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El mercado de la vivienda estadounidense avanza más a un ‘territorio de compra’

Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Compra vs. Alquiler (BH&J), el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
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¡4 Razones para comprar una casa este otoño!

Es esa época del año; las estaciones están cambiando y con ellas viene a la mente los días festivos que se acercan, las reuniones familiares, y la planificación para el próximo año. aquellos que están a un lado indecisos si ahora es el momento correcto para comprar o no, ya no tienen que buscar muy lejos para encontrar las cuatro razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
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La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía]

La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Solo 2.9 % de las casas están en morosidad seria, bajó 17.1 % desde julio 2015.
  • Este es el 57° mes consecutivo con un descenso año tras año.
  • La tasa nacional de las ejecuciones hipotecaria ha regresado a los niveles de agosto 2007, a solo 0.9 %.
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5 Estadísticas que demuestran que el mercado de bienes raíces se está poniendo más solido

Cuando se habla sobre un mercado de la vivienda mejorando, algunos comienzan a mostrar preocupación que podemos estar dirigiéndonos hacia otra burbuja de la vivienda que será seguida por un desplome similar al que vimos la década pasada.
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¿Listo para hacer una oferta? 4 consejos para el éxito

Así que usted ha estado buscando esa casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo usted quiere asegurarse que hace una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!
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¡76% de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos ahora tienen por lo menos 20 % de plusvalía en sus casas!

El último informe de CoreLogic reveló que 91.1 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 75.9 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 548,000 hogares recuperaron la plusvalía en el segundo trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.
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50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía]

50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • La Asociación nacional de REALTORS® encuesto a sus miembros para su Índice de Confianza.
  • El índice de Confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les pregunta en cuanto a las expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
  • Las casas se vendieron en menos de 60 días en 38 de los 50 estados y Washington D.C.
  • Las casas se vendieron en menos de 30 días en 17 estados.
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El costo de NO ser propietario de su casa

Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Debido a esto, más y más expertos tienen una creciente preocupación en cuanto a las ramificaciones de una tasa de propietarios en caída. Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
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¿Las normas hipotecarias se están poniendo mucho más fáciles? ¡No!

No cabe duda que obtener una hipoteca es más fácil hoy día que lo que era después del desplome hipotecario una década atrás. Sin embargo, el alivio de la disponibilidad del crédito ha llevado a algunas preguntas en cuanto a si nos estamos dirigiendo o no hacia otra crisis de la vivienda.
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Porque obtener una pre-aprobación debe ser el primer paso

En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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Las tasas de interés siguen en niveles históricamente bajos… Pero ¿Por cuánto tiempo?

La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante ver a dónde creen los expertos que se dirigen las tasas al decidir si comprar una casa ahora o esperar hasta el próximo año.
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Los precios de las viviendas aumentaron 5.61 % en todo el país [infografía]

Los precios de las viviendas aumentaron 5.61 % en todo el país [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
  • En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
  • Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
  • Vermont es el único estado donde los precios de las casas en realidad están más bajos de donde estaban el año pasado.
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Los números de las construcciones nuevas: ahora comparado con 2005

Hay algunos pensando que el ritmo de la recuperación de la vivienda es insostenible y que tal vez nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda. Sin embargo, Jonathan Smoke, el Economista principal de Realtor.com explica la básica diferencia entre 2005 y hoy:
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¿Es sostenible el ritmo actual de las ventas de las casas?

Hay algunos expertos cuestionando si el ritmo actual de las ventas de las casas residenciales es sostenible. ¿Están muchas personas comprando casas como en 2004 a 2006? ¿Nos estamos dirigiendo hacia otra crisis de la vivienda? En realidad, si nos fijamos en los números, podemos ver que estamos ante un mercado de bienes raíces muy saludable.
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¿Quiere obtener una A? Contrate un profesional en bienes raíces [infografía]

¿Quiere obtener una A? Contrate un profesional en bienes raíces [infografía]| Simplifying The Market

Algunos puntos destacados:

  • ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual es una de las decisiones más ‘educada” que usted puede tomar!
  • Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso
  • ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual y puede fácil y efectivamente explicarlas a usted & su familia!
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El mercado de la vivienda está simplemente haciendo bien

Hay algunos que piensan que la asequibilidad de la vivienda es un reto. Históricamente, eso no es cierto. Otros piensan que los precios de las casas se están acercando a los valores de la burbuja. Si miramos de regreso a los últimos dieciséis años, ese tampoco es el caso. De hecho, los números muestran que el mercado residencial de bienes raíces en los Estados Unidos esta simplemente haciendo bien.
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Los valores de las viviendas: ¡Definitivamente no en la gama de la burbuja!

Hay algunos expertos de la industria alegando que los valores de las viviendas residenciales han aumentado muy rápido y que los niveles actuales están al borde de otra burbuja de la vivienda. Es fácil de ver como este concepto se desarrolló si nos fijamos en la gráfica de los precios de las viviendas desde 2000 hasta hoy.
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¿Porque hay que firmar tanto papeleo para obtener una hipoteca?

Muchas veces nos preguntan ¿Por qué hay tanto papeleo impuesto por el banco para la aplicación de un préstamo hipotecario al comprar una casa hoy día? Al parecer el banco necesita saber todo sobre nosotros y requiere tres distintas fuentes para validar cada inscripción en el formulario de solicitud.
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¡No caiga en la trampa del alquiler!

Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres y asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.
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Cómo la oferta & la demanda repercute en el mercado de bienes raíces [infografía]

Cómo la oferta & la demanda repercute en el mercado de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
  • ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
  • ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
  • ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!
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¿Qué tan atemorizante es el índice de la asequibilidad de la vivienda?

Algunos expertos de la industria están diciendo que el mercado de la vivienda tal vez se está dirigiendo hacia una desaceleración. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el numero descendente del ‘índice de la asequibilidad de la vivienda’ (Housing Affordability Index), que informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).
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¿El mercado de la vivienda en retroceso? ¡No les diga a los constructores!

Muchos expertos han estado pidiendo a los constructores que intensifiquen la construcción para ayudar con la escasez del inventario para la venta de casas ya existentes. Por los últimos dos meses, las ventas de las casas nuevas aumentaron, con el total de julio llegando al punto más alto desde octubre 2007.
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2 Mitos sobre las hipotecas que pueden estar frenando los compradores

Un estudio de Fannie Mae, “¿Qué saben los consumidores acerca de los criterios de calificación para una hipoteca?” (What do consumers know about the Mortgage Qualification Criteria?) reveló que los estadounidenses están mal informados sobre en cuanto a lo que se requiere para calificar por una hipoteca al comprar una casa.
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Los ‘millennials mayores’ son los primeros en lanzarse a ser propietarios de vivienda [infografía]

Los ‘millennials mayores’ son los primeros en lanzarse a ser propietarios de vivienda [infografía]| Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Los ‘millennials mayores’ de define como de 25 a 36 años de edad según el Buró del Censo.
  • Según el último Perfil de los compradores & vendedores de casas de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
  • ¡Más y más ‘millennials mayores’ se están dando cuenta ahora que ser propietarios de vivienda está a su alcance!
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4 estadísticas que prueban que no es 2005 de nuevo

Una investigación reciente de la realtor.com examino algunas señales de alarma que causaron la crisis de la vivienda en 2005, y las comparo con el mercado actual de bienes raíces. Hoy, queremos concentrarnos en cuatro de estas señales.