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¡5 Razones para vender ahora!

¡5 Razones para vender ahora!

5 Reasons to Sell Now | The KCM Crew

Muchos vendedores aun dudan si poner su casa para la venta. ¿Adónde se dirigen los precios? ¿Hacia dónde van las tasas de interés? ¿Pueden los compradores calificar para una hipoteca? Todas estas son preguntas válidas. Sin embargo, hay varias razones para vender su casa en vez de esperar.  Aquí hay cinco de estas razones:

1. La demanda está fuerte

Actualmente hay una demanda acumulada de compradores ya que muchos compradores dejaron la búsqueda el invierno pasado y a comienzo de la primavera debido a las condiciones climáticas extremas. De acuerdo con la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingles) El número de compradores en el mercado, cayó dramáticamente en diciembre, enero y febrero, ha empezado a aumentar durante los últimos meses. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… y ¡están ahora en el mercado!

2. Hay menos competencia ahora

El suministro de la vivienda está aún por debajo del número histórico del suministro de 6 meses. Esto significa que, en muchos mercados, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer la cantidad de los compradores en ese mercado. Esta es una buena noticia para los precios de las casas. Sin embargo, el inventario adicional está a punto de llegar al mercado.

Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casas de mudarse, debido a que no podían vender durante los últimos años por el valor líquido negativo. Los propietarios están ahora viendo el regreso del valor líquido positivo a medida que los precios han aumentado durante los últimos dieciocho meses. Muchas de estas casas llegaran al mercado en el futuro cercano. También, las nuevas construcciones de las viviendas unifamiliares esta nuevamente comenzando a aumentar. Un estudio reciente por Harris Poll revelo que 41% de los compradores prefieren comprar una casa nueva mientras que solo 21% prefieren una casa ya existente (38% no tiene preferencia).

Las opciones  que tienen los compradores seguirán aumentando durante los próximos meses. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes de que usted venda.

3. El proceso será más rápido

Uno de los mayores desafíos  del mercado de la vivienda de 2014 ha sido la cantidad del tiempo que tarda desde el contrato al cierre. Los bancos exigen más y más papeleo antes de aprobar una hipoteca. Mientras el mercado se calienta, los bancos serán inundados con preguntas sobre los préstamos haciendo que el plazo para el cierre se alargue. Vender ahora hará el proceso más rápido y sencillo.

4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si se está mudando a una casa más grande, más costosa, considere hacerlo ahora. Los precios están proyectados para apreciar en más del 19% desde ahora hasta el 2018. Si se está mudando a una casa con precio más alto, Lo hará costándole más en dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera. Usted puede también bloquear los gastos de vivienda a 30 años con las tasas de interés en los bajos 4 porciento. Las tasas están proyectadas para ser más del 5% en próximo año.

5. Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero es más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación de poner su casa en el mercado y el darle un precio que garantice su venta. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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2 comentarios
  1. Brandon
    Brandon Dice:

    I suppose it depends greatly on where you live. For instance; in my area there are homes selling for 120% of what they sold for only 5 years ago. BUT in nearby surrounding areas, the properties that were listed within 5 years are up for sale with offers of 350% less than last sale. I would recommend those undecided homeowners to come up with a “make me move” price and throw it out there – you never know until you try, right?! Otherwise I would have to say that “now” isn’t the most opportune time to be selling for the most part – unless of coarse you can get what you ask. The FED Reserve has been propping up the market, so to say it is doing better is a bit outlandish. After all, a prop is a prop – not a foundation to lean upon. Any market will do well with $80B+ being pumped into it monthly..lol. I advise that people exercise a great deal of caution when making ‘moves’ in todays market. As we’ve seen, many of these people ‘moving on up’ tend to end up ‘moving on out’ when the $ runs low. It seems that “BEYOND OUR MEANS” is our motto lately. Be careful out there and do your homework! ;) Good luck!

    Responder
    • P Ryder
      P Ryder Dice:

      350% less than the last sale, does that mean the sellers are paying people to buy there homes?

      While this does indeed depend on where one lives, the most important factors are pent up demand and the lack of GOOD inventory in areas that do NOT have less than 6 months absorbtion rate. Too many sellers DO have a “make me move” price on their homes, and those homes are not selling. The fact is, look at the data, look at the sale. Price your home correctly and get on with your life. If you’re in the market to dip your toe in, forget it. Buyers aren’t stupid. Listen to your Realtor when they give you a price. They are in the market every single day and know what they are talking about.

      Responder

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