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Buenas noticias para el ‘típico’ comprador de casa

Good News for ‘Typical’ Home Buyers | Keeping Current Matters En un discurso pronunciado a principios de este año, El secretario de HUD, Julián Castro, llamo al 2015 “El año de la oportunidad en la vivienda” Un informe reciente por La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas de inversión disminuyeron 7.4 % en 2014 a un es estimado de 1.02 millones.

¿Qué significa esto para el ‘típico’ comprador de casa?

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR proporciono una perspectiva:
“A pesar de la fuerte demanda de alquiler en muchos mercados, las ventas de las propiedades de inversión han disminuido cuatro años consecutivos a su porción más baja desde 2010 como los precios de las casas aumentan y menos propiedades en subasta están llegando al mercado se ha reducido más el número de ofertas disponibles para convertirlas en alquileres rentables”.
Esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Si pocas propiedades son vendidas a los inversionistas, y en su lugar estas son vendidas a las familias estadounidenses que están entrando al mercado de la vivienda en tropel.

Detalles del informe

Hay muchas razones por las que los compradores, compran una casa como una propiedad de inversión. Aquellos que hicieron una compra en 2014 pusieron la oportunidad de ingresos de alquiler como la razón principal (37 %). Abajo hay una gráfica mostrando las tres razones principales: razones El precio medio de las ventas de las casas de inversión cayó 3.8 % a $125,000, de $130,000 en 2013
Según Yun: “La disminución en los precios de venta de las casas para las vacaciones e inversión se debe al aumento de los compradores de casas para las vacaciones e inversión que están comprando condominios y casas adosadas (townhouses), lo que contribuyó a la disminución en el tamaño medio de 200 pies cuadrados para ambos”.
La caída en el precio también se puede atribuir a que la mayoría de las compras de inversión están ubicadas en el sur (37 %) donde a menudo hay mejores ofertas desde el puro punto de vista de los precios. Abajo hay un mapa detallando las compras de inversión en 2014 por región. modify-image

En conclusión

El mercado de la vivienda continúa recuperándose y creciendo. Si su plan para 2015 incluye comprar su primera, segunda o aun la propiedad de inversión – comuníquese con un profesional en bienes raíces local, para evaluar su habilidad para entrar en el mercado.
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¿Cómo hicimos en 2015?

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“Si usted está en el mercado para comprar una casa, el promedio de las tasas hipotecarias hoy es algo que celebrar comparado casi con cualquier año desde 1971”
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Ese titular puede ser un poco agresivo. Sin embargo, a medida que los datos del mercado de la vivienda de 2015 empiezan a salir, definitivamente podemos decir una cosa: Si usted está considerando el vender, ¡ESTE ES EL MOMENTO DE PONER SU CASA A LA...
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Cómo ganar como comprador en un mercado de los vendedores [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Incluso en el mercado de vendedores de hoy, todavía hay formas para que los compradores ganen en grande.
  • Forme un equipo de profesionales de confianza y haga jugadas estratégicas a medida que hace un presupuesto y elige los vecindarios que desea. Luego, prepárese para la competencia obteniendo una carta de preaprobación y apóyese en sus asesores expertos para redactar una oferta ganadora.