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Las tasas hipotecarias acaban de saltar a más del 4 %. ¿Ahora qué?

La semana pasada, las tasas de interés hipotecarias saltaron a la marca de más del 4 % por primera vez este año según la encuesta del mercado hipotecario de Freddie Mac.
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¿Dónde estarán las tasas hipotecarias en 12 meses?

Una de las mayores interrogantes que azotan el mercado actual de la vivienda es, donde van a estar las tasas hipotecarias para esta época del próximo año. Durante los últimos dos meses, las tasas han empezado a aumentar (ver la gráfica)
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Tasas hipotecarias durante los últimos 40 años [INFOGRAFÍA]

Mortgage Rates Over The Last 40 Years [INFOGRAPHIC] | Keeping Current Matters

Some Highlights:

  • 30-year mortgage rates are projected to increase by a full percentage point in 2016
  • Rates are still well below the past four decade averages
  • The interest rate at which you borrow the funds to purchase your dream home makes a huge difference on your monthly payment
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La diferencia que hace su tasa de interés [INFOGRAFÍA]

The Difference Your Interest Rate Makes [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market Some Highlights:
  • Even a small increase in interest rates drastically impacts your budget.
  • Securing a mortgage now while rates are still low means you can get more house for your money.
  • Spend your money on your dream home, not on interest.
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¿El negocio del siglo?

The Deal of the Century?? | Keeping Current Matters Recientemente, Freddie Mac publicó una entrada en su blog titulado Las tasas hipotecarias: todavía el negocio del siglo. Ellos explicaron que, si usted está planeando en comprar una casa, ahora tal vez sea el momento: “Si usted está en el mercado para comprar una casa, el promedio de las tasas hipotecarias hoy es algo que celebrar comparado casi con cualquier año desde 1971”
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La diferencia que un año puede hacer [INFOGRAFĺA]

The Difference A Year Can Make [INFOGRAPHIC] | Keeping Current Matters 4215

Algunos puntos importantes que considerer:

  • El informe más reciente de la encuesta de Freddie Mac “Primary Mortgage Market” informó la tasa fija a 30 años al 3.7 %
  • La proyección de Freddie Mac para el 2T de 2016 es que la tasa va a estar al 4.7 % (un punto porcentual más alto)
  • La Encuesta de las expectativas de los precios de las casas predice que los precios de las casas van a apreciar 4.4 % para esa misma época.

¡El impacto que el esperar un año para comprar la casa de su sueño puede tener en su pago mensual es significativo, comuníquese con un profesional local en bienes raíces hoy para discutir sus opciones antes que las predicciones de los expertos se conviertan en realidad!

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¿Por qué el esperar para comprar tal vez no tenga sentido?

Si usted es un comprador por primera vez o que está comprando algo más grande, hay dos factores que pueden repercutir en la cantidad de casa que usted puede comprar en el rango de su precio: Los precios de las casas & las tasas hipotecarias. Veamos lo que los expertos están pronosticando durante los próximos doce meses en esas dos áreas:

LOS PRECIOS

Más de 100 economistas, expertos en bienes raíces e inversión & estrategas de mercadeo fueron encuestados recientemente como parte de ‘la encuesta de las expectativas de los precios de las casas’. A ellos se les pidió que proyectaran hacia donde se dirigen los precios de las casas. La proyección de la apreciación en el valor durante los próximos doce meses es aproximadamente de 4.4 %.

TASAS DE INTERES HIPOTECARIAS

En el último ‘Expectativas de la economía & el mercado de la vivienda” de Freddie Mac, Ellos predicen que las tasas hipotecarias fijas a 30 años va a ser de 4.7 % para esta época el próximo año. La semana pasada, las tasas de Freddie Mac eran de 3.69 %.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un comprador por primera vez buscando por una casa de $250,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide1 Si usted es un comprando que quiere algo más grande, una casa con un precio de $500,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide2

En conclusión,

Con los dos, los precios de las casas y las tasas de interés proyectados a aumentar, esperar para comprar pueden poner una abolladura seria en el patrimonio de la familia.

No deje que su “suerte” se agote

La tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está todavía por debajo del 4 %. Muchos compradores tal vez están indecisos en cuanto a si deben actuar ahora y comprar una casa nueva o esperar hasta el próximo año, creyendo que ellos todavía tienen...
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¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?

La tasa de interés que paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en el pago mensual. Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante ver a donde se dirigen las tasas al decidir si comprar una casa ahora o...

¿Por qué han caído las tasas de interés?

Los titulares están de acuerdo, las tasas de interés hipotecarias han caído sustancialmente por debajo de las proyecciones iniciales. Muchos de los que han considerado comprar una casa o mudarse a la casa de sus sueños, tal vez piensen que deben es...

¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2015?

Terminamos 2014 con las tasas hipotecarias fijas a 30 años a 3,87 % según Freddie Mac. Esto está muy cerca a los mínimos históricos en la primavera de 2013. Sin embargo, La Asociación de Banqueros Hipotecarios proyecta que las tasas hipotecari...
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¿Sera que un aumento en las tasas de interés aplastara los precios de las casas?

Hay algunos que están pidiendo por una caída sustancial en los precios de las casas en caso que las tasas de interés hipotecarias empiecen a aumentar rápidamente, intuitivamente eso tiene sentido. El costo de una casa se determina por el precio y...

¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?

La tasa de interés que usted paga en la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual. Entre más alta sea la tasa, mayor será el pago. Por eso es importante mirar hacia donde se dirigen las tasas al decidir si comprar ahora o es...
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Tasas hipotecarias históricas por década [INFOGRAPHIA]

Historic Mortgage Rates by Decade | Keeping Current Matters

Home Mortgage Rates: Where are They Headed?

Many readers have asked where interest rates are headed over the next several months. While no one has a crystal ball, we did want to share what some experts are saying on the subject. HSH.com “For now, and likely through the summer, we may see...
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Thinking of Buying a Vacation/Retirement Home? Why Wait?

(English) The sales of vacation homes skyrocketed last year. A recent study also revealed that 25% of those surveyed said they’d likely buy a second home, such as a vacation or beach house, to use during retirement. For many Baby Boomers, the idea of...

(English) A Home’s Cost vs. Price Explained

(English) We have often talked about the difference between COST and PRICE. As a seller, you will be most concerned about ‘short term price’ – where home values are headed over the next six months. As either a first time or repeat buyer, you must not...

(English) Freddie Mac: Doubtful Rates Will Return to Recent Lows

(English) "One thing seems certain: we aren't likely to see average 30-year fixed mortgage rates return to the historic lows experienced in 2012." - Freddie Mac,  March 24, 2014 There are those that hope that 30-year mortgage interest rates wil...