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El mercado de la vivienda: otra diferencia gigantesca entre 2008 y 2018

Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.

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¿Le está quedando pequeña su casa de iniciación?

Para muchos estadounidenses comprar su primera casa es la primera experiencia de lograr una parte del sueño americano. Hay una sensación de orgullo que va junto con la posesión de su hogar propio y la creación de riqueza a través del pago mensual hipotecario.

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Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía]

Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía] | Keeping Current Matters

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La oferta y la demanda determinarán el futuro del valor de las casas

¿Continuará apreciando el valor de las casas durante 2018?  La respuesta es simple – ¡Si!… siempre y cuando haya más compradores en el mercado que las casas disponibles para que ellos compren. Se conoce como la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:

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¿Están los criterios de concesión de préstamos aumentando los precios de las viviendas?

En 2005, El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, describió los dramáticos aumentos en el valor de los bienes raíces residenciales como una “espuma en los mercados de la vivienda”. Greenspan continuó diciendo:

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Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.   

Los resultados del último informe de TruliaAlquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.

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¡La razón #1 para poner su casa en el mercado HOY! 

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas de las casas disminuyeron 0.6 % a una tasa anual ajustada de 5.38 millones en junio de 5.41 millones en mayo, y están 2.2 % por debajo del año pasado. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora es un mal momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.

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4 razones por las que no nos dirigimos hacia otra burbuja de la vivienda

Con los precios de las viviendas que siguen apreciando por encima de los niveles históricos, algunos están preocupados que podríamos estar dirigiéndonos hacia otro ‘auge & caída” de la vivienda. Sin embargo, es importante recordar que el mercado actual es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años atrás.

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La falta de casas para la venta está desacelerando el mercado

A medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación, vemos que el valor de las viviendas ha incrementado mientras que las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a los puntos más bajos en años. No hay duda de que el mercado de la vivienda continuará fortaleciéndose a través de 2018.

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La vivienda no será víctima de la próxima tormenta económica

Algunos expertos piden una desaceleración de la economía a finales de este año. la mayoría de los economistas han pronosticado que la próxima recesión podría estar a una distancia de dieciocho meses. la pregunta es, qué impacto puede tener una recesión en el mercado de la vivienda.

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¿Cuánto tiempo vive la mayoría de las familias en una casa?

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse.

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¡La razón #1 para poner su casa para la venta, AHORA!

Si usted está considerando poner su casa para la vente este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!

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Las casas están más asequibles hoy que de 1985 a 2000

Los precios de las casas en aumento tienen a muchos preocupados porque la familia promedio ya no podrá tener al alcance la pieza más preciada del sueño americano – su casa propia.

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¿Comprando este verano? Prepárese para las guerras de ofertas

Tradicionalmente, el verano es una temporada ocupada para bienes raíces. Los compradores salen con vigor y los propietarios de vivienda ponen sus casas para la venta esperando capitalizar con aquellos compradores que están buscando comprar antes del nuevo año escolar. ¡Este año no será diferente!

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¿Próxima recesión en 2020? ¿Cuál será el impacto?

Los economistas y analistas saben que el país ha experimentado un crecimiento económico durante casi una década. También saben que una recesión no puede estar demasiado lejos. Un informe reciente de Zillow Research arrojo luz sobre la encuesta de economistas, estrategas de inversiones y analistas del mercado realizado por Pulsenomics. Ese informe reveló el posible momento de la próxima recesión:

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3 cuestiones que enfrenta el mercado de la vivienda actual

La semana pasada la Asociación nacional de editores de bienes raíces (NAREE por sus siglas en inglés) celebró su 52° conferencia anual de periodismo en Las Vegas, NV. Entre las muchas sesiones esperadas se encontraba la presentación de Joseph Nahas Jr. Presidente de los consejeros de bienes raíces y vicepresidente de Equus Capital Partners, titulado “Las diez cuestiones principales afectando bienes raíces (Top Ten Issues Affecting Real Estate™).

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Como la falta de inventario afecta el mercado de la vivienda

crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor, a medida que el mercado de bienes raíces se desplaza por el camino hacia una recuperación completa. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado, y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a su punto más bajo en años. El mercado seguirá fortaleciéndose en 2018.

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¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora no!

La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa, pero nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Independientemente, queremos asegurarnos de que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.

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Los días en el mercado caen a un nuevo mínimo en abril

De acuerdo con los datos recientemente publicados por de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la cantidad mediana de días que una casa está en el mercado alcanzó un mínimo en abril con 26 días, mientras que el 57 % de las casas estuvieron en el mercado por menos de un mes.

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¿La reforma tributaria mató al mercado de lujo? ¡No hasta ahora!

El nuevo código tributario limita la deducción de los impuestos estatales y locales de la propiedad y los impuestos de los ingresos o venta a un total de $10,000. Cuando la legislación de la reforma tributaria fue puesta en ley a principios del año. algunos expertos consideraron que podría tener un impacto negativo en el mercado de la vivienda de lujo.

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¿Por qué las tasas de interés han saltado a un máximo en 7 años?

Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años han subido de 3.95 % en la primera semana de enero a 4.61 % la semana pasada, lo que marca un máximo en 7 años según Freddie Mac. El ritmo actual de la aceleración ha sido estimulado por muchos factores.

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¡No espere para vender su casa! Los compradores están afuera ahora

Los datos recién publicados por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) sugieren que ahora es un gran momento para vender su casa. El concepto de ‘la oferta & la demanda’ revela que el mejor precio de un elemento se logra cuando la oferta de ese elemento es baja y la demanda de ese elemento es alta.

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¡Los inquilinos menores de 50 quieren comprar una casa!

Cada año, la Reserva federal de New York publica los resultados de su encuesta sobre las Expectativas del consumidor (SCE por sus siglas en inglés). Cada encuesta abarca una amplia gama de temas incluyendo la inflación, el mercado laboral, las finanzas de los hogares, el acceso al crédito y la vivienda.

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La propiedad de la vivienda: “Un hombre no es un hombre completo, a menos que sea dueño de una casa”

La cita famosa de Walt Whitman, “Un hombre no es un hombre entero y completo, a menos que sea dueño de una casa y el terreno en el que se encuentra”, puede ser utilizada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. El censo reveló que el porcentaje de propietarios de vivienda ha estado subiendo constantemente desde que en 2016 alcanzo su mínimo en 50 años. La tasa de propietarios de vivienda en el primer trimestre de 2018 fue del 64.2 %, superior al 63.6 % del año pasado.

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5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018

Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.

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