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(English) Rethinking the 55+ Market

We are excited to have Nikki Buckelew back as our guest blogger for today. Nikki is considered a leading authority on seniors real estate and housing. Someone said to me recently, “Sixty-five is the new forty-five.” We chuckled, but the more I th...
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Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja

Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una encuesta reciente de Pulsenomics preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso (ver la gráfica a continuación):
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Razones principales para vender su casa

Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.
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¿Está la recuperación económica superando todas las proyecciones?

A principios de este año, muchos economistas y analistas del mercado estaban pronosticando una recesión financiera apocalíptica que potencialmente sacudiría la economía estadounidense en los próximos años. Inmediatamente comenzaron a compararla con la Gran depresión de hace un siglo. Seis meses después, la economía todavía está tratando de estabilizarse, pero es evidente que el país no enfrentará la devastación total pronosticada por algunos. A medida que seguimos luchando contra la pandemia, los pronósticos se están revisando al alza. El Wall Street Journal (WSJ) acaba de informar:
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El número de casas para la venta aumento con respecto al año pasado, pero por debajo de los años anteriores a la pandemia

El mayor desafío en el mercado de la vivienda en este momento, y probablemente en los próximos años, es que tan poca es la cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar. Por eso, si está pensando en vender su casa, este es un buen momento para hacerlo. Su casa será bienvenida en un mercado que tiene menos casas para la venta que en los años previos a la pandemia.
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¿Qué va a pasar con los precios de las casas este año?

Después de casi dos años de aumentos de dos dígitos, muchos expertos pensaron que la apreciación del precio de las casas se desaceleraría u ocurriría a un ritmo más lento en el último trimestre de 2021. Sin embargo, el último ‘Home Price Insights Report’ de CoreLogic indica que, si bien los precios pueden haberse estancado, la apreciación definitivamente no se ha desacelerado. La gráfica siguiente muestra la apreciación interanual a lo largo de 2021. Los datos de diciembre aún no se han publicado.
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Los programas de asistencia para el pago inicial pueden ayudarle a lograr ser propietario de vivienda

Para muchos compradores de vivienda, la idea de ahorrar para el pago inicial puede parecer desalentadora, especialmente en el mercado actual. Es por eso por lo que, cuando se les pregunta qué es lo que encuentran más difícil en el proceso de compra de la vivienda, algunos compradores dicen que es uno de los pasos más difíciles en el camino hacia la propiedad de la vivienda. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que:
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¿Se está desacelerando el mercado de los bienes raíces o se trata de una burbuja de la vivienda?

La conversación sobre una burbuja de la vivienda en el próximo año parece estar en un punto álgido a medida que el aumento de las tasas hipotecarias continúa desacelerando un mercado de la vivienda sobrecalentado. En los últimos dos años, los precios de las casas han apreciado a un ritmo insostenible, lo que ha provocado que muchos se pregunten: ¿se están desacelerando las cosas o se avecina un colapso?