Rápido, ¿qué puntaje de crédito necesita para comprar una vivienda? Si le viene un número a la mente, hay muchas probabilidades de que sea incorrecto.

Ryan Serhant, director ejecutivo de SERHANT, dice que ahora no hay solo 1 mercado de la vivienda. En realidad, hay 4: los compradores en efectivo, los compradores que necesitan una hipoteca, los propietarios con tasas hipotecarias bajas y los constructores.

Esto es algo en lo que la mayoría de los compradores de vivienda no piensa. Cuando el mercado de la vivienda se desacelera, los propietarios y los constructores no siempre reaccionan de la misma manera.

Cuando las tasas hipotecarias suben, comprar una vivienda puede empezar a sentirse como tratar de darle a un blanco en movimiento. Cada aumento en las tasas hace que los pagos mensuales sean más altos, y eso lleva a muchos compradores a buscar otra forma de entrar.

Ya sea que sea propietario de una vivienda o que esté buscando comprar una, probablemente le importan los precios de las viviendas.

Cuando se imagina comprando su primera vivienda, lo más probable es que piense en una casa unifamiliar tradicional con su propio jardín, quizás un garaje y un poco de espacio extra para crecer. Pero, con la asequibilidad todavía limitada, conseguir todo lo de esa lista de inmediato puede tener un precio más alto del que a usted le resulta cómodo ahora.

Que las tasas hipotecarias hayan vuelto a superar el 7 % no es exactamente la noticia que la mayoría de la gente quería. Pero está cambiando el mercado de maneras que importan, ya sea que usted este comprando o vendiendo.

Con todo lo que está pasando, es comprensible que se pregunte si se arrepentiría de comprar en estos momentos.

Probablemente usted haya escuchado que la Reserva Federal (la Fed) está subiendo las tasas de interés otra vez. Y si planea comprar o vender una casa, quizá se pregunte qué significa eso para usted.

Para muchos compradores por primera vez, ser propietarios de una casa puede parecer perpetuamente unos años fuera de su alcance.

La mitad de los compradores temen que los precios de las viviendas estén a punto de caer. La otra mitad espera que sea así.

Puede que usted haya visto los titulares que decían que las tasas hipotecarias han aumentado al punto más alto desde enero de 2025. Y si eso le ha dejado reacio a comprar una casa, esto es lo que usted debe recordar...

En estos momentos se están produciendo recortes de precios por todas partes, y esto se perciben de forma muy diferente según el lado del acuerdo en el que se encuentre.

El mercado actual de la vivienda se divide en cuatro tipos distintos. Usted tiene compradores con efectivo, compradores financiando la compra, propietarios que se sienten atados a una tasa baja y constructores con viviendas que vender.

Si está intentando comprar una casa, probablemente sea la asequibilidad lo que le quita el sueño.

¿Quiere comprar una casa este año, pero no está seguro de si el momento es el adecuado? Estacionalmente, puede que sea el mejor momento para comprar de lo que espera.

Probablemente los centros de datos no estaban en su lista de cosas para tener en cuenta al comprar o vender una vivienda.

Para la mayoría de los que compran una casa por primera vez, la parte más difícil de comprar una casa es hacer que los números funcionen. Usted hace su presupuesto, ahorra y la meta sigue pareciendo muy lejana.

Ha estado usted esperando a que algo cambie antes de comprar. Quizá no sea lo que usted esperaba…

La mayoría de las personas piensan que una casa recién construida cuesta más que una ya existente. Pero en estos momentos, la realidad es justo al revés.

Probablemente usted se haya preguntado últimamente: ¿Vale la pena intentar comprar una casa en estos momentos? Es una pregunta que mucha gente se está haciendo.

Incluso con más casas en el mercado en este momento, algunos compradores todavía tienen dificultades para encontrar la casa adecuada al precio correcto.

Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”

Últimamente, los titulares han difundido una idea llamativa sobre recurrir a su 401(k) para cubrir el pago inicial de una casa.

Usted está revisando los listados en su móvil y todo parece bien hasta que ve el precio (o el pago mensual estimado). Entonces cierra la aplicación.