Hay muchos conceptos erróneos acerca de la puntuación de crédito necesaria para comprar una casa. Recientemente se informó que el 24 % de los inquilinos creen que necesitan una puntuación de crédito de 780 a 800 para ser considerados para una hipoteca. ¡La realidad es que están mal informados!
Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted este viviendo en algún lugar libre de alquiler, usted está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador. La compra de su casa propia le proporciona una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite utilizar su costo mensual de vivienda para aumentar el patrimonio familiar.
![¡No deje que su suerte se acabe! Compre una casa esta primavera [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/03/14175534/20190315-St-Patricks-Day-SPA-KCM.jpg)
“Los rumores de mi muerte se han exagerado enormemente”.
La famosa cita atribuida a Mark Twain puede aplicarse hoy a la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos. Durante la burbuja del sector de la vivienda de la última década, la tasa de los propietarios de vivienda se disparó a más del 69 por ciento. Después del desplome, el porcentaje continúo cayendo durante los siguientes diez años.
En un mercado del vendedor fuerte, como el que hemos experimentado en los últimos años, las guerras de ofertas son comunes y se esperan. ¡Esto tiene sentido! Un mercado de los vendedores se define como un mercado en el que el inventario de casas para la venta no puede satisfacer el número de compradores que quieren comprar una casa.
¡La primavera ha surgido, y es un buen momento para comprar una casa! Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar hoy en vez de esperar.
La semana pasada, La Asociación nacional de economía empresarial publicó su encuesta ‘Economic Policy Survey’ de febrero 2019. Esta encuesta reveló que la mayoría del panel cree que una desaceleración económica está en un futuro cercano:
Al entrar en el mercado de compras de la primavera hay fuertes tendencias que comienzan a surgir.
Al igual que nuestros relojes este fin de semana en la mayor parte del país, ¡el mercado de la vivienda pronto “se adelantará”! Similar a la tensión en un resorte, la escasez de inventario disponible para la venta en el mercado ahora es lo que está reteniendo el mercado.
![Los precios de las viviendas aumentaron 5.73 % a través del país [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/03/28174400/FHFA-SPA-KCM.jpg)
Los precios de las viviendas han apreciado considerablemente durante los últimos cinco años. Eso ha provocado cierta preocupación de que tal vez podamos estar para otra corrección. Sin embargo, las estadísticas recientes sugieren que el valor de las casas no se desplomará como lo hizo la década anterior, pero en su lugar, llegará con un aterrizaje suave esta vez.
Según la encuesta ‘Primary Mortgage Market Survey’ de Freddie Mac, las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años están actualmente a su nivel más bajo para 2019. ¡Tasas como estas no se han visto desde febrero 2018!
Con el debilitamiento de los precios de las viviendas, a algunos les preocupa que podamos estar dirigiéndonos hacia el próximo desplome de la vivienda. Sin embargo, es importante recordar que el mercado actual es bastante diferente al mercado de la burbuja de hace doce años.
El mercado de la vivienda ha estado caliente por un tiempo. Las casas han volado de los estantes tan rápido como son puestas a la venta. Los compradores han estado compitiendo y entrando en guerras de ofertas solo para encontrar una casa para comprar, y ni decir encontrar la casa de sus sueños.
Muchos propietarios de viviendas creen que las tasas de interés y los precios de las casas en aumento, han asustado a los compradores, y por lo tanto no han puesto sus casas para la venta. Sin embargo, ¡La verdad es que los compradores que no pudieron encontrar una casa el año pasado están en vigor, y hay más llegando al mercado!
Si su plan para 2019 incluye vender su casa, usted querrá prestar atención a donde los expertos creen que se dirige el valor de las casas. Según el último índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios de las viviendas aumentaron en un 4.7 % en el transcurso de 2018.
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Si usted está pensando en vender su casa o comprar su casa, los titulares de hoy de bienes raíces pueden ser confusos – tal vez incluso preocupantes. ¿Qué es lo que realmente está sucediendo con las tasas hipotecarias? ¿Está el valor de las casas cayendo o simplemente están aumentando a un ritmo más lento? ¿Qué impacto tendrá la economía en el mercado de bienes raíces?
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Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años aumentaron considerablemente durante el 2018 hasta mediados de noviembre. Después de ese punto, para cerrar el año las tasas regresaron a niveles que vimos en agosto al 4.55 % según la encuesta ‘Primary Mortgage Market Survey’ de Freddie Mac.
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Seguir el mercado de bienes raíces el año pasado fue como montar una montaña rusa. El mercado comenzó fuerte en 2018, y luego se suavizó antes de terminar con una ráfaga leve. Sin embargo, una cosa sin exoneración es la creencia de los estadounidenses de que poseer una casa tiene sentido desde un punto de vista financiero.
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![¿A dónde se dirige el mercado de la vivienda en 2019? [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/12/19154302/20181228-KCM-SPA.jpg)
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Este año comenzó fuerte para bienes raíces, pero luego el mercado comenzó a suavizarse. El inventario de las viviendas en las categorías de iniciación y de intercambio ha menguado a casi nada, se pronosticó que las tasas hipotecarias aumentarían, y las ventas de las casas disminuyeron durante varios meses consecutivos.
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![¡Los compradores están buscando por su casa, ahora! [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/12/20151646/20181221-KCM-SPA.jpg)
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Hay mucha incertidumbre con respecto al mercado de bienes raíces entrando en 2019. Esa incertidumbre suscito preocupación de que podríamos estar dirigiéndonos hacia otro desplome de la vivienda como el que experimentamos hace una década.
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A medida que nos acercamos al año 2019, muchos medios de comunicación y expertos sobre la vivienda advierten que el mercado de la vivienda puede ir más lento. En los últimos seis años, el inventario de las casas para la venta ha estado cerca de los mínimos históricos, lo que ha sido el empuje detrás de los precios en aumento.
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![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2018? [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/02/13145813/2019-02-15-MovingAcrossAmerica-SPA-NM.jpg)