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Los expertos aumentan las proyecciones de los precios de las casas para 2022

Si se pregunta si los precios de las casas van a bajar debido al enfriamiento del mercado de la vivienda o una posible recesión, esto es lo que necesita saber. No solo los expertos están pronosticando que los precios de las casas continuarán apreciando en todo el país este año, sino que la mayoría de ellos también aumentaron sus proyecciones para la apreciación del precio de las casas desde sus pronósticos originales de 2022 (que se muestran en verde en la gráfica a continuación):
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La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas

Los expertos en la industria de bienes raíces usan una serie de términos cuando hablan de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Y algunas de esas palabras suenan un poco similares, pero significan cosas muy diferentes. Para ayudar a aclarar lo que está sucediendo con los precios de las casas y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen, aquí hay un vistazo a algunos términos que puede escuchar:
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Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.
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Por qué es posible que desee comenzar su búsqueda de vivienda hoy

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga muchos factores en mente. Está sopesando sus necesidades contra las tasas hipotecarias más altas, los precios actuales de las casas y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado. Si bien algunos compradores pueden esperar, hay una razón por la que los compradores serios están tomando pasos en este momento, y es el número creciente de casas en venta.
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¿Qué nos dice la oferta y la demanda sobre el mercado actual de la vivienda?

Hay una teoría económica bien conocida, la ley de oferta y demanda, que explica lo que está sucediendo con los precios en el mercado actual de bienes raíces. En pocas palabras, cuando la demanda de un artículo es alta, los precios aumentan. Cuando la oferta del artículo aumenta, los precios caen. Por supuesto, cuando la demanda es muy alta y la oferta es muy baja, los precios pueden aumentar significativamente.
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¿Están los valores de las propiedades REALMENTE a niveles récord?

La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de las ventas de las casas ya existentes. El informe anunció que el precio medio de las casas ya existentes en junio fue de $236,400. El valor superó el precio medio máximo de las ventas en julio 2006 ($230,400). Esta revelación creo muchos titulares exclamando que los precios de las casas habían alcanzado un “nuevo nivel récord”.
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¿Comprar una casa hoy es un buen movimiento financiero?

No hay duda de que 2020 ha sido un año difícil. Una pandemia mundial junto con una recesión económica ha causado dolor a muchos. Sin embargo, también ha llevado a más estadounidenses a reconsiderar el significado del “hogar”, Esta búsqueda de un lugar mejor equipado para satisfacer nuestras necesidades, junto con las tasas hipotecarias históricamente bajas, ha disparado la demanda de la compra de viviendas.
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¿Qué está pasando realmente con los precios de las casas?  [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si está pensando en vender su casa, los titulares recientes sobre la caída de los precios de las casas mes tras mes pueden hacer que dude en su decisión, pero la perspectiva es importante.
  • Si bien los precios de las casas han bajado ligeramente mes tras mes en algunos mercados, el valor de las casas sigue subiendo casi un 10 % a nivel nacional año tras año. Una ganancia de casi el 10 % sigue siendo drástica en comparación con el nivel más normal de apreciación, que es del 3 a 4 %.