pueden entrar ahora para descargar este contenido Premium, ¿No es miembro de KCM aun? Inscríbase y obtenga 14 días gratis.


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