Esperar para comprar una casa podría costarle [Infografía]
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Algunos aspectos destacados
- Si está pensando en comprar una casa, pero se pregunta si esperar unos años le salvará a largo plazo, piénselo dos veces.
- Cuanto más larga sea la espera, más pagará, especialmente cuando las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas aumentan. Incluso el mas mínimo cambio en la tasa hipotecaria puede tener un gran impacto en su poder adquisitivo sin importar su precio.
- No asuma que esperar le ahorrará más dinero. Vamos a comunicarnos para poner la pelota en movimiento hoy mientras las tasas hipotecarias se mantienen cerca de los mínimos históricos.
Vendedores de casas: Hay una manera adicional de dar la bienvenida a casa a nuestros veteranos
A algunos veteranos les está resultando difícil obtener una casa en el mercado actual. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
4 Razones por las que el fin del plan de aplazamiento de pagos no conducirá a una ola de ejecuciones hipotecarias
Con los planes de aplazamiento de pagos a punto de llegar a su fin, a muchos les preocupa que el mercado de la vivienda experimente una ola de ejecuciones hipotecarias como lo que sucedió después de la burbuja de la vivienda hace 15 años atrás. Aquí hay cuatro razones por las que eso no sucederá.
Una mirada al suministro de la vivienda y lo que significa para los vendedores
Uno de los temas de conversación más candentes en el mercado actual de bienes raíces es la escasez de viviendas disponibles. En pocas palabras, hay más compradores potenciales que casas para la venta. Como vendedor, es probable que haya escuchado que la oferta baja es una buena noticia para usted. Eso significa que su casa recibirá más atención, y probablemente, más ofertas. Pero a medida que la vida comienza a regresar a la normalidad, es posible que se pregunte si eso es algo que cambiará.
3 temas candentes en el mercado de la vivienda en este momento
Si usted es un posible comprador o vendedor, es importante entender las condiciones actuales del mercado de bienes raíces y cómo le afectan. Counselors of Real Estate (CRE por sus siglas en inglés) Acaban de publicar su informe Top Ten Issues Affecting Real Estate (Los Diez Problemas Principales que Afectan a Los Bienes Raíces). Aquí hay tres temas candentes de la lista y como afectan el mercado actual de la vivienda.
Examen sorpresa: ¿Puede definir estos términos claves en el mercado actual de la vivienda? [infografía]
![Examen sorpresa: ¿Puede definir estos términos claves en el mercado actual de la vivienda? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/07/20210723-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- El lenguaje de comprar y vender una casa puede sonar aterrador al principio, pero saber cómo se relacionan los términos claves con el mercado actual puede ayudarle. Por ejemplo, las tasas hipotecarias bajas actuales y los salarios más altos afectan positivamente la asequibilidad para los compradores, mientras que la apreciación del precio de las viviendas continúa aumentando la plusvalía de las viviendas, la cual los vendedores pueden utilizar para impulsar una mudanza a una casa mas grande.
- Términos como la tasación (en la que los prestamistas confían para validad el valor de la casa) y las contingencias (que los compradores pueden minimizar para que su oferta se destaque) afectan directamente la transacción.
- No es necesario ser fluido en el idioma del mercado para comprar o vender. Vamos a comunicarnos hoy para que juntos podamos traducir el proceso.
El mercado actual de bienes raíces explicado a través de 4 tendencias claves
A medida que avanzamos hacia la segunda mitad del año, una cosa es cierta: el mercado actual de bienes raíces es uno para los registros. La mezcla exacta de las condiciones que tenemos hoy crea oportunidades tanto para los compradores como para los vendedores. Aquí hay un vistazo a cuatro componentes claves que están dando forma a este mercado sin precedentes.
El trabajo a distancia ha cambiado nuestras necesidades de la vivienda ¿Es hora de que su casa cambie también?
Durante el último año, muchos propietarios se dieron cuenta de que lo que necesitaban en una casa estaba cambiando, especialmente con el aumento del trabajo a distancia. Si usted está anhelando una oficina en casa o un cambio de escenario, ahora puede ser el momento de encontrar la casa que resuelva sus necesidades cambiantes.
3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda
Con los precios de las viviendas que continúan ofreciendo aumentos de dos dígitos, a algunos les preocupa que estemos en una burbuja de la vivienda como la de 2006. Sin embargo, un examen mas detenido de los datos del mercado indica que esto no se parece en nada a 2006 por tres razones principales.
Qué debe hacer antes de que las tasas de interés suban
En el mercado de bienes raíces, las tasas de interés de las hipotecas están cerca de mínimos históricos. Si ha estado en su casa actual durante varios años y no ha refinanciado últimamente, es muy probable que tenga una hipoteca con una tasa de interés más alta que el promedio actual. Aquí hay algunas opciones que debe considerar si desea aprovechar las tasas bajas actuales antes de que aumenten.
Los expertos están de acuerdo: las opciones están mejorando para los compradores [Infografía]
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Algunos aspectos destacados
- Los compradores que esperan más casas para elegir pueden estar de suerte a medida que el inventario de las viviendas comienza a aumentar. Muchos expertos están de acuerdo: los nuevos vendedores que ponen sus casas a la venta son una gran noticia para los compradores y el mercado en general.
- Aunque los aumentos de la oferta son modestos, más viviendas significan más opciones para los compradores. Un aumento en el inventario también puede ayudar a frenar las ganancias de los precios que hemos visto recientemente y podría ser una señal de cosas buenas están por venir
- Si está buscando una casa para comprar, el aumento del inventario es una buena noticia. Vamos a comunicarnos hoy discutir sobre las nuevas casas para la venta en nuestra área.
Profundizando en las mayores preocupaciones de los compradores de hoy
La semana pasada, Fannie Mae publicó su índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés). Aunque la encuesta mostró que el 77 % de los encuestados creen que es un “buen momento para vender”, también confirma lo que muchos están sintiendo. Un número creciente de estadounidenses creen que es un “mal momento para comprar” una casa. El porcentaje de los encuestados que dicen que es un “mal momento para comprar” alcanzó el 64 %, frente al 56 % del mes pasado y el 38 % de julio del año pasado.
La oferta de la vivienda está aumentando ¿Qué significa eso para usted?
Un factor importante en el mercado actual es el número de viviendas en venta. Si bien los niveles de inventario continúan estando cerca de los mínimos históricos, hay indicios de que podemos haber alcanzado el punto más bajo que veremos. Odeta Kushi, Economista Principal adjunta de First American, dijo recientemente sobre nuestros desafíos con la oferta:
Por qué este no es su mercado de la vivienda típico del verano
En bienes raíces, es normal ver altibajos en el mercado. Por lo general, los meses del verano son de ritmo mas lento que la primavera tradicionalmente ocupada. Pero este no es un verano típico, a medida que la economía se recupera y la viva vuelve a su normalidad, se espera que el mercado de bienes raíces tenga una temporada de verano inusualmente fuerte.
4 incentivos principales para vender este verano
Si bien el pronóstico del mercado de la vivienda para la segunda mitad del año sigue siendo positivo, puede que no haya un mejor momento para vender que ahora mismo. Aquí hay cuatro cosas que considerar si usted está tratando de decidir si ahora es el momento adecuado para mudarse.
Su plusvalía puede llevarle a distintos lugares [Infografía]
![Su plusvalía puede llevarle a distintos lugares [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/07/20210709-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- La cantidad de riqueza que los estadounidenses han almacenado en su casa ha aumentado astronómicamente.
- En promedio, los propietarios ganaron $33,400 en plusvalía en los últimos 12 meses, y la plusvalía promedio en las casas hipotecadas ahora es de $216,000.
- Cuando sea el momento de vender, la plusvalía en su vivienda puede ayudar para lograr sus metas. Vamos a comunicarnos para discutir cómo puede aprovechar el mercado de los vendedores de hoy para sacar el máximo provecho de la venta de su casa.
¿Vendiendo su casa? Asegúrese de que le da el precio correcto.
No se puede negar que estamos en un mercado de los vendedores. Con un inventario bajo y una demanda de los compradores alta, las casas hoy se venden por encima del precio de venta a una tasa récord. Según la última encuesta del Realtors Confidence Index de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
Las verdades que los compradores de vivienda jóvenes necesitan escuchar
Para muchos compradores de vivienda jóvenes o primerizos, comprar una casa puede ser intimidante. Una encuesta reciente encontró que algunos compradores de vivienda de 25 a 40 años pueden no estar seguros sobre el proceso de compra de la vivienda y lo que pueden pagar:
Una mirada a la apreciación del precio de las viviendas hasta 2025
Los precios de las viviendas han aumentado significativamente en el último año, lo que a su vez ha aumentado el patrimonio neto de los propietarios de vivienda. La apreciación y la plusvalía en las viviendas están directamente relacionadas, a medida que aumenta el valor de la vivienda, también la plusvalía. Y con las ganancias recientes, los propietarios de las viviendas están siendo testigos de cómo su estabilidad financiera y bienestar crecen a niveles récord.
Los constructores de viviendas aumentan la construcción según la demanda
Si está pensando en comprar una casa, realmente no ha habido un momento mejor que el presente. Con las tasas hipotecarias bajas de hoy, usted tiene una gran oportunidad de obtener más casa por su dinero, El reto es el inventario. Al igual que usted, muchos compradores quieren capitalizar estas condiciones del mercado, y esto está llevando a más competencia entre los compradores y guerras de ofertas.
¡Feliz día de la Independencia!
Deseándole un feliz y seguro Día de la Independencia
¿Estamos en una burbuja de la vivienda? Los expertos dicen que no.
La pregunta de si el mercado de bienes raíces es una burbuja lista para estallar parece estar dominando muchas conversaciones, y todo el mundo tiene una opinión. Sin embargo, cuando se trata de esto, las opiniones que tienen mas peso son las que se basan en la experiencia y los conocimientos.
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