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Una oportunidad clave para los compradores de vivienda

No se puede negar que el mercado de la vivienda ha presentado una buena cantidad de desafíos a los compradores de vivienda en los últimos dos años. Dos de los mayores obstáculos que enfrentaron los compradores de vivienda durante la pandemia fueron, el número limitado de casas en venta y la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero esas dos cosas han llegado a un punto de inflexión.
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¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas?

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.
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¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía]

(English) [:en]

Some Highlights

  • If you have additional loved ones coming to live with you but don’t have enough space, it may be time to consider a larger, multigenerational home.
  • Some key benefits of multigenerational living include a combined homebuying budget, shared caregiving duties, enhanced relationships, and more. These benefits might be why more people are choosing to live in multigenerational homes today.
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5 razones por las que el mercado actual de bienes raíces es todo menos normal

Hay muchos titulares por ahí que afirman que estamos regresando a un mercado de bienes raíces mas normal. Eso indicaría que el mercado de la vivienda está regresando a los números de antes de la pandemia que vimos entre 2015 y 2019. Pero eso no está sucediendo. El mercado sigue siendo extremadamente vibrante, ya que la demanda sigue siendo fuerte, incluso cuando la oferta de la vivienda está regresando lentamente.
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¿Qué depara el futuro para los precios de las casas?

Si está buscando comprar o vender una casa, es probable que haya escuchado hablar sobre el aumento actual de los precios de las casas. Y si bien este aumento en el valor de las casas es una gran noticia para los vendedores, es posible que se pregunte que depara el futuro ¿Seguirán subiendo los precios con el tiempo, o debería esperar a que caigan?
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Lo que puede esperar del mercado de la vivienda de la primavera

A medida que comienza el mercado de la vivienda de la primavera, es probable que desee saber qué puede esperar esta temporada cuando se trata de comprar o vender una casa. Si bien hay factores múltiples que causan cierta incertidumbre, incluido el conflicto en el extranjero, el aumento de la inflación y el primer aumento de las tasas de la Reserva Federal en más de tres años, el mercado de la vivienda parece ser relativamente inmune.
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Cómo la incertidumbre global está afectando las tasas hipotecarias

Si está pensando en comprar o vender una casa, querrá mantener un pulso sobre lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias. Las tasas han estado aumentando en los últimos meses, especialmente desde enero de este año. Y hace solo unas semanas, la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac se acercó al 4% por primera vez desde mayo de 2019. Pero ese aumento ha disminuido ligeramente en las últimas semanas (ver la gráfica a continuación):
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Piénselo dos veces antes de esperar tasas hipotecarias del 3%

El año pasado, la Reserva Federal tomó medidas para tratar de reducir la inflación. En respuesta a esos esfuerzos, las tasas hipotecarias subieron rápidamente desde los mínimos históricos que vimos en el 2021, alcanzando un máximo de poco más del 7 % el octubre pasado. Como resultado los compradores optimistas experimentaron un golpe en su poder adquisitivo, y algunos decidieron hacer una pausa en sus planes.
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Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo

Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.
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¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias y a dónde irán?

Según la encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años ha aumentado un 1.2 % (3.22 % a 4.42 %) desde enero de este año. La tasa aumentó más de un cuarto de punto solo en una semana. Aquí hay una Ilustración para mostrar cómo el movimiento de las tasas hipotecarias a lo largo de 2021 fue constante en comparación con el aumento rápido de las tasas hipotecarias este año: