2 Gráficas que gritan: Ponga su casa a la venta hoy
Los meses de la primavera y el verano siempre se han conocido como una temporada popular para que los compradores de casa inicien la búsqueda de la casa de sus sueños. ¡Este año no es diferente!
Informe del valor líquido [INFOGRAFíA]
![Equity Report [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/06/Equity-Report-SP-STM.jpg)
Some Highlights:
- 85% of homes valued under $200,000 have equity
- 94% of homes valued over $200,000 have equity
- 10.2% of homes with a mortgage are currently underwater
El dilema de los vendedores: ¿sacarla del mercado, vender por su cuenta o ponerla a la venta de nuevo?
A finales de junio, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta de su casa’ está a punto de vencerse y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente.
Los compradores de casa por primera vez llevan la delantera en mayo
El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR) reveló que los compradores de casa por primera vez conforman el 32 % de todas las ventas en el mes de mayo; convirtiéndose en el porcentaje más alto desde septiembre de 2012 y subió del 27 % en la misma época del año pasado.
5 Demandas que usted debe hacer a su agente vendedor de bienes raíces
¿Está pensando en vender su casa? ¿Teme tener que lidiar con extraños caminando a través de la casa? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto?
Las ventas subieron en casi todos los rangos de los precios
El informe más reciente de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors reveló que las ventas de las casas subieron drásticamente durante el último año en cinco de los seis rangos que ellos miden.
¿Piensa que usted debería vender por su cuenta? Piénselo de nuevo [INFOGRAFÍA]
Algunos aspectos destacados:
Según el perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR:- 88 % de los compradores buscan por su primera casa en línea
- Contratar un agente de bienes raíces puede obtenerle 13 % más que vender por su cuenta
- Hay una lista larga de las personas con las que usted tiene que negociar cuando decide vender su casa, utilizar un profesional experto puede ayudar a facilitar el proceso.
El valor de la casa comparado al máximo… ¿Se está formando otra burbuja?
Después del colapso del mercado de la vivienda que experimentamos a través del país en 2008, muchos expertos han sido rápidos para advertir que una nueva burbuja se está formando en algunas áreas del país.
5 Razones por las que no debería vender por sí mismo (FSBO)
En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios subiendo; algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For sale by owner (FSBO por sus siglas en inglés). Hay varias razones por las que esta no sería una buena idea para la gran mayoría de los vendedores.
La demanda de los compradores sobrepasa el suministro de la vivienda [INFOGRAFĺA]
Algunos aspectos destacados:
- Los niveles del inventario aún están por debajo del nivel de los 6 meses necesario para un mercado normal
- Los precios de las casas han experimentado ganancia año tras año por 38 meses consecutivos
- Las casas se venden más rápido que en cualquier otro momento desde junio de 2013, en solamente 39 días
Si usted está pensando en vender, ahora es el momento
Si ha pensado en vender su casa este año, ahora tal vez es el momento de hacerlo. El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto del suministro y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando el suministro está bajo y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.
“Los efectos retrasados del suministro” conducen a la desaceleración en las ventas
La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó recientemente los resultados de su informe de ventas de casas ya existentes. Pese a que las propiedades se venden más rápido que en cualquier otro momento desde julio 2013, las ventas de las casas ya existentes disminuyó 3.3 % desde marzo.
Nueva Construcción: ¿Escucha esos martillazos de fondo?
Si usted está planeando en vender su casa en los próximos dos años, ahora tal vez sea el momento de actuar. La demanda esta alta, el suministro está bajo y muchos propietarios de casa se están beneficiando de casi una atmosfera de subasta, con varios compradores luchando por su casa en el ambiente actual de ofertas múltiples. Los precios altos y menos contingencias estrictas lo están haciendo más fácil para el vendedor y sus familias.
¿Hacia dónde se dirigen los precios durante los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey).
Actualizaciones sobre la vivienda: La alta demanda, el bajo suministro, los precios aumentando
A comienzo de esta semana, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publico su último informe trimestral. El informe cubrió tres aspectos importantes del mercado de la vivienda:
La demanda del comprador
Suministro del inventario de la vivienda
Los precios de las residencias unifamiliares
Propietarios de casa: Tenemos que vender su casa dos veces
Todas las casas en el mercado tienen que ser vendidas dos veces; una al posible comprador y luego al banco (a través del avalúo del banco). En un mercado de la vivienda donde el suministro está bien bajo y la demanda está muy alta, el valor de las casas aumenta rápidamente. Uno de los principales desafíos en tal mercado es el avalúo del banco. Si los precios están saltando, es difícil para los tasadores encontrar comparaciones de venta adecuados (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio del avalúo para el banco.\
4 Razones para mudarse a la casa más grande esta primavera
La primavera está en plena vigencia, los meses del verano están a la vuelta de la esquina. Si usted está debatiendo el mudarse a la casa de sus sueños, aquí hay cuatro razones. Para considerar el comprar hoy en vez de esperar:
¿Dónde debería jubilarme? [INFOGRAFíA]
Some Highlights From The Report:
- 80% of all pre-retirees in the South Atlantic region plan to stay there in retirement
- 4 out of 10 pre-retirees plan to relocate in retirement
- Retirees in the South Central Region are most satisfied with their Cost of Living
- For more information or to read the full report: Click Here
¡Las ventas de las casas ya existentes se elevaron! [INFOGRAFĺA]
¡Las ventas de las casas se están elevado!
Ayer, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) Público su informe de ventas de casas ya existentes. Los números sorprendieron a muchos analistas al revelar un aumento del 10.4 % respecto al mismo mes del año pasado.
Es...
¡Necesitamos su (casa)!
Aunque el mercado de bienes raíces ha mejorado, tenemos un elemento que está reteniendo una recuperación total- un suministro solido de casas para la venta. La demanda ha aumentado drásticamente; a la misma vez, el inventario de las casas está dism...
El mercado de la vivienda: Freddie Mac se mantiene optimista
Las perspectivas de la economía de U.S.A & el mercado de la vivienda de Freddie Mac en abril 2015 (April 2015 U.S. Economic & Housing Market Outlook) reveló que ellos están optimistas sobre el mercado de bienes raíces en 2015. De hecho, e...
!Yo necesito unas vacaciones… una casa para las vacaciones! [INFOGRAFIA]
![!Yo necesito unas vacaciones… una casa para las vacaciones! [INFOGRAFICA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/04/Vacation-Homes-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas para las vacaciones subieron 57.4 % en 2014
- 1.13 millones de casas para las vacaciones se vendieron
- 2014 marcando el nivel más alto de ventas en U.S.A. desde 2003
¿Vendiendo su casa en el 2015? No se pierda esta oportunidad
Cada vendedor quiere recibir el mejor precio por su casa. Aprendimos en la escuela superior que el mejor precio para cualquier artículo será determinado por la demanda de ese artículo en relación con el suministro de ese artículo.
¿Qué tan rápido se están vendiendo las casas en su estado? [INFOGRAFíA]
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación Nacional de REALTORS® encuestó a sus miembros para su Índice de confianza
- El índice de confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 practicantes de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 90 días en 36 de los 50 estados y Washington D.C.
- Solo 3 estados tuvieron un promedio de 121 a 210 días para vender.
(English) 
