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La falta de casas para la venta está desacelerando el mercado de la vivienda

La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2016 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.
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Cambio en las ventas de las casas por rango de precio [INFOGRAFíA]

Cambio en las ventas de las casas por rango de precio [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Las ventas de las casas han aumentado año tras año en 4 de las gamas de los precios más altos y ligeramente por debajo en el último año en la quinta.
  • La falta de inventario de las propiedades en subasta ha llevado a una desaceleración en las ventas en el rango de precio por debajo de los $100K.
  • A medida que los precios continúan aumentando, habrá menos viviendas disponibles para la venta en las gamas de los precios bajos.
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¡La razón principal para poner su casa a la venta hoy!

Si está debatiendo en poner su casa para la venta este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!
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Decídase a contratar un profesional en bienes raíces en 2016 [INFOGRAFíA]

 Decídase a contratar un profesional en bienes raíces en 2016 [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • ¡Feliz año nuevo!
  • Si usted está planeando comprar la casa de sus sueños o vender su casa en 2016, ¡Decídase a contratar un profesional en bienes raíces!
  • ¡Los profesionales en bienes raíces están allí para usted durante todo el proceso para ayudarlo con el papeleo, las negociaciones, el precio, y mucho más!
  • ¡Reunámonos para discutir la diferencia que un profesional puede hacer en su esquina!
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¡Por un maravilloso 2016!

Esperamos que 2016 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente....
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¿Pensando en vender su casa? ¡Prepárese para negociar!

Ahora que el mercado ha mostrado señales de recuperación, algunos vendedores podrían ser tentados a vender su casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
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Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA]

Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market
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¡Gracias por todo su apoyo!

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¿Porque las ventas de las casas cayeron tan drásticamente el mes pasado?

Ayer, la Asociación Nacional de Realtors (NAR) público su último informe de las ventas de las casas ya existentes que cubre las ventas en noviembre. El informe reveló que las ventas: “…bajaron 10.5 por ciento a una tasa anual con ajuste estacional de 4.76 millones en noviembre (el más bajo desde abril 2014 a 4.75 millones) …”
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Los precios de las casas: ¿Hacia dónde se dirigen durante los próximos 5 años?

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey) Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde ellos creen que se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.

Los resultados de su última encuesta:

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La plusvalía de la vivienda aumenta según los precios aumentan [INFOGRAFíA]

Home Equity Increases as Prices Rise [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Algunos puntos destacados:

  • 91.9% de las casas en U.S.A tienen plusvalía positiva
  • 256,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el tercer trimestre de 2015
  • 37.5 millones de las propiedades tienen plusvalía significativa (definido como más del 20 %)
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¿Vender por su cuenta, ponerla a la venta de nuevo, sacarla del mercado? el dilema de los vendedores.

A finales de diciembre, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta’ de su casa está a punto de vencer y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente. Vamos a asumir que usted o alguien que usted conoce está en esta situación y veamos más de cerca cada posibilidad:
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¿Vendiendo su casa? 5 razones por las que no debería vender por sí mismo (FSBO*)

En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios aumentando, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) * Hay varias razones por las que esta no sería una buena idea para la gran mayoría de los vendedores. Aquí hay cinco razones:
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El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA]

El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market

Algunos puntos sobresalientes

  • El inventario de ejecuciones hipotecarias cayó año tras año por los últimos 4 años (48 meses).
  • Solo 3.4 % de las casas en U.S.A están con morosidad hipotecaria
  • 29 estados tienen una tasa de inventario de ejecuciones hipotecarias más baja que el promedio nacional.
  • Para más información puede descargar el informe completo aquí.
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Usted tendrá que vender su casa dos veces

Un artículo reciente en “the Home Story” un sitio web publicado por Fannie Mae, explica la diferencia entre el precio que el vendedor puede obtener por su casa y el valor que el tasador puede asignar a la propiedad.
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Los precios de las casas: el pasado, el presente y el futuro

CoreLogic público su índice de los precios de las casas más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de las casas en tres categorías: el porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doces meses.

Los informes de NAR revelan dos razones para vender este invierno

Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y el suministro de ese artículo es limitado. Los últimos reportes más importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora es un buen momento para vender su casa. Veamos los datos cubiertos por el último informe de las ventas de las casas que aún están pendientes y el informe de las ventas de las casas ya existentes.
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Las ventas de las casas ya existentes aumentaron 3.9 % [INFOGRAFíA]

Las ventas de las casas ya existentes aumentaron 3.9 % [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Las ventas anuales ajustadas están actualmente a un ritmo de 5.36 millones.
  • 14,684 casas se venden cada día en los Estados Unidos.
  • Octubre marcó el 44° mes consecutivo de aumentos en los precios
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Gracias por su apoyo

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Las ventas de las propiedades en subasta alcanzaron el punto más bajo

La Asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar su informe de las ventas de las casas ya existentes, revelando que las ventas de las propiedades en subasta representaron el 6 % de las ventas en octubre. Bajo del 9 % en 2014 y es la cifra más baja desde que NAR comenzó a dar un seguimiento a las ventas de las propiedades en subasta en octubre 2008.
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Como obtener más dinero de la venta de su casa

Cada propietario de casa quiere asegurarse que ellos maximizan la recompensa financiera al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
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¿Vendiendo su casa? La importancia de emplear un profesional en bienes raíces

Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, el resultado más importante realmente es conseguir que la casa sea vendida.
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Porque usted debería vender ahora… antes de la llegada del invierno

Las personas a través del país están empezando a pensar sobre cómo será su vida el próximo año. Sucede cada otoño. Reflexionamos sobre si debemos ubicarnos en una parte diferente del país para encontrar un clima mejor todo el año o tal vez mudarnos a través del estado por una mejor oportunidad de trabajo. Los propietarios de casa en esta situación deben considerar si deben vender su casa ahora o esperar. Si usted es uno de estos vendedores potenciales, aquí hay cinco razones importantes para hacerlo ahora en vez de en pleno invierno.
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La importancia de la plusvalía de la casa para una familia

Se ha escrito mucho sobre el drástico aumento en los valores de las casas durante los últimos años. Con el aumento en los valores, viene un aumento en la plusvalía que cada familia que es propietaria de casa tiene ahora. El Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente informó que, después de tomar en cuenta la inflación, la plusvalía agregada ha aumentado 60 % desde 2010. Y la plusvalía de las casas es el componente principal del patrimonio familiar en general.