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La respuesta #1 a la escasez de la vivienda: Construcción nueva

La respuesta #1 a la escasez de la vivienda: Construcción nueva

El reto más grande en el mercado de la vivienda actual es la escasez del inventario de viviendas para la venta. Un mercado normal vería un suministro de seis meses de casas para la venta. Actualmente, ese número es inferior a cuatro meses. Esta es la razón principal por la que los precios de las viviendas continúan apreciando a niveles superiores a los promedios históricos.

La buena noticia es que los constructores ahora están empezando a construir más casas en los rangos de precio bajos.

La confianza de los constructores aumenta

El ‘Housing Market Index (HMI)’ de la Asociación nacional de los constructores de casa (NAHB por sus siglas en inglés) velera que la confianza de los constructores aumento el mes pasado. HousingWire cito a Robert Dietz Economista principal de NAHB sobre la razón para el aumento en la confianza entre los constructores.

“la medida de las ventas futuras, el HMI, alcanzo su nivel más alto desde junio 2005, una señal de la creciente confianza del consumidor en el mercado de las casas nuevas. Especialmente mientras que el inventario de casas se mantiene escaso, podemos esperar una demanda mayor por la construcción nueva más adelante”.

Los constructores están satisfaciendo las necesidades del comprador actual

Los constructores no solamente están entrando al mercado – ellos están haciendo un trabajo mejor para igualar la demanda actual. El Wall Street Journal informó recientemente:

“En un cambio, los hogares nuevos están abrumadoramente eligiendo comprar en lugar de alquilar. Unos 854,000 hogares de propietarios nuevos se formaron durante los primeros tres meses del año, más del doble de los 365,000 hogares de inquilinos nuevos durante ese periodo, según los datos de la oficina del Censo”.

El artículo del WSJ pasó a decir:

“Los constructores de las casas están empezando a desviar su atención de las casas de lujo hacia las casas en puntos de precios bajos para atender esta creciente clientela milenaria”.

La grafica abajo compara las ventas de las construcciones nuevas de 2016 a 2017 por rango de precio. Como podemos ver, los constructores están lentamente empezando a cambiar a precios más favorables para el comprador por primera vez y no de lujo.

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En conclusión,

Existe una drástica necesidad por una oferta más grande de inventario de casas para satisfacer la demanda creciente. Los constructores están finalmente haciendo su parte para ayudar a corregir esta situación.


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