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La verdadera razón por la que los precios de las casas están aumentando

Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.

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Las ventas de las casas ya existentes se han aminorado por la falta de casas en el mercado [infografía]

Las ventas de las casas ya existentes se han aminorado por la falta de casas en el mercado [infografía] | Keeping Current Matters

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¡Alerta de una burbuja! ¿Se está poniendo muy fácil conseguir una hipoteca?

No hay dudas de que es más fácil conseguir una hipoteca hoy que el año pasado. El Mortgage Credit Availability Index (Índice de disponibilidad del crédito hipotecario- MCAI por sus siglas en inglés), publicado por la Asociación de banqueros hipotecarios, muestra que el crédito hipotecario se ha vuelto más accesible en cada uno de los últimos años. Solamente el año pasado:

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¿Una burbuja en el sector de la vivienda? ¡Los expertos en la industria dicen NO!

Con los precios de las residencias apreciando continuamente a niveles por encima de las normas históricas, algunos se preguntan si nos estamos dirigiendo hacia otra burbuja en el sector de la vivienda (y una explosión subsecuente) como experimentamos en 2006-2008.

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¿Porque vender ahora en lugar de más tarde? Los compradores están afuera ahora

Cada año, la mayoría de los propietarios de casa esperan hasta la primavera para vender sus casas, porque ellos creen que pueden obtener un negocio menor durante el mercado de compra normal de la primavera. Sin embargo, datos recién publicados indican que el mejor negocio para el vendedor tal vez está disponible ahora.

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¿Pensando en vender? ¡Debería hacerlo HOY!

Ese título puede ser un poco agresivo; sin embargo, a medida que los datos del mercado de la vivienda de agosto 2017 comienzan a llegar, definitivamente podemos decir una cosa: Si está considerando vender, ¡ES MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!

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Un cuento de dos mercados: Una actualización de 6 meses

Hace seis meses, nosotros informamos que el desajuste entre el tipo de inventario de casas para la venta, y la demanda de los compradores en los Estados Unidos estaba causando la formación de dos mercados.

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¿Qué casas han aumentado más en valor?

El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 5.6 %.

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Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía]

Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía] | Keeping Current Matters

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¡América necesita su casa!

El reto más grande en el mercado de bienes raíces actual es la falta de inventario de vivienda. ¿Qué tan grande es el desafío de la escasez de la vivienda? Aquí esta lo que cuatro economistas de la industria están diciendo sobre el tema (énfasis agregada):

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¿Hacia dónde se dirigen los precios de las casas en los próximos 5 años?

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la ‘Home Price Expectation Survey (la encuesta de las expectativas de los precios de las casas).

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¿Desea tener lo mismo que el vecino? Ahora es el momento

¿Su casa actual se ajusta a sus necesidades? ¿Parece que todo el mundo se está mudando a una casa más grande y a un entorno más lujoso? Se está preguntando ¿Qué tomaría para empezar a vivir la vida de sus sueños?

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Más compradores bumerán a punto de entrar al mercado

(English) We previously informed you about a study conducted by TransUnion titled, “The Bubble, the Burst and Now – What Happened to the Consumer?” The study revealed that 1.5 million homeowners who were negatively impacted by the housing crisis could re-enter the housing market between 2016-2019.

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58% de los propietarios ven venir una caída en el valor de las casas

Según la encuesta ‘Modern Homebuyer Survey recientemente publicada por ValueInsured, 58 % de los propietarios de casa piensan que va a haber una “burbuja de la vivienda y una corrección de los precios” dentro de los próximos dos años.

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Las viviendas se están vendiendo rápidamente en todo el país

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de ventas de las casas ya existentes, el cual reveló que las casas estaban en el mercado por un promedio de 28 días en Junio. Esto es un pequeño aumento de los 27 días que se informaron en mayo, pero una disminución de los 34 días informados el año anterior.

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El inventario de la vivienda alcanza un mínimo de 30 años

La primavera es tradicionalmente la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores, experimentando agobio todo el invierno, emergen como flores a través de la nieve en busca de la casa de sus sueños. Los propietarios de vivienda, en preparación para el aumento de la demanda, son atraídos a poner su casa para la venta y mudarse a la casa que mejor se ajusta a sus necesidades.

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¿Cuánto tiempo la mayoría de las familias se quedan con su casa?

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa […]

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Aumenta la tasa de propietarios de vivienda de los ‘millennials’

Los titulares recientes exclamaron que la tasa de propietarios de vivienda, como informo la oficina del Censo, aumento otra vez en el segundo trimestre de 2017.

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Se informa una escasez épica de viviendas

El Joint Center of Housing Studies (JCHS por sus siglas en inglés) de la universidad de Harvard recientemente publicó su 2017 The State of the Nation’s Housing Study. Un ‘blog’ reciente de JCHS reveló algunos de los aspectos más sorprendentes del estudio. Las dos primeras revelaciones se centran en la escasez del inventario de vivienda […]

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¡Los datos de NAR muestran que ahora es un buen momento para vender!

Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y la oferta de ese artículo es limitado. Dos reportes importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa. […]

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Oleada de ventas de las casas ya existentes entrando al verano [infografía]

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El problema de la oferta & demanda azotando la construcción nueva

Muchos economistas de bienes raíces han pedido a los constructores de casas incrementar la producción para ayudar a aliviar la escasez de inventario de casas para la venta en los Estados Unidos. El inventario añadido sin duda ayudaría a los compradores en su búsqueda para asegurar la casa de sus sueños, mientras que también ayudaría […]

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Comprar es ahora 33.1 % más barato que alquilar en los EE.UU.

Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos. ¡Los números actualizados en realidad demuestran que la gama […]

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¿Están los precios de las viviendas acercándose al territorio de la burbuja?

A medida que el valor de las viviendas continúa aumentando, algunos se preguntan si nos estamos acercando a otra burbuja de la vivienda. Zillow acaba de informar que: “El valor nacional de las viviendas ha superado el máximo alcanzado durante la burbuja de la vivienda y están en su valor más alto en más de […]

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La VERDAD detrás del debate de ALQUILAR Vs COMPRAR

En un ‘blog’ publicado el viernes pasado, Diana Olnick de CNN informó sobre los últimos resultados del Índice de comprar vs alquilar de FAU. El índice analiza todo el mercado de la vivienda y luego aísla los 23 mercados principales para la comparación. Los investigadores en FAU utilizan una “comparación de ‘la carrera de caballos’ […]

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