Usted necesita un agente que lo ponga en primer lugar
A la hora de comprar una casa, sea que usted es un comprador de casa novato o ha pasado por el proceso muchas veces; tener un experto local en bienes raíces que está bien instruido en el vecindario que está mirando para mudarse, y las tendencias de la zona, debería ser su meta.
Las 5 razones principales por las que no debería de vender por sí mismo (FSBO*)
En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
Las ventas de las casas ya existentes aumentan a través de los días festivos [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes aumentan a través de los días festivos [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/12/EHS-Dec-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El informe de las ventas de las casas ya existentes de noviembre reveló que las ventas están ahora a un ritmo anual de 5.61 millones que es “ahora el más alto desde febrero 2007 (5.79 millones) y es 15.4 % mayor que hace un año atrás (4.86 millones)”.
- El inventario total de las viviendas (o el inventario de las casas para la venta) cayó 8.0 % desde el mes pasado y ahora es 9.3 % más bajo al de noviembre de 2015.
- El inventario cayo año tras año durante los últimos 18 meses.
- El precio medio de todas las ventas de las casas en noviembre fue de $234,900. Aumento 6.8 % desde el año pasado y marca el 57° mes consecutivo de ganancias año tras año.
2 Consejos para asegurar que obtendrá la mayor cantidad de dinero al vender su casa.
Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
Por qué usted no debería sacar su casa del mercado durante los días festivos
Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que están debatiendo el sacar su casa del mercado por las próximas semanas, ¡no lo haga! ¡Se perderá la gran oportunidad que tiene ahora mismo!
La razón #1 para vender ahora… no la primavera siguiente
El precio de cualquier producto (incluyendo bienes raíces residencial) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si muchas personas están buscando comprar un producto y la oferta de ese producto es limitada, el precio de ese producto aumenta.
Los precios de las casas: ¿Dónde van a estar en 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey).
Los estadounidenses se están mudando [infografía]
![Los estadounidenses se están mudando [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/12/MovingAcrossAmerica2016-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Por cuarto año consecutivo el noreste vio una concentración alta de actividad de salida.
- Oregon se mantuvo en primer lugar de “altas entradas” por tercer año consecutivo.
- Mucha de esta actividad de salida se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.
Vender en el invierno atrae a los compradores serios
Un estudio reciente de más de 7 millones de ventas de viviendas en los últimos cuatro años reveló que, la estación en que la casa se puso para la venta, puede arrojar algo de luz sobre la probabilidad que la casa se venda por más de lo que se está pidiendo y también que tan rápido.
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar y vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/11/20161125-EHS-Report-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
- Los compradores por primera vez conformaron el 33 % de todas las ventas en octubre.
- Las casas se están vendiendo rápidamente con el 43 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
- la oferta limitada continúa subiendo los precios por 56° mes consecutivos.
¿Pensando en vender? No pase por alto una cocina anticuada, los compradores no lo harán.
Si usted está planeando en poner su casa para la venta, asegúrese que usted no pase por alto la condición de su cocina. Un artículo reciente en Realtor.com indico los “7 signos que ya paso la hora de renovar su cocina”, en el que ellos advirtieron:
Se avecina el invierno… ¡5 razones para vender ahora!
La gente en todo el país está empezando a pensar en cómo se verá su vida el próximo año. Sucede cada otoño; reflexionamos su deberíamos reubicarnos a una parte distinta del país para encontrar un clima mejor durante todo el año, o tal vez mudarnos al otro lado del estado para mejores oportunidades de trabajo.
¡Las viviendas a través del país se están vendiendo rápidamente! [infografía]
![¡Las viviendas a través del país se están vendiendo rápidamente! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/11/20161118-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
- La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en 60 días o menos en 42 de los 50 estados, y Washington D.C.
- Las casas se vendieron en 30 días o menos en 17 estados.
La falta de casas para la venta sigue siendo un reto ‘enorme’ en el mercado
La crisis de la vivienda esta finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces sigue adelante en el camino a una recuperación completa. El valor de las viviendas aumento, las ventas de las propiedades en subasta (las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas) están al nivel más bajo en más de 8 años. este ha sido, y continuara siendo, un gran año para bienes raíces.
Porque esperar hasta después de los días festivos, no es una decisión inteligente
Cada año en esta época, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para poner su casa en el mercado por primera vez, mientras que otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta después de los días festivos. Aquí hay seis buenas razones para no esperar:
¡Los informes de NAR muestran que ahora es un buen momento para vender!
Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y el suministro de ese artículo es limitado. Los últimos dos reportes más importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa.
La diferencia que una hora hace este otoño [infografía]
Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:
- 633 casas se venden
- 253 Casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.43
El porcentaje de los propietarios de vivienda por década y por estado
Se ha hablado mucho en cuanto a la caída de la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos. En diciembre 2004, la tasa de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo histórico de 69,4 %, mientras que la tasa actual es de 62,9 %. Al comparar estas dos cifras, hay un margen de preocupación con respecto a la diferencia.
Las ventas de las propiedades en subasta alcanzaron un nuevo mínimo
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de ventas de las casas ya existentes revelando que, las ventas de las propiedades en subasta representaron el 4 % de las ventas en septiembre. Esta cifra bajo del 7 % en 2015, y es la más baja desde que NAR empezó a dar seguimiento a las propiedades en subasta en octubre 2008.
7 graficas que muestran que el mercado de bienes raíces está de regreso! [infografía]
![7 Graphs That Show the Real Estate Market is Back! [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/10/20161021-STM2-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de las propiedades en subasta cayeron a su número más bajo desde que NAR empezó a dar seguimiento en 2008.
- Como puede ver, con menos propiedades en subasta, las ventas aumentaron en todos los rangos de precio excepto en el rango de $0 a $100K.
- Las tasas de interés están en mínimos históricos, ¡lo que significa que ahora es el momento correcto para comprar!
La ‘excelente noticia’ sobre el aumento en los precios
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. En algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa lo que está causando el aumento en los precios.
Los tasadores & los propietarios no se ponen de acuerdo en el valor
En el mercado de la vivienda actual, donde el suministro está muy bajo y la demanda bien alta, el valor de las viviendas aumenta rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar otro 5 % o más durante los próximos doce meses. Uno de los desafíos principales en tal mercado es la tasación del banco.
¡El papel que juega el acceso en conseguir que su casa se VENDA!
Así que usted ha decidido vender su casa. Usted ha contratado un profesional en bienes raíces que le ayude con todo el proceso y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.
El pasado, el presente & el futuro de los precios de las viviendas
CoreLogic publicó su Índice de los precios de las viviendas “Home Price Index” más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de la vivienda en tres categorías: El porcentaje de apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doce meses.
(English) 
