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2 mitos que están frenando a los compradores de vivienda

Freddie Mac recientemente publicó un informe titulado “Perceptions of Down Payment Consumer Research (Percepciones del pago inicial investigación del mercado) el cual reveló que,

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Los beneficios de un pago inicial del 20 %

Si está en el mercado para comprar una vivienda este año, usted puede estar confundido acerca de la cantidad de dinero que necesita tener para su pago inicial. Muchas personas con las que hablará le dirán que usted necesita ahorrar un 20 % o no podrá asegurar una hipoteca.

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Destruyendo los mitos más grandes hoy sobre la compra de casa [infografía]

Destruyendo los mitos más grandes hoy sobre la compra de casa [infografía]  | Keeping Current Matters

Algunos aspectos destacados:

  • ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
  • ¡Las tasas de interés hipotecarias han disminuido desde noviembre! ¡Súbase ahora para asegurar una tasa baja!
  • ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
  • ¡El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo a través de muchos tipos de préstamos!
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La enorme brecha entre el titular y la verdad [webinar gratuito]

“He observado que no es el hombre que tiene esperanza cuando otros se desesperan, pero el hombre que se desespera cuando otros tienen esperanza, el que es admirado por una gran clase de personas como un sabio.” – John Stuart Mill (los 1840)

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Como obtener una mejor perspectiva sobre la asequibilidad

Los titulares destacan el hecho de que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en más de una década, y esos titulares son correctos.

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Una vez más… usted no necesita 20 % de pago inicial para comprar una casa

(English) The largest obstacle renters face when planning to buy a home is saving for a down payment. This challenge is amplified by rising rents, which has eaten into the amount of money renters have leftover for savings each month after paying expenses.

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¿Comprando una casa este año? ¡Este debería ser su primer paso!

En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.

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¡Aquí no hay una burbuja! Como están ayudando los estándares hipotecarios nuevos

Bienes raíces está cambiando a un mercado más normal. Se han terminado los días de apreciación de las casas a nivel nacional por encima del 6 % anualmente. Los inventarios están aumentando lo que está provocando que las guerras de ofertas casi desaparezcan. Algunos lo ven como señales de que el mercado pronto caerá como lo hizo en 2008.

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¿Su trabajo extra le comprará una casa este año?

La preocupación principal para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez es su capacidad para ahorrar un pago inicial. Según una encuesta nueva, 36 % de los millennials tomaron un segundo trabajo para hacer realidad sus sueños de ser propietarios de vivienda en 2017.

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El costo de alquilar vs. Comprar una casa [Infografía]

El costo de alquilar vs. Comprar una casa [Infografía] | Keeping Current Matters

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75 % de los inquilinos fueron mal informados

Varios titulares fueron escritos recientemente afirmando que ser dueño de una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en la última década. Aunque los titulares son precisos, carecen de contexto y eso está llevando a muchos estadounidenses a creer que no pueden participar en un aspecto importante del sueño americano – ser propietario de vivienda.

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2 mitos que están frenando a los compradores de vivienda

Urban Institute publicó un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership: Down Payment, Credit, and Affordability,” (barreras al acceso a la propiedad de la vivienda: pago inicial, crédito y asequibilidad) el cual reveló que,

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Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía]

Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía] | Keeping Current Matters

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¡La vivienda sigue siendo asequible en los Estados Unidos!

Últimamente, ha habido muchos titulares circulando sobre si existen o no “problemas de asequibilidad formándose en el mercado de la vivienda”.

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¿Seguirán aumentando los precios de las casas?

Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.

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La preaprobación: Su 1˚ paso al comprar una casa

En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.

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Disipando el mito sobre la asequibilidad de la vivienda

Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años.  Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?

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¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados!

¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados! | Keeping Current Matters

Algunos aspectos destacados:

  • Según un estudio de GOBankingRates, es más barato comprar una casa que alquilar en 38 estados de todo el país.
  • En seis estados la diferencia entre la compra y el alquiler seria menos de una diferencia mensual de $50, dejando la elección a cada familia
  • A escala nacional, ahora es 26.3 % más barato comprar.
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El costo de no pagar PMI

Ahorrar para un pago inicial es a menudo el obstáculo más grande para un comprador por primera vez ya que los ingresos medios, los alquileres, y los precios de las casas varían dependiendo de donde usted vive.

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5 mitos explicados sobre los programas de telerrealidad de bienes raíces  

¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Love it or List it,” “Million Dollar Listing,” “House Hunters”, “Property Brothers,” y muchos más, de una sola vez.

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Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]

Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters

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Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.   

Los resultados del último informe de TruliaAlquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.

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Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía]

Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía] | Keeping Current Matters

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¡Los compradores de casa por primera vez continúan poniendo menos del 6 % de cuota inicial!

Según el Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con una cuota inicial de menos del 6 % en 2017.

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El poder adquisitivo para la vivienda a niveles casi históricos

Seguimos escuchando que la asequibilidad de la casa está acercándose a los niveles de crisis. Si bien esto puede ser cierto en unas pocas áreas metropolitanas a través del país, la asequibilidad de la vivienda no es un desafío en la gran mayoría del país. En su índice más reciente ‘Real House Price’, First American informó que el “poder adquisitivo para la vivienda” del consumidor está a “niveles casi históricos”.