La propiedad de la vivienda construye su riqueza con el tiempo [infografía]
![La propiedad de la vivienda construye su riqueza con el tiempo [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/01/26161925/Homeownership-Builds-Your-Wealth-In-The-Over-Time-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
- En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
- La propiedad de la vivienda gana con el tiempo. Comuniquémonos para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una casa.
Por qué tiene sentido mudarse antes de la primavera
La primavera suele ser la temporada más ocupada en el mercado de la vivienda. Muchos compradores esperan hasta entonces para dar el paso, creyendo que es el mejor momento para encontrar una casa. Sin embargo, ese no es siempre el caso cuando se tiene en cuenta la competencia que podría enfrentar con otros compradores en esa época del año. Si está listo para comprar una casa, he aquí por qué tiene sentido mudarse antes de que el mercado de la primavera repunte.
Por qué no debe temer los titulares de hoy sobre las ejecuciones hipotecarias
Si ha visto titulares recientes sobre el aumento de las ejecuciones hipotecarias en el mercado de la vivienda, ciertamente no está solo. No hay duda, las historias en los medios pueden ser bastante confusas en este momento. Incluso pueden hacerle pensar dos veces antes de comprar una casa por temor a que los precios puedan colapsar. La realidad es que los datos muestran que el mercado de la vivienda no se dirige hacia una crisis de ejecuciones hipotecarias y entender lo que eso realmente significa es una misión crítica, si quiere saber la verdad sobre lo que está sucediendo hoy. Aquí un análisis más profundo.
3 factores que afectan la asequibilidad de la vivienda
Si ha estado siguiendo el mercado de la vivienda en los últimos años, es probable que haya oído hablar de los crecientes desafíos de la asequibilidad. Pero según los expertos, se proyecta que los factores claves que determinan la asequibilidad de la vivienda mejoren este año. Selma Hepp, Ejecutiva y Economista Principal Adjunta de CoreLogic comparte:
Preaprobación en el 2023: lo que necesita saber
Uno de los primeros pasos en su trayectoria en la compra de una casa es obtener una preaprobación. Para entender por qué es un paso tan importante, debe comprender qué es la preaprobación y qué hace por usted. Business Insider explica:
¿Ha tocado fondo el valor de las casas?
Ya sea que ya sea propietario de una casa o esté buscando convertirse en uno, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden dejarle con más preguntas que respuestas. Las noticias hablan de la caída de los precios de las casas, y eso está generando preocupaciones sobre una repetición de lo que sucedió con los precios en el desplome del 2008.
Piénselo dos veces antes de esperar tasas hipotecarias del 3%
El año pasado, la Reserva Federal tomó medidas para tratar de reducir la inflación. En respuesta a esos esfuerzos, las tasas hipotecarias subieron rápidamente desde los mínimos históricos que vimos en el 2021, alcanzando un máximo de poco más del 7 % el octubre pasado. Como resultado los compradores optimistas experimentaron un golpe en su poder adquisitivo, y algunos decidieron hacer una pausa en sus planes.
Lo que las recesiones pasadas nos dicen sobre el mercado de la vivienda
No importa si es alguien que sigue de cerca la economía o no, es probable que haya escuchado rumores de una próxima recesión. Las condiciones económicas están determinadas por una amplia gama de factores, así que, en lugar de tratar de explicarles cada uno a profundidad, apoyémonos en los expertos y en lo que la historia nos dice para ver lo que podría estar por venir. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:
Términos clave que debe saber al comprar una casa [infografía]
![Términos clave que debe saber al comprar una casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/01/11192836/Key-Terms-To-Know-When-Buying-A-Home-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Comprar una casa es una transacción importante que puede parecer aún más compleja cuando usted no comprende los términos utilizados durante todo el proceso.
- Si está buscando convertirse en propietario de una vivienda este año, es importante conocer estos términos y cómo se relacionan con el mercado actual para que se sienta seguro durante todo el proceso de compra de la vivienda.
- Vamos a comunicarnos para que tenga respuestas expertas para cualquier pregunta a medida que surja.
El mercado de la vivienda actual no se parece en nada al de hace 15 años
No hay duda de que el mercado de la vivienda actual es muy diferente al frenético de los últimos años. En la segunda mitad del 2022, hubo un cambio drástico en bienes raíces, y causó que muchas personas hicieran comparaciones con la crisis de la vivienda del 2008. Si bien puede haber algunas similitudes, al observar ahora las variables claves en comparación con el último ciclo de la vivienda, existen diferencias significativas.
Lo que dicen los expertos sobre el mercado de la vivienda para el 2023
Si está pensando en comprar o vender una casa pronto, probablemente quiere saber qué puede esperar del mercado de la vivienda este año. En el 2022, el mercado experimentó un cambio importante a medida que la incertidumbre económica y las tasas hipotecarias altas redujeron la demanda de los compradores, desaceleraron el ritmo de ventas y moderaron los precios de las casas. Pero ¿qué pasa con el 2023?
Consejos para alcanzar sus metas de ser propietario de una casa en el 2023 [infografía]
![Consejos para alcanzar sus metas de ser propietario de una casa en el 2023 [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/01/05164710/Tips-To-Reach-Your-Homebuying-Goals-in-2023-MEM-SP-scaled.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Si planea comprar una casa en el 2023, aquí hay algunas cosas en las que debe concentrarse.
- Trabaje en su crédito y ahorre para el pago inicial. Si al ahorrar siente como un desafío, hay ayuda disponible. Luego, obtenga una preaprobación, cree una lista de las características deseadas y sus prioridades.
- Comuniquémonos para que tenga consejos de los expertos sobre cómo alcanzar sus objetivos en la compra de una casa este año.
Evite la trampa del alquiler en el 2023
Si usted es un inquilino, es probable que se enfrente a una decisión importante cada año: renovar su contrato actual de arrendamiento, comenzar uno nuevo, o comprar una casa. Este año no es diferente. Pero antes de enfocarse demasiado en sus opciones, es útil comprender los verdaderos costos de alquilar en el futuro.
¿Se pregunta cuánto necesita ahorrar para el pago inicial?
Si se está preparando para comprar su primera casa, es probable que esté enfocado en ahorrar para todo lo que está implicado en la compra. Un costo que probablemente sea lo más importante es su pago inicial. Pero no permita que un concepto erróneo común sobre cuánto necesita ahorrar haga que el proceso sea más difícil de lo que podría ser.
¿Cuáles son sus objetivos en el mercado de la vivienda este año?
Si comprar o vender una casa es parte de sus sueños para el 2023, es esencial que comprenda el mercado de la vivienda actual, defina sus objetivos y trabaje con los expertos en la industria para enfocarse en su visión de ser propietario de una casa para el año nuevo.
¿Solicitando una hipoteca? Esto es lo que debe evitar una vez que lo haga.
Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar después de haber solicitado su hipoteca, hay algunas cosas claves que debe tener en cuenta antes del cierre. Aquí hay una lista de las cosas que quizás no se dé cuenta que debe evitar después de solicitar su préstamo hipotecario.
¿Confundido sobre lo que está pasando en el mercado de la vivienda? Trabaje con un profesional.
Si está pensando en comprar o vender una casa, probablemente quiere saber qué está sucediendo realmente con los precios de las casas, las tasas hipotecarias, la oferta y más. Esa no es una tarea fácil teniendo en cuenta lo sensacionalistas que hoy son los titulares en los medios de comunicación. Jay Thompson, Consultor de la Industria de la Vivienda, explica:
Fundamentos financieros para los compradores de casas por primera vez
¿Se está preparando para comprar su primera casa? Si es así, uno de los primeros pasos que debe dar es asegurarse de que está financieramente listo para su compra. Estos son solo algunos de los fundamentos financieros en los que deberá concentrarse cuando se disponga a comprar una casa.
¿Qué hace que una casa sea un hogar?
No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado actual de la vivienda puede hacer que se pregunte si ahora todavía es el momento de comprar. Si bien los aspectos financieros de comprar una casa son importantes, las razones no financieras y emocionales también lo son.
Qué podemos esperar del mercado de la vivienda para el 2023
El mercado de la vivienda del 2022 se ha definido por dos cosas claves: la inflación y el rápido aumento de las tasas hipotecarias. Y en muchos sentidos, ha puesto al mercado en una posición de reajuste.
Las tasas hipotecarias están bajando. ¿Qué significa eso para usted?
Las tasas hipotecarias han sido un tema candente en el mercado de la vivienda en los últimos doce meses. En comparación con los inicios del 2022, las tasas han aumentado drásticamente. Ahora están bajando y eso tiene que ver con todo lo que está sucediendo en la economía.
Pronóstico del mercado de la vivienda para el 2023 [infografía]
![Pronóstico del mercado de la vivienda para el 2023 [infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/12/2023-Housing-Market-Forecast-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Desde la venta de casas hasta los precios, el mercado de la vivienda del 2023 se definirá por las tasas hipotecarias. Y a donde se dirijan las tasas, dependerá de lo que suceda con la inflación.
- Si está pensando en comprar o vender una casa este año, comuniquémonos para ayudarle a comprender hacia dónde se dirige el mercado de la vivienda en el 2023.
Sources
- realtor.com
- Home Price Expectations Survey (HPES)
- National Association of Realtors (NAR)
- Mortgage Bankers Association (MBA)
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Zelman & Associates
- Greg McBride, Chief Financial Analyst, Bankrate
Es posible que tenga más poder de negociación cuando compre una casa hoy
¿La frecuencia e intensidad de las guerras de ofertas en los últimos dos años le hicieron poner su búsqueda de una casa en espera? Si es así, debe saber que el mercado hiper competitivo se ha enfriado este año a medida que la demanda de los compradores se ha moderado y la oferta de casas ha aumentado. Estos dos factores combinados significan que puede ver menos competencia de otros compradores.
Ser propietario de una casa es una inversión en su futuro
Hay muchas personas que están pensando en comprar una casa, pero con todo lo que afecta a la economía, algunos se preguntan si es una decisión inteligente comprar ahora o si tiene más sentido esperar. Como explica Bob Broeksmit, Presidente y CEO de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).
Ventajas clave de comprar una casa hoy
No hay duda de que comprar una casa hoy es diferente de lo que fue en los últimos años, y el cambio en el mercado ha llevado a que haya más ventajas para los compradores. En este momento, hay razones específicas que hacen que este mercado de la vivienda sea atractivo para aquellos que pensaban comprar, pero que dejaron a un lado su búsqueda debido al aumento de las tasas hipotecarias.
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