Como obtener una mejor perspectiva sobre la asequibilidad
Los titulares destacan el hecho de que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en más de una década, y esos titulares son correctos.
Una vez más… usted no necesita 20 % de pago inicial para comprar una casa
(English) The largest obstacle renters face when planning to buy a home is saving for a down payment. This challenge is amplified by rising rents, which has eaten into the amount of money renters have leftover for savings each month after paying expenses.
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¿Comprando una casa este año? ¡Este debería ser su primer paso!
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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¡Aquí no hay una burbuja! Como están ayudando los estándares hipotecarios nuevos
Bienes raíces está cambiando a un mercado más normal. Se han terminado los días de apreciación de las casas a nivel nacional por encima del 6 % anualmente. Los inventarios están aumentando lo que está provocando que las guerras de ofertas casi desaparezcan. Algunos lo ven como señales de que el mercado pronto caerá como lo hizo en 2008.
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¿Su trabajo extra le comprará una casa este año?
La preocupación principal para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez es su capacidad para ahorrar un pago inicial. Según una encuesta nueva, 36 % de los millennials tomaron un segundo trabajo para hacer realidad sus sueños de ser propietarios de vivienda en 2017.
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El costo de alquilar vs. Comprar una casa [Infografía]
![El costo de alquilar vs. Comprar una casa [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/11/06153859/20181116-SPA-KCM.jpg)
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75 % de los inquilinos fueron mal informados
Varios titulares fueron escritos recientemente afirmando que ser dueño de una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en la última década. Aunque los titulares son precisos, carecen de contexto y eso está llevando a muchos estadounidenses a creer que no pueden participar en un aspecto importante del sueño americano – ser propietario de vivienda.
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2 mitos que están frenando a los compradores de vivienda
Urban Institute publicó un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership: Down Payment, Credit, and Affordability,” (barreras al acceso a la propiedad de la vivienda: pago inicial, crédito y asequibilidad) el cual reveló que,
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Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía]
![Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/10/22151812/20181026-KCM-SPA.jpg)
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¡La vivienda sigue siendo asequible en los Estados Unidos!
Últimamente, ha habido muchos titulares circulando sobre si existen o no “problemas de asequibilidad formándose en el mercado de la vivienda”.
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¿Seguirán aumentando los precios de las casas?
Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
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La preaprobación: Su 1˚ paso al comprar una casa
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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Disipando el mito sobre la asequibilidad de la vivienda
Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años. Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?
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¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados!
Algunos aspectos destacados:
- Según un estudio de GOBankingRates, es más barato comprar una casa que alquilar en 38 estados de todo el país.
- En seis estados la diferencia entre la compra y el alquiler seria menos de una diferencia mensual de $50, dejando la elección a cada familia
- A escala nacional, ahora es 26.3 % más barato comprar.
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El costo de no pagar PMI
Ahorrar para un pago inicial es a menudo el obstáculo más grande para un comprador por primera vez ya que los ingresos medios, los alquileres, y los precios de las casas varían dependiendo de donde usted vive.
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5 mitos explicados sobre los programas de telerrealidad de bienes raíces
¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Love it or List it,” “Million Dollar Listing,” “House Hunters”, “Property Brothers,” y muchos más, de una sola vez.
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Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]
![Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/26141837/Slaying-Myths-KCM-SPA.jpg)
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Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía]
![Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/17160938/Mortgage-Process-SPA-KCM.jpg)
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¡Los compradores de casa por primera vez continúan poniendo menos del 6 % de cuota inicial!
Según el Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con una cuota inicial de menos del 6 % en 2017.
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El poder adquisitivo para la vivienda a niveles casi históricos
Seguimos escuchando que la asequibilidad de la casa está acercándose a los niveles de crisis. Si bien esto puede ser cierto en unas pocas áreas metropolitanas a través del país, la asequibilidad de la vivienda no es un desafío en la gran mayoría del país. En su índice más reciente ‘Real House Price’, First American informó que el “poder adquisitivo para la vivienda” del consumidor está a “niveles casi históricos”.
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¡Usted NO necesita 20 % de pago inicial para comprar su casa AHORA!
El Aspiring Home Buyers Profile de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que realmente es necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Los resultados de la encuesta muestran que los no propietarios citan como la principal razón para no ser dueños de una casa, el no poder pagarla.
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El costo de alquilar vs. comprar [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar [infografía]](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/06/06104713/Rent-vs.-Buy-KCM2.jpg)
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Porqué los precios de las casas están aumentando
Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
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Comprar una casa es más barato que alquilar en La mayoría de los Estados Unidos
Los resultados del Informe de la Asequibilidad del alquiler de 2018 de ATTOM muestra que comprar una vivienda de precio medio es más asequible que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 54 % de los condados de Estados Unidos analizados para el informe.
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