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¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla?

¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla?

Los resultados de la Encuesta nacional de la vivienda de junio de 2015 de Fannie Mae, acaban de ser dada a conocer mostrando que más y más propietarios de casas tienen la idea que ahora tal vez es un gran momento para vender su casa.

La cantidad de encuestados que dijeron que ahora es un buen momento para vender aumentó tres puntos porcentuales a lo más alto de la encuesta a un 52 %, que se puede traducir a un mercado saludable a medida que más casas se ponen a la venta en los próximos meses.

Al mismo tiempo “el porcentaje de encuestados que esperan que los precios del alquiler suban, aumentó a 59 % – un nuevo máximo en la encuesta”. Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal de Fannie Mae, dio esta comprensión: “La expectativa de alquileres altos es una consecuencia natural de la creciente formación de hogares por individuos recientemente empleados poniendo presión al alza en las tasas de los alquileres”.

Existe la posibilidad que aquellos que creen que los precios de los alquileres van a subir tal vez consideren alquilar su casa en lugar de venderla en este momento.

Sin embargo, Si usted no tiene el deseo de convertirse en un inversionista educado en este sector, tal vez usted puede dirigirse a más problemas de los que está buscando. ¿Está usted listo para ser arrendador?

Antes de alquilar su casa, usted debe contestar las siguientes preguntas para asegurarse de que está en el curso correcto de acción para usted y su familia.

10 Preguntas que hacer ANTES de alquilar su casa

  1. ¿Cómo usted responderá si su inquilino dice que no puede pagar la renta este mes debido a obligaciones más apremiantes? (Esto sucede más a menudo durante la temporada de días festivos y al regresar a la escuela cuando las familias con niños tienen más gastos.)
  2. A causa de la economía, muchos propietarios no pueden hacer los pagos de la hipoteca ¿Qué porcentaje de los inquilinos piensa usted que no pueden pagar su alquiler?
  3. ¿Ha entrevistado usted abogados experimentados en desalojos, en caso de que surja este desafío?
  4. ¿Habló usted con su compañía de seguro sobre un posible aumento en las primas porque la responsabilidad es mayor en una casa no ocupada por su dueño?
  5. ¿Permitirá mascotas? ¿Gatos, perros y que tan grande puede ser el perro?
  6. ¿Cómo usted realmente recogerá la renta? ¿Por correo, o en persona?
  7. Las reparaciones son parte de ser arrendador ¿Quién tomará las llamadas del inquilino cuando una reparación sea necesaria?
  8. ¿Tiene una lista de trabajadores disponibles para hacer las reparaciones?
  9. ¿Con que frecuencia hará una inspección física de la propiedad?
  10. ¿Dejará saber a sus vecinos que usted está alquilando la casa?

En conclusión

De nuevo, alquilar una residencia históricamente es una gran inversión. Sin embargo, trae sus desafíos. Asegúrese que usted ha decidido alquilar la casa porque desea ser un inversionista, no porque usted está esperando conseguir unos dólares extra al posponer la venta.


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