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¿Tuvo sentido esperar?

¿Tuvo sentido esperar?

Hubo mucha gente que debatió sobre el comprar una casa en el transcurso del último año, pero finalmente no lo hizo. Por la razón que fuera su retraso, veamos si la decisión de esperar para comprar tuvo sentido.

¿Qué pasó en 2014?

En enero 2, 2014 la tasa fija a 30 años fue del 4.53 % como informo Freddie Mac. Al mirar la tabla a continuación, su pago mensual de la hipoteca del principal e interés para una casa de $250,000 hubiera sido de $1,271.17.

Aunque las tasas de interés han caído por debajo del 4 % y al terminar 2014 eran del 3.87 %, los precios de las casas apreciaron 4.8 por ciento durante el mismo tiempo según la encuesta de las expectaciones de los precios de las casas.

Así que esa misma casa aprecio $12,000 y ahora cuesta $262,000. El informe más reciente de Freddie Mac informo que la tasa fija promedio a 30 años es actualmente de 3.73 %.

Cost of Waiting 2014SP

Muchos tal vez digan, “Ve, el esperar un año tuvo sentido, estoy ahorrando $60 al mes”. Y ellos tienen razón, durante el curso del año ellos ahorraron $729.36.

Pero de lo que ellos no se han dado cuenta, es que mientras el precio de la casa que ellos compraron subió $12,000, aun si ellos pusieron una cuota inicial del 5 %, ellos tuvieron que poner $600 adicionales al comienzo del proceso. Así que ellos solamente ahorraron $129.36 en un año.

¿Vale realmente la pena el ahorro de $11 al mes el esperar para obtener una casa propia después de que usted evalúa todos los beneficios que vienen con esto?

  • Construir un patrimonio del que usted podrá sacar prestado en el futuro
  • Tener un ambiente seguro y cómodo que cumple con las necesidades de su familia
  • Tener el control de su espacio
  • Los beneficios tributarios
  • Y muchos más…

En conclusión

Los expertos están prediciendo que las casas van a apreciar otro 4 % y que las tasas de interés van a aumentar un punto porcentual para finales de 2015. Si usted está en la posición de comprar una casa ahora antes de que estas predicciones se conviertan en realidad, comuníquese con un profesional local en bienes raíces y empiece el proceso.


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1 comentario
  1. Mr. Krispy
    Mr. Krispy Dice:

    And all the «experts» told us that interest rates would go up last year too, so how much credibility should we give them this time? As long as the Fed continues to monetize the debt, interest rates will probably not change much. Also as Realtors we recognize that buying or selling a home should be based upon so much more than what this post states. If a person’s job is not stable then in spite of all these apparent benefits, it may be a very poor idea to buy now. How about if you don’t know whether you will be transferred within 2 years? Medical issues? Right now can only afford to purchase in an area with a poor school district reputation? I agree that over the long run it is far better to own your home versus rent, but there are so many other things to consider besides the immediate cost effectiveness of purchasing a home. Discussing the larger picture is something each Realtor should be doing. Gotta run, my mother-in-law just called and said she’s moving in with us…..the home I just purchased last month isn’t going to be big enough so house hunting we go…..there’s something else I hadn’t plugged into the equation…

    Responder

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