![El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/16135906/20180817-SPA-KCM.jpeg)
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Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.
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No debería sorprender que comprar una casa en un distrito escolar bueno sea importante para los compradores de vivienda. Según un informe de Realtor.com, 86 % de 18 a 34 años y 84 % de aquellos con edad entre 35 a 54 indicaron que sus áreas de búsqueda de una casa fueron definidas por los límites del distrito escolar.
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Para muchos estadounidenses comprar su primera casa es la primera experiencia de lograr una parte del sueño americano. Hay una sensación de orgullo que va junto con la posesión de su hogar propio y la creación de riqueza a través del pago mensual hipotecario.
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El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de las ventas residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en junio fue de 850,000, un aumento del 0.8 % a partir de mayo.
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![Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/26150208/20180810-KCM-SPA.jpg)
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¿Continuará apreciando el valor de las casas durante 2018? La respuesta es simple – ¡Si!… siempre y cuando haya más compradores en el mercado que las casas disponibles para que ellos compren. Se conoce como la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
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Muchos han escrito acerca de la generación de los ‘millenials’ y si ellos o no, en conjunto, creen en la propiedad de la vivienda como parte de alcanzar su sueño americano.
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Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!
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En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “Comprar una casa una escalera electrónica a la riqueza en los Estados Unidos. Ser propietario de vivienda también puede ayudarle a jubilarse antes, eso, si usted paga su hipoteca”.
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![Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/26141837/Slaying-Myths-KCM-SPA.jpg)
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En 2005, El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, describió los dramáticos aumentos en el valor de los bienes raíces residenciales como una “espuma en los mercados de la vivienda”. Greenspan continuó diciendo:
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Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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A la hora de comprar una casa, sea que usted es un comprador de casa novato o ha pasado por el proceso muchas veces; tener un experto local en bienes raíces que está bien instruido en el vecindario que está mirando para mudarse, y las tendencias de la zona, debería ser su meta al buscar una casa.
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La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas de las casas disminuyeron 0.6 % a una tasa anual ajustada de 5.38 millones en junio de 5.41 millones en mayo, y están 2.2 % por debajo del año pasado. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora es un mal momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.
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![¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/23163207/20180727-KCM-SPA.jpg)
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Con los precios de las viviendas que siguen apreciando por encima de los niveles históricos, algunos están preocupados que podríamos estar dirigiéndonos hacia otro ‘auge & caída” de la vivienda. Sin embargo, es importante recordar que el mercado actual es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años atrás.
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A medida que más y más ‘baby boomers’ entran en la edad de la jubilación, la pregunta de si vender o no su casa y mudarse, se convertirá en un tema candente. En el entorno actual del mercado de la vivienda, con un inventario bajo disponible en las categorías de viviendas de iniciación e intercambio, tiene sentido evaluar la capacidad de su hogar para adaptarse a sus necesidades en la jubilación.
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Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?
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A medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación, vemos que el valor de las viviendas ha incrementado mientras que las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a los puntos más bajos en años. No hay duda de que el mercado de la vivienda continuará fortaleciéndose a través de 2018.
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![Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/17160938/Mortgage-Process-SPA-KCM.jpg)
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Algunos expertos piden una desaceleración de la economía a finales de este año. la mayoría de los economistas han pronosticado que la próxima recesión podría estar a una distancia de dieciocho meses. la pregunta es, qué impacto puede tener una recesión en el mercado de la vivienda.
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A través de los Estados Unidos, ¡hay un desajuste grave entre el número bajo de casas para la venta y la demanda alta por esas casas! Los compradores de vivienda por primera vez están en vigor y se están encontrando con un mercado de bienes raíces del verano altamente competitivo.
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A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido, pero, a menudo las razones emocionales son las más poderosas o apremiantes.
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Según el Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con una cuota inicial de menos del 6 % en 2017.
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