¿Pensando en vender? Las construcciones nuevas pronto van a ser nueva competencia
Durante los últimos años, los vendedores de casas tuvieron que competir con un gran inventario de propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda hipotecaria). La buena noticia es que el suministro de esas propiedades ha caído como una roca en la gran mayoría de los mercados de la vivienda. Muchos propietarios de casa están ahora pensando en vender a medida que el impacto de esta competencia con sustancial descuento está desapareciendo.
Sin embargo, cada vendedor de una propiedad residencial ya existente debe darse cuenta que hay una nueva forma de competencia a punto de salir al mercado: casas recién construidas.
A medida que la economía mejora, los constructores van a traer de nuevo sus urbanizaciones al mercado. Trulia recientemente informo que el comprador, si se le da a elegir, en realidad prefiere una construcción nueva. Aquí están las dos graficas que muestran el resultado de la encuesta de Trulia:
En conclusion
Si usted está pensando en vender, tal vez deba hacerlo ahora para evitar la competencia adicional que llegara al mercado este año.
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Resale is roughly 90% of the total number of residential units sold in the US.
The most desirable areas are built out so the article should instill concern for those who are farther out of town near new construction.