El porcentaje de los propietarios de vivienda por década y por estado
Se ha hablado mucho en cuanto a la caída de la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos. En diciembre 2004, la tasa de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo histórico de 69,4 %, mientras que la tasa actual es de 62,9 %. Al comparar estas dos cifras, hay un margen de preocupación con respecto a la diferencia.
Que esperar al inspeccionar la casa
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
¡Comprar es ahora 37,7 % más barato que alquilar en los EE.UU.!
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
7 graficas que muestran que el mercado de bienes raíces está de regreso! [infografía]
![7 Graphs That Show the Real Estate Market is Back! [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/10/20161021-STM2-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de las propiedades en subasta cayeron a su número más bajo desde que NAR empezó a dar seguimiento en 2008.
- Como puede ver, con menos propiedades en subasta, las ventas aumentaron en todos los rangos de precio excepto en el rango de $0 a $100K.
- Las tasas de interés están en mínimos históricos, ¡lo que significa que ahora es el momento correcto para comprar!
La ‘excelente noticia’ sobre el aumento en los precios
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. En algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa lo que está causando el aumento en los precios.
¿Empezando a buscar por una casa? Sabe lo que usted QUIERE vs. lo que NECESITA
En esta era de poder comprar cualquier cosa en cualquier lugar, es realmente importante saber lo que usted está buscando cuando comience la búsqueda de su casa.
Cómo las tasas de interés históricamente bajas aumentan su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 3.4 %. Las tasas se han mantenido a o por debajo de 3.5 % cada una de las últimas 16 semanas, marcando un mínimo histórico.
No se descalifique usted mismo… Más de la mitad de todos los prestamos aprobados tienen un puntaje FICO por debajo de 750
Los resultados de incontables estudios han demostrado que los compradores de casa potenciales, y aun los propietarios actuales, tienen una visión exagerada de lo que realmente se necesita para calificar para una hipoteca en el mercado actual.
¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía]
![¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/10/20161014-Rent-vs.-Buy-STM2.jpg)
El pasado, el presente & el futuro de los precios de las viviendas
CoreLogic publicó su Índice de los precios de las viviendas “Home Price Index” más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de la vivienda en tres categorías: El porcentaje de apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doce meses.
3 preguntas que hacer antes de comprar la casa de sus sueños
Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
Hágase las siguientes 3 preguntas para que le ayude a determiner si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.
Tasas hipotecarias por década en comparación con el presente [infografía]
![Tasas hipotecarias por década en comparación con el presente [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/10/20161007-Mortgage-Rates-STM-SP.jpg)
Porque necesitamos más casas recién construidas
El número de las ventas de casas nuevas está lejos de las normas históricas. The National Association of Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de informar que el porcentaje de todas las ventas de las casas que fueron casas recién construidas ha caído al número más bajo en cuarenta años. Aquí esta una gráfica mostrando los porcentajes:
¿Ha ahorrado lo suficiente para el costo de cierre?
Hay muchos compradores potenciales, e incluso vendedores que, creen que necesitan por lo menos un pago inicial del 20 % para poder comprar una casa, o mudarse a la próxima casa. Vez tras vez, hemos disipado este mito demostrando que hay muchos programas de préstamos que le permiten poner tan poco como el 3 % (o 0 % con un préstamo VA).
La fuerte demanda de los compradores continúa superando el inventario de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. The National Association of REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index.
El inventario escaso de casas ya existentes para la venta está afectando las ventas [infografía]
![El inventario escaso de casas ya existentes para la venta está afectando las ventas [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/20160930-STM-SPA.jpg)
Por qué todos nosotros necesitamos a ‘Phil Dunphy” de nuestro lado
Si usted ha visto o no un episodio del programa ‘Modern Family’, o conoce el personaje de Phil Dunphy, el concepto de saber que usted tiene alguien en su esquina que está buscando su mejor interés, es algo que todos nosotros queremos.
El mercado de la vivienda estadounidense avanza más a un ‘territorio de compra’
Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Compra vs. Alquiler (BH&J), el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
¡4 Razones para comprar una casa este otoño!
Es esa época del año; las estaciones están cambiando y con ellas viene a la mente los días festivos que se acercan, las reuniones familiares, y la planificación para el próximo año. aquellos que están a un lado indecisos si ahora es el momento correcto para comprar o no, ya no tienen que buscar muy lejos para encontrar las cuatro razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía]
![La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/Corelogic-Foreclosure-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Solo 2.9 % de las casas están en morosidad seria, bajó 17.1 % desde julio 2015.
- Este es el 57° mes consecutivo con un descenso año tras año.
- La tasa nacional de las ejecuciones hipotecaria ha regresado a los niveles de agosto 2007, a solo 0.9 %.
5 Estadísticas que demuestran que el mercado de bienes raíces se está poniendo más solido
Cuando se habla sobre un mercado de la vivienda mejorando, algunos comienzan a mostrar preocupación que podemos estar dirigiéndonos hacia otra burbuja de la vivienda que será seguida por un desplome similar al que vimos la década pasada.
¿Listo para hacer una oferta? 4 consejos para el éxito
Así que usted ha estado buscando esa casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo usted quiere asegurarse que hace una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!
¡76% de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos ahora tienen por lo menos 20 % de plusvalía en sus casas!
El último informe de CoreLogic reveló que 91.1 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 75.9 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 548,000 hogares recuperaron la plusvalía en el segundo trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.
50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía]
![50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/20160916-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesto a sus miembros para su Índice de Confianza.
- El índice de Confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les pregunta en cuanto a las expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 38 de los 50 estados y Washington D.C.
- Las casas se vendieron en menos de 30 días en 17 estados.
El costo de NO ser propietario de su casa
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Debido a esto, más y más expertos tienen una creciente preocupación en cuanto a las ramificaciones de una tasa de propietarios en caída. Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
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