Las ventas de las propiedades en subasta alcanzaron el punto más bajo
La Asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar su informe de las ventas de las casas ya existentes, revelando que las ventas de las propiedades en subasta representaron el 6 % de las ventas en octubre. Bajo del 9 % en 2014 y es la cifra más baja desde que NAR comenzó a dar un seguimiento a las ventas de las propiedades en subasta en octubre 2008.
Como obtener más dinero de la venta de su casa
Cada propietario de casa quiere asegurarse que ellos maximizan la recompensa financiera al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
¿Vendiendo su casa? La importancia de emplear un profesional en bienes raíces
Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, el resultado más importante realmente es conseguir que la casa sea vendida.
Porque usted debería vender ahora… antes de la llegada del invierno
Las personas a través del país están empezando a pensar sobre cómo será su vida el próximo año. Sucede cada otoño. Reflexionamos sobre si debemos ubicarnos en una parte diferente del país para encontrar un clima mejor todo el año o tal vez mudarnos a través del estado por una mejor oportunidad de trabajo.
Los propietarios de casa en esta situación deben considerar si deben vender su casa ahora o esperar. Si usted es uno de estos vendedores potenciales, aquí hay cinco razones importantes para hacerlo ahora en vez de en pleno invierno.
La importancia de la plusvalía de la casa para una familia
Se ha escrito mucho sobre el drástico aumento en los valores de las casas durante los últimos años. Con el aumento en los valores, viene un aumento en la plusvalía que cada familia que es propietaria de casa tiene ahora. El Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente informó que, después de tomar en cuenta la inflación, la plusvalía agregada ha aumentado 60 % desde 2010. Y la plusvalía de las casas es el componente principal del patrimonio familiar en general.
Esperar hasta después de los días festivos, no es una decisión inteligente
Cada año en esta época, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para poner su casa en el mercado por primera vez. Otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta después de los días festivos. Aquí hay seis buenas razones para no esperar:
¿La casa no se ha vendido aún? Vuelva a examinar el precio
El mercado de la vivienda residencial ha estado caliente. Las ventas de las casas se han recuperado sólidamente y están ahora en su segundo nivel más alto desde febrero 2007. La demanda se mantiene fuerte al entrar en el invierno. Muchos profesionales en bienes raíces están informado que están ocurriendo regularmente ofertas múltiples y las casas para la vente se están vendiendo por más del precio que se pide. ¿Qué en cuanto a su casa?
Si su casa no se ha vendido, probablemente es por el precio
“Los baby boomers” encontrando libertad en la jubilación
Durante los próximos cinco años, se proyecta que los ‘baby boomers’ van a tener el crecimiento más grande de hogares que cualquier otra generación durante el mismo periodo de tiempo, de acuerdo con the Joint Center for Housing Studies de Harvard. Veamos por qué…
La diferencia que una hora puede hacer [INFOGRAFíA]
![La diferencia que una hora puede hacer [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/10/Una-hora.jpg)
Cada hora en el mercado de la vivienda de USA:
- 634 casas se venden
- 347 casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.46
Eligiendo un agente de bienes raíces a través de Facebook
Según un estudio conjunto publicado por Google y la Asociación nacional de Realtors, 2 de 3 personas que están buscando un profesional potencial en bienes raíces; los busca “minuciosamente en línea antes de trabajar con ellos” y ese número probablemente está aumentando cada día.
¿Dónde van a estar los precios de las casas el próximo año? [INFOGRAFíA]
Algunos datos interesantes:
- Se pronostica que 25 estados van a alcanzar niveles más altos de apreciación en los próximos 12 meses de los que ya alcanzaron el año pasado
- 25 estados y el distrito de Columbia están pronosticados a experimentar apreciación más lenta.
- Todos los 50 estados & D.C. se pronostican que van a alcanzar ciertos niveles de apreciación positiva en los precios.
¡Aunque cada estado está apreciando en niveles diferentes, usted necesita saber el costo de esperar hasta el próximo año para comprar la casa de sus sueños!
Aumento en las ventas de casas nuevas
Según el último informe de la oficina del Censo de USA y del departamento de la vivienda y el desarrollo urbano, Las ventas de las casas recién construidas aumentaron 5.7 % mes tras mes y 21.6 % año tras año a un ritmo anual de 552,000.
Muchos de los compradores están mirando el mercado de las casas nuevas para compensar por la falta de inventario de las casas ya existentes para la venta. El Economista principal de La Asociación nacional de los constructores de casas, David Crowe Explica:
Las ventas de las casas que aún están pendientes se mantienen constantes
La Asociación nacional de Realtors acaba de publicar los resultados del último índice de las ventas de las casas que aún están pendientes, que muestran una pequeña disminución del 1.4 % en los contratos firmados en agosto. Las ventas que aún están pendientes se mantienen fuertes año tras año al estar 6.1 % por encima de la cifra de agosto 2014 y ahora han aumentado por 12° meses consecutivos.
¿Qué es el índice de las ventas de las casas que aún están pendientes?
Valor líquido en la casa: Usted puede tener más de lo que piensa
CoreLogic recientemente publicó su informe del valor líquido del segundo trimestre de 2015 (2015 2nd Quarter Equity Report) el cual reveló que 759,000 propiedades habían recuperado el valor líquido en el último trimestre. Esto significa que 91 % de todas las propiedades con hipotecas (aproximadamente 45.9 millones) están ahora en una posición con valor líquido positivo. Anand Nallathambi, Presidente y CEO de CoreLogic, informó:
¡Las ventas aumentaron en (casi) todos los rangos de los precios!
El informe más reciente de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación Nacional de Realtors reveló que las ventas de las casas aumentaron drásticamente durante el último año en cinco de los seis rangos de los precios que ellos miden.
Razón #1 para poner su casa a la venta hoy
Si usted está debatiendo entre poner su casa para la venta este año o a principios del próximo año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!
La demanda de los compradores continúa superando el suministro de las casas para la venta
¿Qué tan rápido se están vendiendo las casas en su estado? [INFOGRAFíA]
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación Nacional de Realtor® encuestó a sus miembros para su índice de confianza
- The REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les preguntó sobre sus expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 39 de los 50 estados y Washington D.C.
- Solamente Vermont tiene una fecha media de venta de más de 90 días.
¿Es hora de reducir el tamaño de su casa?
Un estudio reciente por Edelman Berland reveló que de los propietarios que están contemplando vender su casa en un futuro próximo el 33 % planea reducir. Veamos algunas razones por que tiene sentido para algunos estadounidenses.
5 Razones por las que no debería vender por sí mismo
En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápido y los precios aumentando, algunos propietarios de casa consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés- For sale by owner). Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
Las ventas de las casas ya existentes aminoran entre un inventario limitado [INFOGRAFíA]
![Las ventas de las casas ya existentes aminoran entre un inventario limitado [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/09/Ventas-ya-existentes.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes aminoraron en agosto pero se mantuvieron 6.2 % más alto que agosto de 2014.
- Los niveles del inventario están aún por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado normal, con un suministro de 5.2 meses.
- Los compradores por primera vez se recuperaron en agosto, conformando 32 % de las ventas, coincidiendo con el máximo de 2015.
¿Cuánto debe confiar en su agente vendedor?
Usted y su familia han decidido vender su casa. Ahora es tiempo de elegir un profesional en bienes raíces para ayudar en el proceso. Uno de los atributos principales que este agente debe poseer es confiabilidad. ¿Hasta qué punto debe confiar en ellos?
3 Gráficas que gritan: ¡Ponga su casa a la venta hoy!
En la escuela aprendimos la teoría del suministro y la demanda. Cuando la demanda por una cosa es mayor que el suministro de esa cosa, seguramente subirá el precio.
Más del 23 % está pensando en vender ¿Por qué la duda?
El mes pasado, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) informó que el inventario de la vivienda bajo 4.7 % desde la misma época del año pasado y que el inventario mensual de las casas para la venta se situó en 4.8, muy por debajo de los seis meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. ¿Por qué hay tal escasez de inventario?
La repercusión económica de cada casa vendida [INFOGRAFíA]
![La repercusión económica de cada casa vendida [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/09/La-repercusion-economica.jpg)
Algunos puntos destacados:
- Cada vez que una casa es vendida, el entorno económico siente un impulso.
- ¡Distintas industrias y negocios se benefician en cada etapa del proceso de la mudanza a una casa!
- Hawái lleva la delantera con un impulso de $177,000 a la economía local.
La mayoría de los expertos están de acuerdo: No hay una burbuja en el sector de la vivienda
No cabe duda que los precios de las casas en la gran mayoría de los mercados de la vivienda a través del país continúan aumentando en una base de mes sobre mes. El mapa siguiente (basado en los datos del último informe de los precios de CoreLogic) reveló el nivel de apreciación por estado:
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