Si una de las preguntas que se hace hoy es, “¿debería vender mi casa este año?” La última encuesta Housing Opportunities and Market Experience (HOME) de la Asociación nacional de Realtors® (NAR por sus siglas en inglés) debería aumentar su confianza en lo que se refiere al sentimiento actual sobre la venta en el mercado de la vivienda.
Muchos vendedores creen que la primavera es la mejor temporada para colocar sus casas en el mercado porque la demanda de los compradores tradicionalmente aumenta en esa época del año. Pero lo que ellos no se dan cuenta es que cada propietario de vivienda cree la misma cosa, entonces es ¡cuando ellos van a tener más competencia!
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La semana pasada realtor.com publicó los resultados de una encuesta que produjo tres revelaciones importantes:
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![Recesión no es igual a crisis de la vivienda [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/08/29181700/20190830-NM-SP.jpg)
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Cuando alguien está pensando en vender o comprar una casa, ellos quieren estar bien informados. Quieren tomar la decisión correcta para ellos y sus familias. Ellos recorren el internet por cualquier información que puedan encontrar sobre el mercado de la vivienda.
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¿Sabía que el 21 de agosto es el Dia nacional de los ciudadanos mayores? Según el Censo de los Estados Unidos, honramos a los ciudadanos mayores hoy porque,
“A lo largo de nuestra historia, las personas mayores han logrado mucho para nuestras familias, nuestras comunidades, y nuestro país. Esto sigue siendo cierto hoy y nos da una razón amplia… para observar un día especial en honor de los mayores que significan tanto para nuestra tierra”.
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Parece que no se puede encontrar un titular con el término “asequibilidad de la vivienda” sin la palabra “crisis” adjunta. Esto se debe a que algunos solo consideran el hecho de que los precios de los bienes raíces residenciales han seguido apreciando. Sin embargo, debemos darnos cuenta de que no es solo el precio de una casa lo que importa, sino el precio con relación al poder adquisitivo de un comprador.
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En los últimos años, hemos escuchado un poco sobre el aumento de los precios de las casas. Hoy en día, las proyecciones de los expertos siguen pronosticando un aumento continuo, a un ritmo mas lento. Uno de los beneficios del aumento de los precios de las viviendas pasados por alto a menudo es el impacto positivo que tiene en el valor neto de la vivienda. Vamos a desglosar tres maneras en las que sale ganando el propietario de la vivienda.
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¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Property Brothers,” “Fixer Upper,” “Love It or List It,” y muchos más, de una sola vez.
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La oficina del Censo de los Estados Unidos publicó recientemente su Informe de la propiedad de la vivienda Q2 2019. Algunos comenzaron a ver caer el cielo, creyendo que el informe mostró que los estadounidenses pueden estar alejándose de su creencia en la propiedad de la vivienda.
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No hay duda de que el mercado actual de la vivienda está cambiando y todo lo que vemos ahora indica que es hora de vender. Aquí figura porque es probable que vender ahora traiga el mayor rendimiento de su inversión más grande.
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Hemos experimentado un crecimiento económico durante casi una década, la recuperación mas larga de la historia de la nación. Los expertos saben que una recesión no puede estar muy lejos. Pero ¿Cuándo se producirá realmente esta desaceleración económica?
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Como propietario de casa, siempre es tentador soñar con el próximo gran proyecto que va a realizar. Las posibilidades son infinitas. ¿Debería renovar? ¿Debo refinanciar? ¿Debería quedarme? ¿Debo mudarme? La lista sigue y sigue.
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El panorama actual de la vivienda presenta casas con valor mayor, tasas de interés bajas, y una demanda de los compradores alta. Todos estos factores apuntan a un mercado fuerte pronosticado a continuar por el resto del año.
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Las tendencias cambiantes y la investigación líder en la industria apuntan hacia algunas proyecciones valiosas sobre el estado del mercado de la vivienda para el resto del año.
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En los últimos años, muchos vendedores han estado renuentes a poner sus casas en el mercado porque temían no poder encontrar otra casa para comprar.
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“He observado que no es el hombre que tiene esperanza cuando otros se desesperan, pero el hombre que se desespera cuando otros tienen esperanza, el que es admirado por una gran clase de personas como un sabio.” – John Stuart Mill (los 1840)
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El precio de cualquier producto (incluyendo bienes raíces residencial) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si muchas personas están buscando comprar un producto y la oferta de ese producto es limitada, el precio de ese producto aumenta.
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Muchos vendedores creen que la primavera es la mejor temporada para colocar sus casas en el mercado porque la demanda de los compradores tradicionalmente aumenta en esa época del año, pero lo que ellos no se dan cuenta es que, si cada propietario de vivienda cree la misma cosa, entonces es ¡cuando ellos van a tener mayor competencia!
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En los últimos años han surgido dos tendencias en el mercado de la vivienda:
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¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Love it or List it,” “Million Dollar Listing,” “House Hunters”, “Property Brothers,” y muchos más, de una sola vez.
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En el mercado actual, con el aumento en los precios de las casas y la falta de inventario, algunos vendedores consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
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En este mercado de bienes raíces muy caliente, algunos propietarios podrían considerar vender su casa por su cuenta, conocido como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés). Ellos racionalizan que no necesitan un agente de bienes raíces y por lo tanto pueden ahorrar el honorario por los servicios que un agente de bienes raíces ofrece.
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Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?
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Muchas personas creen que es mejor vender su casa durante “el mercado de los compradores de la primavera”. El razonamiento es que habrá más compradores que durante los meses del invierno y por lo tanto usted podría vender su casa más rápido y por un precio más alto.
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