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¿Seguirán aumentando los precios de las casas?

Muchos analistas proyectaron que la apreciación de los precios de las casas se desaceleraría drásticamente en el otoño de 2021 y luego continuaría descendiendo a lo largo de 2022. Hasta ahora, eso no ha sucedido. Los principales índices de los precios están revelando una apreciación continua de dos dígitos. Aquí hay un vistazo a sus informes sobre la apreciación de los precios año tras año para diciembre:
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¿Están los valores de las propiedades REALMENTE a niveles récord?

La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de las ventas de las casas ya existentes. El informe anunció que el precio medio de las casas ya existentes en junio fue de $236,400. El valor superó el precio medio máximo de las ventas en julio 2006 ($230,400). Esta revelación creo muchos titulares exclamando que los precios de las casas habían alcanzado un “nuevo nivel récord”.
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Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.
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Los expertos aumentan las proyecciones de los precios de las casas para 2022

Si se pregunta si los precios de las casas van a bajar debido al enfriamiento del mercado de la vivienda o una posible recesión, esto es lo que necesita saber. No solo los expertos están pronosticando que los precios de las casas continuarán apreciando en todo el país este año, sino que la mayoría de ellos también aumentaron sus proyecciones para la apreciación del precio de las casas desde sus pronósticos originales de 2022 (que se muestran en verde en la gráfica a continuación):
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Por qué no debe temer los titulares de hoy sobre las ejecuciones hipotecarias

Si ha visto titulares recientes sobre el aumento de las ejecuciones hipotecarias en el mercado de la vivienda, ciertamente no está solo. No hay duda, las historias en los medios pueden ser bastante confusas en este momento. Incluso pueden hacerle pensar dos veces antes de comprar una casa por temor a que los precios puedan colapsar. La realidad es que los datos muestran que el mercado de la vivienda no se dirige hacia una crisis de ejecuciones hipotecarias y entender lo que eso realmente significa es una misión crítica, si quiere saber la verdad sobre lo que está sucediendo hoy. Aquí un análisis más profundo.
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¿Qué les espera a los precios de las casas?

A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?
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Términos clave para los compradores de vivienda [Infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Conocer los términos clave de la vivienda y cómo se relacionan con el mercado actual es importante. Por ejemplo, cuando las tasas hipotecarias y los precios de las casas aumentan, afecta la cantidad de vivienda que puede pagar.
  • Términos como la tasación (en la que los prestamistas confían para validar el valor de una casa) y la contingencia de la inspección (que brinda a los compradores información esencial sobre la condición de una casa) afectan directamente la transacción.
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Lo que las recesiones pasadas nos dicen sobre el mercado de la vivienda

No importa si es alguien que sigue de cerca la economía o no, es probable que haya escuchado rumores de una próxima recesión. Las condiciones económicas están determinadas por una amplia gama de factores, así que, en lugar de tratar de explicarles cada uno a profundidad, apoyémonos en los expertos y en lo que la historia nos dice para ver lo que podría estar por venir. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:
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¿Está listo para enamorarse de la propiedad de la vivienda?

Los beneficios financieros son siempre un aspecto clave de la propiedad de la vivienda, pero también es importante entender que los beneficios no financieros y personales son la razón por la que tantas personas realmente se enamoran de sus casas. Cuando es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego emocional debido a la comodidad que proporciona, pero también porque es un espacio que es realmente suyo.
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La verdad sobre el pago inicial

Si está planeando comprar su primera casa, ahorrar para todos los costos involucrados puede parecer desalentador, especialmente cuando se trata del pago inicial.

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Lo que todo vendedor debe saber sobre los precios de las casas

Si está tratando de decidir si vender o no su casa, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden ser lo más importante. Y si esas historias le hacen preguntarse qué significa eso para el valor de su casa, esto es lo que realmente necesita saber
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¿Qué está pasando con los precios de las casas? Pregúntele a un profesional.

Si está pensando en comprar o vender una casa este año, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas a medida que el mercado se enfría. Para ponerlo más simple, a nivel nacional, los expertos no esperan que los precios se desplomen, pero el nivel de moderación de los precios de las casas dependerá de factores como la oferta y la demanda en cada mercado.
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Pronóstico del mercado de la vivienda para 2022 [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • ¿Qué le depara el próximo año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos prevén para 2022.
  • Se prevé que las tasas hipotecarias aumenten y también los precios de las casas. Los expertos pronostican que la demanda de los compradores seguirá siendo fuerte a medida que las personas intenten capitalizar las tasas y los precios antes de que suban, creando otro año fuerte para las ventas de las casas.
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Lo que los expertos dicen que sucederá con los precios de las casas el próximo año

Los expertos están empezando a hacer sus pronósticos de los precios de las casas para 2023. A medida que lo hacen, la mayoría está de acuerdo en que las casas continuarán ganando valor, solo que a un ritmo más lento. En los últimos años, los precios de las casas han aumentado a un ritmo insostenible, dejando a muchos preguntándose cuánto tiempo durará. Si se está preguntando: ¿qué le depara al precio de mi casa, sepa que los expertos ahora están respondiendo a esta pregunta, y es una buena noticia para los propietarios que pueden haber sido incitados por los medios de comunicación a creer que su casa perdería valor.
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Dos preguntas que todo comprador de una casa debe hacerse

El aumento de las tasas de interés ha comenzado a desacelerar un mercado de la vivienda sobrecalentado a medida que los pagos mensuales de las hipotecas han aumentado drásticamente desde principios del año. Esto está dejando a algunas personas que quieren comprar una casa fuera del mercado y otras preguntándose si ahora es el momento de comprar. Pero este aumento en el costo de los préstamos no muestra signos de disminuir.