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¿Por qué las ventas de casas existentes han disminuido?

El último informe de las ventas de las casas existentes publicado por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas han disminuido durante cuatro meses consecutivos y están a su ritmo más lento por más de dos años. Esto tiene a algunos líderes de la industria perplejos. La economía se está fortaleciendo, el desempleo ha bajado y los salarios están comenzando a aumentar. Esto plantea la pregunta: ¿Dónde están los compradores?

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3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual

Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.

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Se espera que las ventas de casas continúen aumentando en 2019   

Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios (BMA por sus siglas en inglés), todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar favorablemente en 2019. Aquí esta una gráfica que muestra lo que cada entidad está proyectando en ventas para el resto del 2018 y el siguiente, así como para el 2019.

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Alquilar o comprar: ¡De cualquier manera está pagando una hipoteca! 

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.

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¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía]

¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía] | Keeping Current Matters

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¿Qué significa la racha reciente de reducciones del precio para el mercado de bienes raíces?

La semana pasada, en un informe nuevo de Zillow, se reveló que hubo una racha de reducciones de precios a través del país. Según el informe:

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¿Tiene problemas para ahorrar lo suficiente para su pago inicial? ¡Fináncielo colaborativamente!

¡Lo leyó bien! Los compradores primerizos en todo el país se están poniendo creativos a la hora de ahorrar el pago inicial necesario para comprar una casa.

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¡El patrimonio neto del propietario de casa es 44 veces mayor que el del inquilino!

Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada recientemente.

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El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía]

El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Keeping Current Matters

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El mercado de la vivienda: otra diferencia gigantesca entre 2008 y 2018

Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.

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Los compradores de casa están dispuestos a sacrificar lo ‘imprescindible’ a favor de los distritos escolares buenos

No debería sorprender que comprar una casa en un distrito escolar bueno sea importante para los compradores de vivienda. Según un informe de Realtor.com, 86 % de 18 a 34 años y 84 % de aquellos con edad entre 35 a 54 indicaron que sus áreas de búsqueda de una casa fueron definidas por los límites del distrito escolar.

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¿Le está quedando pequeña su casa de iniciación?

Para muchos estadounidenses comprar su primera casa es la primera experiencia de lograr una parte del sueño americano. Hay una sensación de orgullo que va junto con la posesión de su hogar propio y la creación de riqueza a través del pago mensual hipotecario.

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¿Está usted pensando en vender su casa? ¡Viene la competencia!

El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de las ventas residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en junio fue de 850,000, un aumento del 0.8 % a partir de mayo.

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¡5 razones para contratar un profesional de bienes raíces antes de entrar al mercado!

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!

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Millonario a los ‘millennials’: ¡Ser dueño de su casa puede ayudarle a jubilarse antes!     

En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “Comprar una casa una escalera electrónica a la riqueza en los Estados Unidos. Ser propietario de vivienda también puede ayudarle a jubilarse antes, eso, si usted paga su hipoteca”.

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Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]

Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters

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¿Están los criterios de concesión de préstamos aumentando los precios de las viviendas?

En 2005, El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, describió los dramáticos aumentos en el valor de los bienes raíces residenciales como una “espuma en los mercados de la vivienda”. Greenspan continuó diciendo:

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Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.   

Los resultados del último informe de TruliaAlquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.

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¡La razón #1 para poner su casa en el mercado HOY! 

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas de las casas disminuyeron 0.6 % a una tasa anual ajustada de 5.38 millones en junio de 5.41 millones en mayo, y están 2.2 % por debajo del año pasado. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora es un mal momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.

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¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía]

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¿Su casa actual se ajustará a sus necesidades en la jubilación?

A medida que más y más ‘baby boomers’ entran en la edad de la jubilación, la pregunta de si vender o no su casa y mudarse, se convertirá en un tema candente. En el entorno actual del mercado de la vivienda, con un inventario bajo disponible en las categorías de viviendas de iniciación e intercambio, tiene sentido evaluar la capacidad de su hogar para adaptarse a sus necesidades en la jubilación.

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¿Vendiendo su casa? ¡Aquí hay 2 maneras para obtener el mejor precio!

Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?

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La falta de casas para la venta está desacelerando el mercado

A medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación, vemos que el valor de las viviendas ha incrementado mientras que las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a los puntos más bajos en años. No hay duda de que el mercado de la vivienda continuará fortaleciéndose a través de 2018.

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Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía]

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La demanda de casas para la compra sigue ascendiendo

A través de los Estados Unidos, ¡hay un desajuste grave entre el número bajo de casas para la venta y la demanda alta por esas casas! Los compradores de vivienda por primera vez están en vigor y se están encontrando con un mercado de bienes raíces del verano altamente competitivo.

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