Las tasas de interes hipotecarias cambial de curso en 2017
Para comenzar el año, todos los expertos de la vivienda coincidieron en una cosa: 2017 iba a ser el año que podríamos ver las tasas de interes empezar a aumentar. Después de años de tasas históricamente bajas, y una economía mejorando, la pregunta no era sí podrían aumentar, sino que tanto podrían aumentar. Algunos pensaron que veríamos las tasas alcanzar el 5 a 5.5 % para finales del año.
Si su casa aún no se ha vendido… ¡Definitivamente revise el precio!
El mercado de bienes raíces residencial ha estado caliente. Las ventas de las viviendas se han recuperado sólidamente y están ahora en su cuarto nivel más alto durante el último año. La demanda se ha mantenido fuerte durante la primavera ya que muchos profesionales en bienes raíces están informado guerra de ofertas con muchas casas vendiéndose por encima del precio que se pedía. ¿Qué en cuanto a su casa?
5 razones para vender este verano
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.
¿Puede su agente de bienes raíces contestas estas preguntas importantes?
Sea que usted está vendiendo o comprando una casa, el agente de bienes raíces que usted contrata es fundamental para garantizar que su familia tome la decisión correcta. La mayoría de los agentes pueden guiarlo a través del proceso y explicar el léxico de la industria. Sin embargo, usted debe esperar más.
Por qué trabajar con un profesional local de bienes raíces hace toda la diferencia
Si ha entrado al mercado de bienes raíces, como comprador o vendedor, inevitablemente ha escuchado el mantra “ubicación, ubicación, ubicación” en referencia a como casas idénticas pueden aumentar o disminuir en valor debido a donde están ubicadas. Bueno, una encuesta nueva muestra que cuando se trata de elegir un agente de bienes raíces, el mantra de la generación ‘Millennial’ es, “local, local, local”.
¡La razón #1 para poner su casa para la venta, AHORA!
Si usted está considerando poner su casa para la vente este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!
¡Continúa el reto del inventario! [Infografía]
![¡Continúa el reto del inventario! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/05/20170526-EHS-APR-PAT-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Después de un aumento en marzo, las ventas de las casas ya existentes y las ventas de las casas nuevas se redujeron debido a una caída en el inventario disponible para la venta en las categorías de iniciación y de intercambio.
- Los precios medios de las casas ya existentes aumentaron por 62° meses consecutivos, subió 6.0 % durante el año pasado a $244,800
- Los precios de las casas nuevas disminuyeron ya que los constructores empezaron a dar su atención a las casas unifamiliares, más pequeñas
¿Cómo está el mercado de bienes raíces? Averigüe lo que están diciendo los expertos
A medida que se acerca el verano, es un buen momento para revisar como está haciendo hasta ahora el mercado de bienes raíces. Esto es lo que dicen los expertos:
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
¿Por qué los estadounidenses consideran mudarse a otro estado? [INFOGRAFíA]
![¿Por qué los estadounidenses consideran mudarse a otro estado? [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/05/Why-Americans-Move-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:- En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
- 41 % se mudarían por “una mejor oportunidad de trabajo”.
- Estar cerca de los seres queridos ha ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.
Algunos aspectos destacados
¿Vendiendo su casa? ¿Es ‘amigable para mascotas’?
Uno de los muchos beneficios de ser propietario de su hogar es la libertad de encontrar su amigo ‘pelusiempre’. Al señalar los aspectos de su casa que la hace ‘amigable para mascotas’, ¡Usted va a atraer estos compradores en lugar de alejar al 61 % de los hogares estadounidenses que tienen una mascota!
3 razones que el mercado de la vivienda NO está en una burbuja
Con los precios de la vivienda apreciando a niveles que superan con creces las normas históricas, algunos temen que el mercado se está dirigiendo a otra burbuja. Para aliviar ese miedo, solamente tenemos que volver a mirar a los motivos que provocaron la burbuja diez años atrás.
La escasez del inventario está frenando el mercado
El mercado de bienes raíces se está moviendo más y más a una recuperación completa. El valor de las viviendas esta alto. Las ventas de las casas están altas. Las ventas en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2017 será el año que el mercado de la vivienda compita nuevamente.
¿El ritmo actual de ventas de casas se puede mantener?
Hay algunos expertos cuestionando si el ritmo actual de las ventas de las casas residenciales se puede mantener. ¿Están muchas personas comprando casas como en 2004 a 2006? ¿Nos estamos dirigiendo hacia otra crisis de la vivienda? En realidad, si nos fijamos en los números, podemos ver que estamos ante un mercado de bienes raíces muy saludable.
¡Las casas se están vendiendo rápido a través del país! [infografía]
![¡Las casas se están vendiendo rápido a través del país! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/04/20170428-Days-on-the-Market-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
- La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en 60 días o menos en 36 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 34 días en marzo!
3 gráficas que gritan ‘Ponga su casa a la venta hoy’
En la escuela, todos aprendimos la teoría de la oferta y la demanda. Cuando la demanda por un artículo es mayor que el suministro de ese artículo, seguramente el precio aumentara.
¿Pensando en vender? ahora es el momento de actuar
Si ha pensado en vender su casa este año, ahora tal vez es el momento de hacerlo. El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.
La importancia de utilizar un profesional al vender su casa
Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias en su camino. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, en realidad el resultado más importante es conseguir que la casa sea vendida.
¿Comprando esta primavera? Prepárese para las guerras de ofertas
Tradicionalmente, la primavera es la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores salen con vigor y los propietarios de vivienda ponen sus casas para la venta esperando capitalizar en la actividad de los compradores. ¡Este año no es diferente!
15,014 casas se vendieron ayer… ¿se vendió la suya?
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos esperaban cuando pusieron su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tengan que considerar es… si no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.15 % a través del país [infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.15 % a través del país [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/FHFA-Home-Prices-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados regionalmente y por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
- Alaska, Delaware, West Virginia & Wyoming fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de donde estuvieron el año pasado.
La confianza de los consumidores en la economía & la vivienda se dispara
El éxito del mercado de la vivienda está fuertemente ligado a la confianza del consumidor en la economía en general. Por esa razón, creemos que 2017 será un gran año para bienes raíces. Aquí hay solamente una muestra de la cobertura de las noticias sobre el tema.
Cómo la oferta baja & la demanda alta repercute en el mercado de bienes raíces [infografía]
![Cómo la oferta baja & la demanda alta repercute en el mercado de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/EHS-Report-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
- ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
- ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
- ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!
La crisis de ejecuciones hipotecarias: 10 años después
CoreLogic recientemente publicó un informe titulado ‘La crisis de ejecuciones hipotecarias residencial de los Estados Unidos: 10 años más tarde’, en el que examinaron desde los años previos a la crisis hasta la fecha actual.
¡Es un mercado de los vendedores! ¿Debería reducir el tamaño de mi casa ahora?
Un estudio por Edelman Berland reveló que el 33 % de los propietarios que están contemplando vender su casa en un futuro próximo están planeando reducir. Veamos algunas razones que tal vez tengan sentido para muchos propietarios de casa, a medida que la mayoría del país está actualmente experimentando un mercado de los vendedores.
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