Las tasas aumentaron de nuevo… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informo Freddie Mac, han aumentado durante las últimas semanas. Junto a Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando durante los próximos cuatro trimestres.
Horario de verano: La diferencia que hace una hora [infografía]
![Horario de verano: La diferencia que hace una hora [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/The-Difference-a-Hour-Makes-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 12 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano.
- A menos que, por supuesto ¡usted es un residente de Arizona o Hawaii!
- Cada hora en los Estados Unidos: ¡649 casas son vendidas, 177 casas recuperan la plusvalía (es decir, ya no están bajo agua con su hipoteca), y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.86!
La confianza de los constructores alcanzo máximo de 11 años
En muchas zonas del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores buscando comprar las casas de sus sueños. Los expertos han propuesto vastamente que un aumento en las construcciones de casas nuevas unifamiliares podría ser una de las muchas maneras de superar la escasez de inventario.
La conexión entre los precios de las viviendas & el patrimonio familiar
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien 3.22 % por año y aumente un 17.3 % acumulativo, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
¿Adónde los estadounidenses se mudaron en 2016? [infografía]
![¿Adónde los estadounidenses se mudaron en 2016? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/20170303-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Por 5° año consecutivo, el noreste vio una concentración de actividad de “alta salida”.
- Por primera vez, South Dakota obtuvo el primer lugar en los estados con “altas entradas”.
- Mucha de esta actividad de salida se los estadounidenses, se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.
El impacto de las tasas hipotecarias en los valores de las casas en 2017
No cabe duda que históricamente las tasas de interés hipotecarias bajas fueron un gran impulso en la recuperación de la vivienda durante los últimos años. Sin embargo, muchos expertos de la industria muestran preocupación por el posible efecto que tendrá el aumento en las tasas más adelante.
Más de la mitad de los compradores son sorprendidos por los gastos de cierre
Según una encuesta reciente, realizada por ClosingCorp, más de la mitad de los compradores de casa son sorprendidos por los gastos de cierre requeridos para obtener su hipoteca.
¿Cuánto tiempo se quedan la mayoría de las familias con una casa?
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una c...
¿Hacia dónde van los precios de las casas en los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey).
Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto desde 2007 [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto desde 2007 [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/02/2.24-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto en la década a una tasa anual de 5.69 millones estacionalmente ajustada.
- Enero marca el 59° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año a medida que el precio medio aumento 7.1 % a $228,900.
- El Economista jefe de NAR, Lawrence Yun tenía esto que decir: “Gran parte del país vio una actividad de ventas solida el mes pasado ya que la confianza del consumidor mejoro y con fuerte contratación a final del año pasado, parece que ha suscitado un interés considerable en la compra de casa”.
El impacto de ser propietario de vivienda en la salud de la familia
La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó un estudio titulado “Los beneficios sociales de ser propietario de vivienda y la estabilidad de la vivienda”. El estudio confirmo una antigua creencia de la mayoría de los estadounidenses:
¿Es usted 1 de los 59 Millones planeando comprar este año?
Según una encuesta realizada por Bankrate.com, uno de cada cuatro estadounidenses está considerando comprar una casa este año. Si esta estadística demuestra ser verdadera, eso quiere decir que 59 millones de personas estarán buscando entrar en el mercado de la vivienda en 2017.
¡El mercado de la vivienda de EE.UU. se mueve a un ‘territorio de compra’!
Según el índice de Beracha, Hardin & Johnson ‘Compra vs. Alquiler (BH&J)’, el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía]
![¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/02/Rent-vs.-Buy-STM2.jpg)
El impacto de ser propietario de vivienda en la participación cívica
La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó un estudio titulado “Los beneficios sociales de ser propietario de vivienda y la estabilidad de la vivienda”. El estudio confirmo una antigua creencia de la mayoría de los estadounidenses:
La buena noticia sobre los precios en aumento para los propietarios de vivienda
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. Como mencionamos antes, en algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa, lo que está causando el aumento en los precios.
Primero viene el amor… luego ¿viene la hipoteca?
Según el Perfil de los compradores & vendedores de casa más reciente de la Asociación nacional de Realtors, las parejas casadas nuevamente dominaron las estadísticas de los compradores por primera vez en 2016 con 58 % de todos los compradores. No sorprende que tener dos ingresos para ahorrar el pago inicial y contribuir para los costos mensuales de la vivienda hace que comprar una casa sea más alcanzable.
3 preguntas que hacer si usted quiere comprar la casa de sus sueños
Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/02/5-Reasons-to-Love-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar una casa o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
- Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
- Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.
El impacto de ser propietario de vivienda en el logro académico
La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó un estudio titulado “Los beneficios sociales de ser propietario de vivienda y la estabilidad de la vivienda”. El estudio confirmo una antigua creencia de la mayoría de los estadounidenses:
Ser propietario de casa ofrece estabilidad y crea riqueza
La encuesta ‘Housing Pulse Survey’ más recientemente de la Asociación nacional de Realtors reveló las dos razones principales por las que los estadounidenses prefieren ser propietarios de casa en vez de alquilar:
La escasez de casas para la venta está desacelerando el mercado de la vivienda
La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado. Las ventas de las casas han aumentado. Las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2017 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.
¿Soñando despierto sobre su hogar perfecto? Sabe lo que QUIERE vs. lo que NECESITA
En esta era de poder comprar cualquier cosa en cualquier lugar, es realmente importante saber lo que usted está buscando cuando comience la búsqueda de su casa.
5 Razones por las que los propietarios organizan las mejores fiestas del Supertazón [infografía]
![5 Razones por las que los propietarios organizan las mejores fiestas del Supertazón [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/02/Super-Bowl-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- Ver el gran partido en casa con sus amigos & familiares ofrece muchas ventajas
- ¡Hay más espacio para entretener una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
- ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo quieren ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!
La demanda de los compradores está superando el inventario de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
(English) 
