Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
No hay duda de que es más fácil vender su casa cuando se utilizan los servicios de un profesional local en bienes raíces. El agente le proporciona:
Si su casa ya no se ajusta a sus necesidades y está planeando comprar una casa de lujo, ¡ahora es un buen momento para hacerlo! Recientemente compartimos datos del Estudio del desajuste del mercado de Trulia el cual muestra que, en el mercado de lujo actual, los compradores tienen el control.
Ese título puede ser un poco agresivo; sin embargo, a medida que los datos del mercado de la vivienda de agosto 2017 comienzan a llegar, definitivamente podemos decir una cosa: Si está considerando vender, ¡ES MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada hace dos semanas.
Un artículo reciente de una fuente de noticias de buena reputación fue titulado: He aquí porque algunos propietarios de casa aun no pueden vender. En los puntos de apertura del artículo, el autor afirma que “La plusvalía negativa es una de las razones principales por las que hay tan pocas casas para la venta”. El artículo entonces va a suavizar esa postura, pero queremos dar más claridad a la situación de la plusvalía.
Hace seis meses, nosotros informamos que el desajuste entre el tipo de inventario de casas para la venta, y la demanda de los compradores en los Estados Unidos estaba causando la formación de dos mercados.
Usted ha decidido vender su casa, comienza entrevistando posibles agentes de bienes raíces para ayudarle a través del proceso; usted necesita a alguien en quien pueda confiar lo suficiente:
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 5.6 %.
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de ventas residenciales de la oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos aumento 7.7 % respecto al año pasado.
Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
No hay duda de que el desafío más grande para el mercado de la vivienda actual es la falta de inventario de viviendas para la venta, el desafío ha sido definido desde una “abrumadora falta de suministro” a “directamente una crisis de inventario”.
Datos publicados recientemente en la encuesta ‘National Housing Survey’ de Fannie Mae, revelaron que, el aumento de los precios de las viviendas fue el catalizador detrás del aumento de ocho puntos en el porcentaje neto de los encuestados que expresaron que ahora es un buen momento para vender. El índice ahora está 21 puntos por encima de donde estaba en esta época del año pasado.
Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios (BMA por sus siglas en inglés), todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar en 2018.
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.
El reto más grande en el mercado de bienes raíces actual es la falta de inventario de vivienda. ¿Qué tan grande es el desafío de la escasez de la vivienda? Aquí esta lo que cuatro economistas de la industria están diciendo sobre el tema (énfasis agregada):
La última edición del Home Price Index (Índice de los precios de las casas) de CoreLogic muestra que nacionalmente, los precios de las casas han apreciado 6.7 % durante el último año y 0.9 % mes tras mes. La publicación del informe incluye este titular:
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando pacientemente para obtener el precio que ellos esperaban, cuando pusieron su casa para la venta originalmente. Algo que estos propietarios de casa tal vez deban tener en cuenta es el hecho que, si su casa no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
Sus hijos finalmente se han mudado, usted y su cónyuge ahora viven solos en una casa colonial de cuatro dormitorios (o una casa similar). Ustedes tienen dos opciones:
Según el Mortgage Monitor Report de Black Knight Financial Service, 1.5 millones de estadounidenses han comprado una casa con pagos iniciales de 10 % durante los últimos 12 meses. Esta es una gran noticia para los compradores a medida que esto marca un máximo en 7 años.
![4 razones para vender este otoño [Infografía] | Keeping Current Matters](https://d3sj2vq3d2xms.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/10/12171113/4-Reasons2.jpg)
![La falta de inventario de casas ya existentes desacelero las ventas entrando en el otoño [infografía] | Keeping Current Matters](https://d3sj2vq3d2xms.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/09/20133945/20170922-EHS-Report-KCM-SP.jpg)
![Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía] | Keeping Current Matters](https://d3sj2vq3d2xms.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/09/06175119/EHS-Report-KCM2.jpg)
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