¿Cuál es el costo de esperar hasta el próximo año para comprar?
Nosotros recientemente compartimos que durante el curso de los últimos 12 meses, los precios de las viviendas han apreciado un 7.0 %. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido a muchos compradores entrar en el mercado.
Antes de hacer una oferta, ¡Aquí hay 4 consejos para el éxito!
Así que, usted ha estado buscando por la casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo, usted quiere asegurarse de hacer una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!
Porque obtener una pre-aprobación debería ser el primer paso
En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
3 consejos para hacer que su sueño de comprar una casa se haga realidad [Infografía]
![3 consejos para hacer que su sueño de comprar una casa se haga realidad [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/20171208-3-Tips-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Realtor.com compartió sus ‘5 hábitos para empezar ahora si quiere comprar una casa’.
- Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
- Vivir con un presupuesto no solamente le ayudara a ahorrar para su pago inicial, pero le ayudara a pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo.
Los precios de las casas subieron 7 % con respecto al año pasado
Según el último Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios nacionales de las casas han apreciado un 7.0 % desde octubre 2016 a octubre 2017. Esto marca el segundo mes consecutivo con un aumento del 7.0 % año tras año.
¿Por qué hay tanto papeleo requerido para obtener una hipoteca?
¿Por qué hay tanto papeleo impuesto por el banco para la aplicación de un préstamo hipotecario al comprar una casa hoy día? Al parecer el banco necesita saber todo sobre nosotros y requiere tres distintas fuentes para validar cada inscripción en el formulario de solicitud.
¡5 razones para vender este invierno!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este invierno tiene sentido.
¡El promedio de días en el mercado se redujo a 34! [Infografía]
![¡El promedio de días en el mercado se redujo a 34! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/20171201-Days-on-the-Market-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La asociación nacional de REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’.
- El ‘REALTORS® Confidence Index’ es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 44 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 34 días en octubre!
La verdadera razón por la que los precios de las casas están aumentando
Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
2 gráficas que muestran la verdad sobre la asequibilidad de la vivienda
Hay un montón de discusiones sobre el estado actual de la asequibilidad de la vivienda para los dos grupos, los compradores de casa por primera vez y los compradores que buscan una casa más grande, y gran parte de la narrativa es empañada por una inclinación negativa. Sin embargo, la verdad es que la asequibilidad de la vivienda es mejor ahora que en casi cualquier momento de nuestra historia.
Las tasas de interes bajas tienen un gran impacto en su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 3.92 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!
El costo de NO ser propietario de su casa
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
Las ventas de las casas ya existentes se han aminorado por la falta de casas en el mercado [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes se han aminorado por la falta de casas en el mercado [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/11/20171124-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- El inventario de casas ya existentes para la venta se ha reducido año tras año por los últimos 29 meses consecutivos y se encuentra con una oferta de 3.9 meses.
- Las ventas de casas ya existentes están en una tasa anual de 5.48 millones, el ritmo anual más alto desde junio de este año, pero 0.9% por debajo de octubre 2016.
- El Economista principal de NAR, Lawrence Yun, tuvo esto que decir: “Mientras que el mercado de la vivienda gano un poco más de impulso el mes pasado, las ventas todavía están por debajo de los niveles del año anterior, porque el inventario bajo está limitando las opciones para los compradores potenciales y manteniendo elevando el aumento de los precios”.
¡Alerta de una burbuja! ¿Se está poniendo muy fácil conseguir una hipoteca?
No hay dudas de que es más fácil conseguir una hipoteca hoy que el año pasado. El Mortgage Credit Availability Index (Índice de disponibilidad del crédito hipotecario- MCAI por sus siglas en inglés), publicado por la Asociación de banqueros hipotecarios, muestra que el crédito hipotecario se ha vuelto más accesible en cada uno de los últimos años. Solamente el año pasado:
4 renovaciones principales para el máximo Rol [Infografía]
![4 renovaciones principales para el máximo Rol [Infografía]](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/11/20171117-Renovations-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Sea que usted está vendiendo su casa, acaba de comprar su primera casa o es un propietario que planea quedarse por un tiempo; tiene valor el saber cuáles proyectos de renovación doméstica le otorgará más en retorno de inversión (Rol).
- Mientras que proyectos grandes como agregar un baño o una remodelación completa de la cocina son formas populares de aumentar el valor de una casa, algo tan simple como actualizar los jardines o un exterior atractivo pueden tener un impacto rápido en el valor de una casa.
Sus amigos están muy equivocados si le están diciendo que no compre
La narrativa actual es que los precios de las viviendas están aumentando tanto que ya no es inteligente comprar una casa. Su familia y amigos podrían sugerir que comprar una casa ahora (ya sea un comprador de casa por primera vez o una casa más grande) no tiene sentido desde el punto de vista de asequibilidad ¡ellos están equivocados!
¿Se siente ‘atascado en un lugar’? no está solo… y ¡hay esperanza!
Sea que usted es un inquilino que está buscando por la casa de sus sueños, o un propietario que siente que su única opción es renovar, ustedes tienen por lo menos una cosa en común: se sienten atrapados en un lugar.
Las tasas hipotecarias están aumentando… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informo Freddie Mac, han aumentado durante las últimas semanas. Junto a Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando durante los próximos cuatro trimestres.
Los préstamos hipotecarios del departamento de Asuntos para Veteranos en cifras [infografía]
![Los préstamos hipotecarios del departamento de Asuntos para Veteranos en cifras [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/11/VA-Loans-by-the-Numbers-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Desde la creación del programa de préstamo hipotecario VA, más de 22 millones de veteranos han podido alcanzar el sueño americano de ser propietario de vivienda.
- Hasta la fecha en el 2017, $188 billones se han prestado a los veteranos y sus familias a través del programa.
- Los prestamos VA para la compra están en aumento en 46 de los 50 estados y Washington, DC.
¿Una burbuja en el sector de la vivienda? ¡Los expertos en la industria dicen NO!
Con los precios de las residencias apreciando continuamente a niveles por encima de las normas históricas, algunos se preguntan si nos estamos dirigiendo hacia otra burbuja en el sector de la vivienda (y una explosión subsecuente) como experimentamos en 2006-2008.
5 razones por las que la propiedad de la vivienda tiene un sentido económico
El sueño americano está vivo y saludable. Informes recientes muestran que la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos se ha recuperado desde los mínimos recientes y va en la dirección correcta. Las razones personales para ser propietario varían para cada comprador, con muchas similitudes básicas.
¡Los hogares multigeneracionales pueden ser la respuesta al aumento de precio
¡Los hogares multigeneracionales están regresando de gran manera! En la década de 1950, alrededor del 21 %, o 32.2 millones de los estadounidenses compartían un techo con sus hijos adultos o los padres. Según un artículo de Realtor.com “Casi 1 de 5 estadounidenses esta ahora viviendo en un hogar multigeneracional – un hogar con generaciones de dos o más adultos, o abuelos viviendo con los nietos – un nivel que no se ha visto en los Estados Unidos desde 1950”.
El inventario bajo hace que los precios de la vivienda mantengan el rápido crecimiento
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último “Quarterly Metro Home Price Report” la semana pasada. El informe reveló que la escasez severa de inventario en todo el país dreno el aumento de las ventas y mantuvo el aumento de los precios de las viviendas a un ritmo constante casi en todas las áreas metropolitanas. Los precios aumentaron 5.3 % durante el último trimestre a través de todas las áreas metropolitanas.
La diferencia que hace una hora en bienes raíces [infografía]
![La diferencia que hace una hora en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/11/The-Difference-an-Hour-Can-Make-STM2.jpg)
Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:
- 624 casas se venden
- 347 Casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.13
Algunos aspectos destacados
¿Pensando en comprar? Conozca su puntaje de crédito
Conocer su puntaje de crédito u obtener una copia reciente de su informe de crédito es uno de los primeros pasos que usted puede tomar para saber qué tan preparado esta para empezar el proceso de la compra de una casa.
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