Compradores: Es posible que se enfrente a menos competencia a medida que se reducen las guerras de ofertas
Una de las principales historias en los titulares de bienes raíces fue la intensidad y la frecuencia de las guerras de ofertas. Con tantos compradores que buscan comprar una casa y tan pocas de ellas disponibles para la venta, las guerras de ofertas ferozmente competitivas se convirtieron en la norma durante la pandemia, y aumentaron los precios de las casas. Si intentó comprar una casa en los últimos dos años, probablemente experimentó esto de primera mano y en el transcurso su oferta puede haber sido superada en varias casas.
¿Qué está pasando realmente hoy con los precios de las casas?
Una de las preguntas más importantes que la gente se está haciendo en este momento es: ¿qué está pasando con los precios de las casas? Hay titulares sobre la apreciación continua de los precios, pero al mismo tiempo, algunos vendedores están reduciendo el precio de sus casas. Eso puede parecer confuso y hace que sea más difícil obtener una imagen clara.
Un asesor de confianza en bienes raíces proporciona consejo experto
Si usted es propietario de una vivienda o planea convertirse en uno pronto, probablemente esté buscando información clara sobre el mercado actual de la vivienda. Y si ha recurrido a las noticias o incluso ha leído los titulares recientemente, es posible que sienta que le quedan más preguntas que respuestas. La mejor manera de asegurarse de obtener lo que necesita es trabajar con un experto.
¿Qué significa una recesión para el mercado de la vivienda? [Infografía]
![¿Qué significa una recesión para el mercado de la vivienda? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220826-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si se pregunta qué podría significar una recesión potencial para el mercado de la vivienda, esto es lo que nos dice la historia.
- En cuatro de las últimas seis recesiones, los precios de las casas realmente apreciaron, solo cayeron a principios de los años 90 y la crisis de la vivienda en 2008. Las tasas hipotecarias, sin embargo, disminuyeron durante cada una de las recesiones anteriores.
- Si tiene preguntas sobre la compra o venta de una casa en el mercado actual, vamos a comunicarnos.
Por qué es posible que desee comenzar su búsqueda de vivienda hoy
Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga muchos factores en mente. Está sopesando sus necesidades contra las tasas hipotecarias más altas, los precios actuales de las casas y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado. Si bien algunos compradores pueden esperar, hay una razón por la que los compradores serios están tomando pasos en este momento, y es el número creciente de casas en venta.
Por qué el inventario de las casas de hoy demuestra que el mercado no se dirige a un colapso
Ya sea que usted haya sido o no dueño de una casa en 2008, es probable que recuerde el desplome de la vivienda que tuvo lugar en ese entonces. Y las noticias sobre una desaceleración económica que está ocurriendo hoy pueden traer todas esas preocupaciones de vuelta a la mente. Si bien esos sentimientos son comprensibles, los datos pueden ayudar a tranquilizarle de que la situación actual no se parece en nada a la de 2008.
Lo que los vendedores necesitan saber en el mercado actual de la vivienda
Si está pensando en vender su casa, es posible que haya oído hablar de la desaceleración del mercado de la vivienda en los últimos meses. Si bien sigue siendo un mercado de los vendedores, el frenesí máximo que el mercado vio en los últimos dos años se ha enfriado un poco. Si se está preguntando si ha perdido la oportunidad de vender su casa y hacer un cambio, la buena noticia es que no lo ha hecho: los compradores motivados todavía están ahí fuera. Pero sí necesita fijar el precio de su casa para el mercado actual. He aquí por qué.
3 consejos para comprar una casa hoy
Si pospuso su búsqueda de vivienda en cualquier momento durante los últimos dos años, es posible que desee considerar recuperarla debido a las condiciones actuales del mercado de la vivienda. Datos recientes muestran que la oferta de casas en venta está aumentando, dando a los compradores como usted opciones adicionales.
Por qué es importante una inspección de la casa [Infografía]
![Por qué es importante una inspección de la casa [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220819-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si está comprando una casa, esto es lo que debe saber sobre la Inspección de su casa y por qué es tan importante.
- Una inspección es un paso crucial en el proceso de compra de la vivienda. Evalúa la condición de la casa que planea comprar para que pueda evitar sorpresas costosas en el futuro.
- Vamos a comunicarnos para que tenga un experto de su lado que le guíe a través del proceso.
¿Planea retirarse? Su plusvalía puede ayudarle a alcanzar su objetivo
Ya sea que se haya jubilado o esté pensando en la jubilación, es posible que esté considerando sus opciones y tratando de imaginar una etapa completamente nueva de su vida. Y no está solo. La investigación de la Asociación de Fideicomisos de la Industria de la Jubilación (Retirement Industry Trust Association - RITA por sus siglas en inglés) muestra que 10,000 Baby Boomers alcanzan la edad típica de jubilación (65 años) cada día, y solo el 47 % de las personas en esa generación ya se han jubilado.
Los expertos aumentan las proyecciones de los precios de las casas para 2022
Si se pregunta si los precios de las casas van a bajar debido al enfriamiento del mercado de la vivienda o una posible recesión, esto es lo que necesita saber. No solo los expertos están pronosticando que los precios de las casas continuarán apreciando en todo el país este año, sino que la mayoría de ellos también aumentaron sus proyecciones para la apreciación del precio de las casas desde sus pronósticos originales de 2022 (que se muestran en verde en la gráfica a continuación):
¿Qué significaría una recesión para el mercado de la vivienda?
Según una encuesta reciente del Wall Street Journal, el porcentaje de economistas que creen que veremos una recesión en los próximos 12 meses está aumentando. Cuando se hizo la encuesta en julio de 2021, solo el 12 % de los economistas encuestados pensaban que estaríamos en una recesión ahora. Pero este julio, cuando se hizo la encuesta, el 49 % cree que veremos una recesión en los próximos 12 meses.
La tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos está creciendo
El deseo de poseer una casa sigue siendo fuerte hoy. De hecho, según el Censo, la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos está en aumento. Para ilustrar el aumento, la siguiente gráfica muestra la tasa de propietarios de vivienda durante el último año:
Por qué los expertos dicen que el mercado de la vivienda no colapsará [Infografía]
![Por qué los expertos dicen que el mercado de la vivienda no colapsará [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220811-MEM-SP-1.png)
Algunos aspectos destacados
- Muchas personas recuerdan la crisis de la vivienda en 2008, pero los expertos dicen que el mercado actual es fundamentalmente diferente en muchos sentidos.
- Primero, no hay una sobreoferta de casas en venta hoy. Además, las normas de concesión de préstamos son mucho más estrictas y los propietarios de viviendas tienen niveles récord de plusvalía. Eso significa que las señales dicen que no habrá una ola de ejecuciones hipotecarias como la última vez.
- Si tiene preguntas sobre el mercado de la vivienda, vamos a comunicarnos.
¿Qué depara el resto del año para los precios de las casas?
Ya sea que sea un posible comprador de vivienda, vendedor o ambos, probablemente quera saber si: ¿caerán los precios de las casas este año? Analicemos lo que está sucediendo con los precios, hacia dónde dicen los expertos que se dirigen y por qué esto es importante para sus objetivos de ser propietario de vivienda.
¿Es el mercado cambiante un reto o una oportunidad para los compradores de vivienda?
Si intentó comprar una casa durante la pandemia, sabe que la oferta limitada de casas en venta fue un desafío considerable. Creó intensas guerras de ofertas que hicieron subir los precios de las casas a medida que los compradores competían entre sí para ser la oferta ganadora.
¿Vendiendo su casa? Su precio de venta importa ahora más que nunca
No hay duda sobre el hecho de que el mercado de la vivienda se está desacelerando del frenesí que vimos en los últimos dos años. Pero ¿qué significa eso para usted si está pensando en vender su casa?
Por qué el plan de aplazamiento de pagos cambió el mercado de la vivienda
Cuando la pandemia golpeó en 2020, muchos expertos pensaron que el mercado de la vivienda colapsaría. Temían que la pérdida de empleos y la incertidumbre económica condujeran a una ola de ejecuciones hipotecarias similar a cuando estalló la burbuja de la vivienda hace más de una década. Afortunadamente, el programa de aplazamiento de pagos cambió eso. Proporcionó un alivio muy necesario para los propietarios de viviendas para que una crisis de ejecución hipotecaria no volviera a suceder. He aquí por qué el plan de aplazamiento de pagos funcionó.
Pronóstico del mercado de la vivienda para el resto de 2022 [Infografía]
![Pronóstico del mercado de la vivienda para el resto de 2022 [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/08/20220805-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- El mercado de la vivienda se está alejando de la intensidad de los últimos dos años. Esto es lo que los expertos proyectan para el resto de 2022.
- Se pronostica que los precios de las casas aumentaran más moderadamente que el año pasado. Las tasas hipotecarias responderán a la inflación, y las ventas de las casas estarán más en línea con los años anteriores a la pandemia.
- Vamos a comunicarnos para que pueda dar su mejor paso este año.
Por qué sigue siendo un mercado de los vendedores
A medida que se habla cada vez más sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda del frenesí máximo que se vio durante la pandemia, es posible que se pregunte qué significa eso para los planes de vender su casa. Si está pensando en mudarse, debe saber que el mercado sigue siendo cualquier cosa menos normal.
Comprar una casa puede tener más sentido financiero que alquilar una
Si el aumento de los precios de las casas le deja preguntándose si tiene más sentido alquilar o comprar una casa en el mercado actual de la vivienda considere esto. No son solo los precios de las casas los que han aumentado en los últimos años, los precios de los alquileres también se han disparado. Como dice un artículo reciente de realtor.com:
3 gráficas para mostrar que esto no es una burbuja de la vivienda
Con todos los titulares y el zumbido en los medios de comunicación, algunos consumidores creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. A medida que el mercado cambia, es posible que se pregunte qué sucederá después. Es natural que se cuelen preocupaciones de que podría ser una repetición de lo que sucedió en 2008. La buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.
¿Por qué la gente se muda hoy?
Comprar una casa es una decisión importante en la vida. Eso es cierto ya sea que esté comprando por primera vez o vendiendo su casa para mudarse. Y si está planeando comprar una casa, es posible que esté escuchando sobre el mercado cambiante de hoy y preguntándose qué significa eso para usted.
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