Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de su casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, pongámonos en contacto hoy mismo.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera? Bueno, aquí hay un consejo: piense en los condominios, o condos para abreviar.

Por lo general, son más pequeñas que las casas unifamiliares, pero es exactamente por eso por lo que pueden ser más fáciles para su presupuesto. Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), los condominios suelen ser menos costosos que las casas unifamiliares (vea la gráfica a continuación):

Por lo tanto, si se siente cómodo con un espacio más pequeño y desea comprar su primera casa este año, agregar los condominios a su búsqueda podría ser más cómodo para su billetera.

Además de brindarle más opciones para la búsqueda de su casa y tal vez ajustarse mejor a su presupuesto, vivir en un condominio también tiene un montón de otras ventajas. Según  Rocket Mortgage:

“Desde la vida en comunidad hasta las áreas urbanas transitables, los condominios son excelentes opciones para los compradores de casa por primera vez y las personas que buscan disfrutar de la propiedad de la vivienda sin un mantenimiento extenso”.

Profundicemos en algunos de los atractivos de los condominios para los compradores por primera vez de Bankrate:

• Requieren menos mantenimiento. Los condominios son excelentes si quiere ser dueño de su propio lugar, pero no quiere cortar el césped, palear la nieve o arreglar el techo. Su agente en bienes raíces puede ayudarle a explicar las tarifas y los detalles asociados para los condominios que le interesan.
• Le permiten comenzar a crear plusvalía. Cuando compra un condominio, acumula plusvalía y patrimonio neto a medida que realiza los pagos de su hipoteca y a medida que el valor de su condominio aumenta con el tiempo.
• A menudo vienen con comodidades adicionales. Su condominio puede tener acceso a servicios como una piscina, un parque para perros o estacionamiento. ¿Y la mejor parte? No tiene que ocuparse de ninguno de ellos.
• Le proporcionan un sentido de comunidad. Comprar un condominio significa que vivirá cerca de otras personas, lo cual es bueno si le gusta tener vecinos y hacer amigos. Muchas comunidades de condominios organizan eventos divertidos como barbacoas y fiestas durante las vacaciones para que todos disfruten.

Recuerde, su primera casa no tiene por qué ser en la que se quede para siempre. Lo importante es poner un pie en la puerta como propietario de una casa para que pueda comenzar a obtener plusvalía de la vivienda. Más adelante, esa plusvalía puede ayudarle a comprar otro lugar si necesita algo diferente. 

En última instancia, ser propietario y vivir en un condominio es una elección de estilo de vida. Y si es uno que le atrae, podrían brindarle las opciones adicionales que necesita en el mercado actual.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera?

Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de una casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces hoy mismo.

Los datos muestran que los precios de las casas están aumentando a nivel nacional. Hablemos para ver exactamente qué está pasando con los precios en nuestro vecindario.

¿Está pensando en comprar una casa o vender su casa actual para encontrar una que se adapte mejor? Si es así, es posible que se pregunte qué está pasando con los precios de las casas en estos días. Aquí está la primicia.

Los últimos datos nacionales de Case-Shiller y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda  (FHFA, por sus siglas en inglés) muestran que están aumentando (vea las gráficas a continuación):

Como puede ver, los precios de las casas estuvieron aumentando durante la mayor parte de 2023. Pero en el transcurso de diciembre y enero, se mantuvieron prácticamente planos, lo cual es bastante normal para esa época del año.

Pero esto es lo que usted necesita saber ahora. A partir de febrero, cuando comenzó el mercado de la primavera, los precios volvieron a aumentar.

Los precios de las casas están subiendo en la mayoría de las ciudades principales de los Estados Unidos

Después de ver un aumento en los precios de las casas a nivel nacional en febrero, es posible que se pregunte si también están subiendo en su área. Si bien esto depende de dónde usted vive, los precios están aumentando en 18 de las 20 ciudades principales sobre las que informa Case-Shiller en el índice mensual de los precios (vea la gráfica a continuación):

La mayoría de los expertos también creen que los precios de las casas seguirán aumentando y terminarán el año en una nota alta. Forbes explica por qué:

“A pesar de que las tasas hipotecarias han alcanzado su nivel más alto desde noviembre, la demanda persistente junto con la oferta limitada de casas son factores claves que impulsan al alza el valor de las casas”.

Cómo le afecta esto a usted

• Para los compradores: Si está listo, dispuesto y en capacidad de comprar una casa, comprar antes de que los precios suban aún más podría ser una opción inteligente, ya que se espera que el valor de las casas siga aumentando.
• Para los vendedores: Los precios están aumentando porque todavía no hay suficientes casas disponibles para la venta en este momento en comparación con la demanda actual de los compradores. Por lo tanto, si trabaja con un agente para dar el precio correcto de su casa, es posible que usted reciba ofertas múltiples y venda rápidamente.

¿Está pensando en comprar una casa o vender su casa actual para encontrar una que se adapte mejor?

Los datos muestran que los precios de las casas están aumentando a nivel nacional. Hable con un agente local en bienes raíces para ver exactamente qué está pasando con los precios en su vecindario.

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias a lo largo del proceso. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia con el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

Comuniquémonos para prepararle para el éxito a largo plazo.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez? Y lo más probable es que le preocupe que eso no sea posible con la inflación, el aumento de los precios de las casas, las tasas hipotecarias y más cosas que aparentemente están en su contra.

Si bien no se puede discutir que este mercado de la vivienda es un desafío para los compradores de casas por primera vez, esto aún es alcanzable, especialmente si tiene profesionales de su lado.

Aquí hay algunos consejos útiles que puede obtener de un profesional.

1. Explore sus opciones para el pago inicial

Si el pago inicial es su obstáculo #1, es posible que usted tenga opciones para darle un impulso a sus ahorros. Hay más de 2,000 programas de asistencia con el pago inicial diseñados para hacer que sea más alcanzable el ser propietario de una casa. Y ese no es el único lugar en el que usted puede obtener ayuda. Si bien puede que no sea una opción para todos, el 49 % de los compradores de casas de la Generación Z recibieron dinero de sus seres queridos que utilizaron para el pago inicial, según LendingTree.

Y lo más probable es que usted no necesite poner un 20 % de pago inicial (a menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista). Por lo tanto, asegúrese de trabajar con un profesional hipotecario de confianza para explorar sus opciones, averiguar cuánto necesitará realmente y conocer las pautas en caso de que obtenga un regalo de sus seres queridos.

2. Viva con sus seres queridos para aumentar sus ahorros

Otra cosa que varios compradores de la Generación Z están haciendo es deshacerse de su alquiler y volver a vivir con amigos o familiares. Esto puede ayudar a reducir sus costos de la vivienda para que pueda aumentar sus ahorros mucho más rápido. Como explica Bankrate:

“… Muchos han optado por dejar de alquilar y vivir con la familia para aumentar sus ahorros. El treinta por ciento de los compradores de casas de la Generación Z se mudan directamente de la casa de su familiar a una casa propia, según NAR”.

3. Lance una red más amplia para su búsqueda

Cuando haya ahorrado lo suficiente, así es como un profesional le ayudará a abordar su búsqueda. Dado que el suministro de casas para la venta sigue siendo bajo y la asequibilidad es escasa, ellos le brindarán estrategias y vías que quizás no haya considerado para aumentar sus opciones.

Por ejemplo, suele ser más asequible si se considera una zona rural o suburbana frente a una urbana. Por lo tanto, si bien la ciudad puede ser más animada y enérgica, el costo de vida puede ser razón suficiente para mirar algo más lejos. Y si considera casas más pequeñas y condominios o casas adosadas, tendrá aún más formas de ingresar al mercado. Como explica Colby Stout, Analista de Investigación de Bright MLS:

“Ser flexible en los tipos de vivienda (por ejemplo, un condominio o una casa adosada frente a una vivienda unifamiliar) y explorar vecindarios más asequibles es importante para los compradores por primera vez”.

4. Dele un vistazo de cerca a sus deseos y necesidades

Y, por último, un agente puede ayudarle a pensar realmente en lo que debe tener y lo que es bueno tener. Recuerde, su primera casa no tiene que ser su casa para siempre. Solo necesita poner un pie en la puerta para comenzar a crear plusvalía. Si desea comprar, es posible que valga la pena hacer algunos compromisos. Como dice Chase:

“Un enfoque de mente abierta para la búsqueda de casa puede ser una forma para que los compradores de casas de la Generación Z mantengan cierta ventaja. Esto podría significar comprar en áreas que son menos costosas. Diferenciar las necesidades de los deseos también puede ayudar en esta área”.

Un agente le ayudará a priorizar su lista de características de la casa y a encontrar las casas que puedan cumplir con sus necesidades. Y podrán explicarle cómo la plusvalía puede beneficiarle a largo plazo y hacer posible que usted pueda mudarse a la casa de sus sueños en el futuro.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez?

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias sobre las formas en usted puede prepararse para comprar. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia para el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

• ¿Tiene dificultades para encontrar una casa dentro de su presupuesto? Los constructores pueden tener una solución que puede ayudar.
• Los constructores están cambiando su atención a lo que más quieren los compradores en este momento: casas más pequeñas y asequibles.
• Si desea ver lo que está disponible localmente y en otras áreas cercanas, Comuniquémonos y exploremos sus opciones juntos. 

¿Tiene dificultades para encontrar una casa dentro de su presupuesto?

• ¿Tiene dificultades para encontrar una casa dentro de su presupuesto? Los constructores pueden tener una solución que puede ayudar.
• Los constructores están cambiando su atención a lo que más quieren los compradores en este momento: casas más pequeñas y asequibles.
• Si desea ver lo que está disponible localmente y en otras áreas cercanas, comuníquese con un agente para explorar sus opciones juntos. 

A pesar de que el inventario sigue siendo bajo, no querrá esperar a que surja más competencia en su vecindario. Comuniquémonos para repasar las ventajas de vender antes de que salgan más casas al mercado.

El número de casas para la venta está jugando un papel importante en el mercado actual de la vivienda. Y, si está considerando si poner su casa para la venta o no, la oferta limitada de hoy es una de las mayores ventajas que tiene en este momento. Esto se debe a que su casa se destaca más cuando el inventario es bajo, especialmente si tiene el precio correcto.

Pero la oferta de casas para la venta está aumentando. Según los últimos datos de Realtor.com, los listados nuevos (propietarios que acaban de poner su casa para la venta) tienen una tendencia al alza (vea la gráfica a continuación):

Esta gráfica muestra que más propietarios están colocando ese letrero de venta en su jardín en comparación con el mismo período del año pasado. Como dice Realtor.com:

“… Los vendedores acudieron en mayor número este mes de marzo, ya que las casas para la venta recientes estaban un 15,5 % por encima de los niveles del año pasado. Esto marcó el quinto mes de aumento de la actividad de listados después de una racha de 17 meses de descenso”.

¿Qué significa esto para usted?

Si ha estado posponiendo la venta de su casa tal vez sea hora de comenzar a pensar en ello nuevamente, antes de que lo hagan sus vecinos. Si bien no vamos a tener de repente un excedente de casas para la venta, cada casa que aparece en el mercado en su área corre el riesgo de desviar la atención del comprador de la suya.

Por ejemplo, si su vecino entra en acción y también pone su casa a la venta, significa que tendrá competencia justo a su lado. Usted no querrá que los compradores vengan a ver su casa y se enamoren de la casa de otra persona. Usted quiere que la suya sea el centro de atención.

Un buen agente puede hacer que eso suceda. Ellos le ayudarán a preparar su casa para ponerla a la venta, llamarán la atención sobre todo lo que buscan los compradores de hoy y le ayudarán a ponerle el precio correcto. De esa manera, los compradores se sienten realmente atraídos por su casa y están ansiosos por convertirla en su hogar.

Si está listo y puede vender ahora, esta es su oportunidad de obtener lo mejor de ambos mundos. Dado que la oferta de casas para la venta está aumentando, tendrá más opciones para su propia mudanza. Pero también podrá vender mientras su casa se siga destacando.

El número de casas para la venta está jugando un papel importante en el mercado actual de la vivienda.

A pesar de que el inventario sigue siendo bajo, no querrá esperar a que surja más competencia en su vecindario. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para repasar las ventajas de vender antes de que salgan más casas al mercado.

Ya sea que esté buscando ahorrar dinero o quiera cuidar a sus seres queridos, comprar una casa multigeneracional puede ser una buena idea para usted. Si quiere saber más, vamos a hablar.

¿Alguna vez pensó en vivir en la misma casa con sus abuelos, padres u otros seres queridos? No está solo. Mucha gente está optando por comprar casas multigeneracionales donde todos puedan vivir juntos. Veamos por qué ellos piensan que es una buena idea para ver si esto también podría ser una buena opción para usted.

¿Por qué la gente está eligiendo la vida multigeneracional?

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), aquí están solo algunas de las razones claves por las que los compradores optaron por casas multigeneracionales durante el último año (vea la gráfica a continuación):

Dos de las razones principales tenían que ver con el envejecimiento de los padres. El 27 % de los compradores eligieron casas multigeneracionales para poder cuidar de sus padres más fácilmente. Y el 19 % lo hizo para pasar más tiempo con ellos. Muchos adultos mayores quieren envejecer en casa, y vivir en un hogar con sus seres queridos puede ayudarlos a hacer precisamente eso. Si sus padres esperan hacer lo mismo, pero necesitan un poco de ayuda, puede valer la pena considerar una casa multigeneracional.

Pero comprar una casa multigeneracional no se trata solo de estar cerca o cuidar a las personas que ama, sino que también puede ahorrarle dinero. El 22 % de los compradores dicen que eligieron una casa multigeneracional para reducir los costos, y el 11 % necesitaba una casa más grande que varios ingresos juntos pudieran pagar.

Compartir los costos, como la hipoteca y los servicios públicos, puede hacer que ser propietario de una casa sea más asequible. Esto es especialmente útil para los compradores de casa por primera vez que pueden tener dificultades para comprar un lugar por su propia cuenta en el mercado actual.

Como explica Axios:

“Las preocupaciones financieras y las necesidades de cuidado son dos de las razones principales por las que las personas viven con sus padres (y los padres de los padres)”.

Cómo un agente es clave para encontrar la casa adecuada para usted

Buscar la casa multigeneracional perfecta es más complicado que encontrar una casa normal. Usted tiene más gente, lo que significa más opiniones y necesidades en las que pensar. Es como armar un rompecabezas en el que todas las piezas deben encajar perfectamente.

Si le gusta la idea de vivir con sus seres queridos y quiere todos los beneficios que conlleva, trabaje con un agente local en bienes raíces que pueda ayudarle.

¿Alguna vez pensó en vivir en la misma casa con sus abuelos, padres u otros seres queridos?

Ya sea que esté buscando ahorrar dinero o quiera cuidar a sus seres queridos, comprar una casa multigeneracional puede ser una buena idea para usted. Si desea obtener más información, hable con un agente en bienes raíces local.

¿Tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda? Comuniquémonos para que podamos tomar lo que está sucediendo en este momento y descubrir lo que realmente significa para usted. 

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga en mente las tasas hipotecarias. Usted ha escuchado hablar de cómo pueden afectar la cantidad que puede pagar en su pago mensual de la hipoteca, y quiere asegurarse de tenerla en cuenta a la hora de planificar su mudanza.

El problema es que, con todos los titulares en las noticias sobre las tasas últimamente, puede ser un poco abrumador de clasificar. Aquí tiene un resumen rápido de lo que realmente necesita saber.

Lo último sobre las tasas hipotecarias

Las tasas han sido volátiles, lo que significa que están rebotando un poco. Y, usted estará preguntandose, ¿por qué? La respuesta es complicada porque las tasas se ven afectadas por muchos factores.

Cosas como lo que está sucediendo en la economía en general y en el mercado laboral, la tasa actual de la inflación, las decisiones tomadas por la Reserva Federal y mucho más tienen un impacto. Últimamente, todos esos factores han entrado en juego, y ha causado la volatilidad que hemos visto. Como explica Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“La desaceleración de la inflación en curso, la desaceleración de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a reducir las tasas hipotecarias. Por otro lado, los datos que señalan un riesgo al alza para la inflación pueden dar lugar a tasas más altas”.

Los profesionales pueden ayudar a darle sentido a todo

Si bien usted podría profundizar en cada una de esas cosas para comprender realmente cómo afectan las tasas hipotecarias, eso sería mucho trabajo. Y cuando ya está ocupado planeando una mudanza, asumir tanta lectura e investigación puede resultar un poco abrumador. En lugar de dedicar su tiempo a eso, apóyase en los profesionales.

Ellos entrenan a las personas en cuanto a las condiciones del mercado todo el tiempo. Se centrarán en ofrecerte un resumen rápido de cualquier tendencia más amplia al alza o a la baja, lo que los expertos dicen que se avecina y cómo todo eso le afecta.

Tomemos esta gráfica como ejemplo. Le da una idea de cómo las tasas hipotecarias afectan su pago mensual cuando compra una casa. Imagine que su presupuesto permite un pago de entre $2,500 y $2,600 para su presupuesto (solo el principal y los intereses). La parte verde de la tabla muestra los pagos en ese rango o más bajos en función de las tasas hipotecarias diferentes (consulte la tabla a continuación):

Como puede ver, incluso un cambio pequeño en las tasas puede afectar el monto del préstamo que puede pagar si desea mantenerse dentro de ese presupuesto.

Son herramientas y elementos visuales como estos los que toman todo lo que está sucediendo y muestran lo que realmente significa para usted. Y solo un profesional tiene el conocimiento y la experiencia necesarios para guiarle a través de ellos.

Usted no necesita ser un experto en bienes raíces o en las tasas hipotecarias, solo necesita tener a alguien que lo sea, a su lado. 

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga en mente las tasas hipotecarias.

¿Tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda? Comuníquese con un profesional de bienes raíces para analizar lo que está sucediendo en este momento y descubrir lo que realmente significa para usted. 

Su reembolso de los impuestos puede ayudarle a alcanzar su meta de ahorrar para comprar una casa. Hablemos acerca de lo que usted está buscando, porque su casa puede estar más al alcance de su mano de lo que cree.

¿Ha estado usted ahorrando para comprar una casa este año? Si es así, sabrá que hay una serie de gastos involucrados, desde el pago inicial hasta los costos del cierre. Pero ¿sabía también que el reembolso de sus impuestos puede ayudarle a pagar algunos de estos gastos? Como lo explica Credit Karma:

“Si uno de sus objetivos es dejar de alquilar y comprar una casa, usted tendrá que ahorrar para los costos del cierre y el pago inicial de la hipoteca. El reembolso de los impuestos puede darle un comienzo en el camino hacia la propiedad de una vivienda. Si usted ya ha comenzado a ahorrar, su reembolso de los impuestos podría ayudarle a avanzar más rápido”.

Si bien la cantidad de dinero que puede obtener en un reembolso de impuestos variará, puede ser alentador tener una idea general de lo que es posible. Esto es lo que CNET tiene que decir sobre el promedio del aumento que la gente está viendo este año:

“El promedio de la cantidad del reembolso ha aumentado en un 6.1 %, de $2,903 para la temporada de impuestos de 2023 hasta el 24 de marzo, a $3,081 para esta temporada hasta el 22 de marzo”.

Suena increíble, ¿verdad? Recuerde, sus números van a ser diferentes. Pero si obtiene un reembolso, aquí hay algunos ejemplos de cómo puede usarlo al comprar una casa. Según Freddie Mac:

• Ahorrar para el pago inicial: una de las mayores barreras para ser propietario de una casa es ahorrar suficiente dinero para el pago inicial. Podría alcanzar su meta de ahorrar aún más rápido de lo esperado utilizando el reembolso de sus impuestos para ayudarle con su pago inicial.
• Pagar los costos de cierre: los costos del cierre cubren algunos de los pagos que realizará al cierre. Por lo general, se sitúan entre el 2 % y el 5 % del precio total de compra de la casa. Usted podría dirigir su reembolso de impuestos hacia estos costos de cierre.
• Reducir la tasa de interés: su prestamista podría darle la opción de reducir la tasa de su hipoteca. Si la asequibilidad es ajustada para usted con las tasas y los precios de las casas actuales, puede valer la pena explorar esta opción. Si califica para esta opción, podría pagar por adelantado para tener una tasa más baja en su hipoteca.

La mejor manera de prepararse para comprar una casa es trabajar con un equipo de profesionales en bienes raíces de confianza que entiendan el proceso y lo que deberá hacer para estar listo para comprar.

¿Ha estado usted ahorrando para comprar una casa este año?

Su reembolso de impuestos puede ayudarle a alcanzar su meta de ahorrar para comprar una casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces sobre lo que está buscando, porque su casa puede estar más cerca de lo que usted cree.

Los constructores que construyen casas más pequeñas pueden brindarle opciones más asequibles en un momento en el que usted realmente lo necesita. Si espera comprar una casa pronto, comuniquémonos para ver lo que está disponible en nuestra área.

No hay discusión, la asequibilidad sigue siendo restringida. Y si está tratando de comprar una casa, eso puede significar que necesita buscar casas más pequeñas para encontrar una que todavía esté dentro de su presupuesto. Pero hay un lado positivo: los constructores se están enfocados en construir estas casas más pequeñas en este momento y están ofreciendo incentivos. Y eso puede ayudar a darle más opciones que se ajusten a sus necesidades.

Las casas recién construidas tienden a ser más pequeñas

Durante la pandemia, los compradores de casas querían (y podían comprar) casas más grandes, y los constructores cumplieron. Se centraron en casas más grandes, para que la gente tuviera más espacio para cosas como trabajar desde casa, tener un gimnasio en casa, habitaciones adicionales para la escuela virtual y más.

Pero con los desafíos de la asequibilidad a los que se enfrentan los compradores hoy, los constructores están cambiando cada vez más su atención para traer casas unifamiliares más pequeñas al mercado. La gráfica siguiente utiliza datos del Censo para mostrar cómo ha evolucionado esta tendencia en los últimos años:

Entonces, ¿por qué el cambio a menos metros cuadrados? Es muy sencillo. Los constructores quieren construir lo que saben que se venderá. Básicamente, se centran en donde la demanda es más fuerte. Y una vez que las tasas hipotecarias comenzaron a subir y los consumidores sintieron los desafíos de la asequibilidad, quedó claro que había (y hay) una necesidad muy real de casas más pequeñas. Como explica la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés):

“Después de un breve aumento durante el auge de la construcción posterior al COVID, el tamaño de las casas tiende a bajar y es probable que continúe haciéndolo, ya que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo limitada”.

Un artículo reciente en el Real Deal dice lo siguiente sobre cómo esto ayuda a los compradores:

“Incluso una casa un poco más pequeña puede ser miles de dólares más barata, tanto para los constructores como para los compradores… En respuesta a los desafíos de la asequibilidad, los principales constructores de casas están cambiando sus prioridades de las casas más caras hacia conjuntos más baratos”.

¿Qué significa esto para usted?

Si tiene dificultades para encontrar algo dentro de su presupuesto, puede ser útil buscar casas más pequeñas. Y, si considera específicamente las nuevas construcciones, es posible que encuentre algunos otros beneficios adicionales que pueden ayudar en el frente de la asequibilidad, como reducciones de los precios o reducciones de las tasas hipotecarias. Como dice NAHB:

“Más de un tercio de los constructores redujeron los precios de las casas en el 2023. NAHB espera que los constructores continúen ofreciendo casas más pequeñas y diseños más asequibles, a medida que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo una barrera para la propiedad de la vivienda”.

Como explica Charlie Bilello, Estratega Principal de Mercado de Creative Planning:

“Los constructores de casas se están adaptando a la asequibilidad más baja registrada construyendo casas más pequeñas y ofreciendo más incentivos/recortes de los precios. La mediana de pies cuadrados de una casa unifamiliar nueva en los Estados Unidos ha descendido a su nivel más bajo desde el 2010”.

Si usted explora estas opciones, usted también obtendrá todo nuevo, disfrutará de una casa con menos necesidades de mantenimiento y algunas de las últimas características disponibles. Vale la pena investigarlo, ¿verdad?

No hay discusión, la asequibilidad sigue siendo restringida.

Los constructores que construyen casas más pequeñas pueden brindarle opciones más asequibles en un momento en el que usted realmente lo necesita. Si espera comprar una casa pronto, trabaje con un agente local en bienes raíces para averiguar qué hay disponible en su área.

Muchas otras personas con deudas de préstamos estudiantiles pueden comprar sus casas. Hable con un prestamista para revisar sus opciones y ver qué tan cerca está de alcanzar su meta.

Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes. ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado esos préstamos antes de poder comprar su primera casa? ¿O es posible que aún pueda calificar para un préstamo hipotecario incluso con esa deuda? Aquí tiene la información más reciente para que tenga las respuestas que necesita.

Un artículo de Bankrate explica:

“Aproximadamente el 60 por ciento de los adultos estadounidenses que han tenido deudas de préstamos estudiantiles han pospuesto la toma de decisiones financieras importantes debido a esa deuda… Solo para los prestatarios de la Generación Z y los ‘millennials’, ese número se eleva al 70 por ciento”.

Esto incluye una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida, comprar una casa. Pero debe saber que, incluso con los préstamos estudiantiles, es posible que no sea necesario esperar para comprar una casa. Si bien la situación de cada persona es única, su objetivo puede estar más a su alcance de lo que cree. He aquí por qué. 

¿Puede calificar para un préstamo hipotecario si tiene préstamos estudiantiles?

Según un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 38 % de los compradores por primera vez tenían deudas de préstamos estudiantiles y la cantidad aproximada era de $30,000.

Eso significa que otras personas en una situación similar pudieron calificar y comprar una casa a pesar de que también tenían préstamos estudiantiles. Y es posible que usted pueda hacer lo mismo, especialmente si tiene una fuente de ingresos estable. Como dice un artículo de Bankrate:

“… usted puede tener préstamos estudiantiles y una hipoteca al mismo tiempo… Si tiene préstamos estudiantiles y desea una hipoteca, hay varios programas de préstamos hipotecarios para los que podría calificar”.

La conclusión clave es que, para muchas personas, ser propietario de una casa es posible incluso con préstamos estudiantiles.

Usted no tiene que entender esto por su cuenta. La mejor manera de tomar una decisión sobre sus objetivos y sus próximos pasos es hablar con los profesionales. Un prestamista de confianza puede guiarle a través de sus opciones en función de su situación y compartir lo que ha funcionado para otros compradores.

Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes.

Muchas otras personas con deudas de préstamos estudiantiles pueden comprar sus casas. Hable con un prestamista para revisar sus opciones y ver qué tan cerca está de alcanzar su meta.

Si usted tiene dificultades para encontrar una casa para comprar, o con los desafíos actuales de la asequibilidad, comuniquémonos para ver si las casas recién construidas podrían ser la solución que está buscando.

Está comprando una casa esta primavera? Usted probablemente esté navegando por los desafíos de la asequibilidad de hoy y está lidiando con el número limitado de casas para la venta. Pero ¿y si hubiera una solución que pudiera ayudar con ambos?

Si tiene dificultades para encontrar una casa que le guste y las tasas hipotecarias están ejerciendo presión sobre su presupuesto, puede ser el momento de buscar casas recién construidas. He aquí por qué.

La construcción de casas nuevas es una excelente alternativa con el inventario

A la hora de buscar una casa, usted puede elegir entre las casas existentes (las que ya están construidas y han tenido un propietario) y las recién construidas. Si bien el número de casas existentes para la venta ha aumentado este año, todavía hay menos disponibles que en años más típicos en el mercado de la vivienda, como en 2018 o 2019.

Por lo tanto, si está buscando expandir aún más su conjunto de opciones, recurrir a casas recién construidas puede ayudar. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:

“La escasez de casas existentes para la venta ha abierto la posibilidad de casas recién construidas a más compradores que quizás no las haya considerado”.

Y la buena noticia es que hay más casas recién construidas para elegir en este momento. Las gráficas a continuación utilizan datos del Censo para mostrar cómo la construcción de casas nuevas está aumentando en dos áreas claves (vea el máximo más reciente en color verde):

Las que han iniciado, o las casas donde los constructores acaban de comenzar a construir, han experimentado un gran aumento últimamente. Y las terminadas, las casas que los constructores acaban de terminar también han aumentado significativamente. Por lo tanto, si desea una casa nueva y lista para mudarse o si usted desea comenzar temprano y personalizar su construcción en el camino, tiene más opciones en este momento.

Los constructores están ofreciendo incentivos para ayudar con la asequibilidad

Y para hacerlo más atractivo, los constructores están ofreciendo cosas como reducciones en las tasas hipotecarias y otros beneficios para los compradores de casas en este momento. Esto puede ayudar a compensar los desafíos de la asequibilidad de hoy y, al mismo tiempo, llevarlo a la casa de sus sueños. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica por qué es posible que descubra que los constructores tienen más opciones para ofrecerle que un propietario típico:

“Los constructores no están atados a las tasas. A ellos les encantaría venderle la casa porque no viven en ella. Cuesta dinero el no vender la casa. Y muchos de los constructores de casas han dicho en los resultados de sus ganancias que no van a retirar los incentivos, especialmente la reducción de las tasas hipotecarias, por lo que eso ayudará a que el mercado de las casas nuevas continúe funcionando bien en la temporada de compra de casas de la primavera”.

Un artículo de HousingWire también dice lo siguiente sobre lo que los constructores están ofreciendo en este momento:

 “… el uso de incentivos en las ventas todavía muestra cierto impulso, ya que el 60 % de los encuestados informaron que los están usando, frente al 58 % en febrero”.

Solo recuerde, comprar a un constructor es diferente a comprar a un vendedor de casas, por lo que es importante trabajar con un agente en bienes raíces local. Los contratos de construcción pueden ser complejos. Un agente de confianza será su asesor durante todo el proceso.

Serán su recurso de referencia para obtener asesoramiento sobre la calidad de la construcción y la reputación del constructor, revisar y negociar contratos para obtener la mejor oferta, ayudarle a decidir qué personalizaciones y actualizaciones valen más la pena, y mucho más.

Está comprando una casa esta primavera?

Si usted tiene dificultades para encontrar una casa para comprar, o con los desafíos actuales de la asequibilidad, comuníquese con un agente local en bienes raíces para ver si las casas recién construidas podrían ser la solución que está buscando.

¿Listo para empezar el proceso? Comuniquémonos y programemos una hora para repasar cuál será su próximo paso.

¿Está usted pensando en mudarse? Si es así, ahora puede ser el momento perfecto para comenzar el proceso. Esto se debe a que los expertos dicen que la mejor semana para poner su casa para la venta está a la vuelta de la esquina.

Un estudio reciente de Realtor.com  analizó las tendencias del mercado de la vivienda en los últimos años (con la excepción de 2020, ya que fue un año inusual) y encontró que la mejor semana para poner su casa en el mercado este año es del 14 al 20 de abril:

“Cada año, una semana se destaca del resto como ese período perfecto en el que es el mejor momento para ser un vendedor de casa. Este año, la semana del 14 al 20 de abril es el mejor momento para vender, es decir, si los vendedores quieren ver mucho interés en sus casas, vender rápidamente y poner en sus bolsillos algo de dinero extra, según los datos de Realtor.com®”.

He aquí por qué esto es importante para usted. Si bien el mercado de la primavera es un buen momento para vender sin importar la semana, este puede ser el momento ideal. Y si usted ha estado dejando sus planes en un segundo plano y esperando el momento adecuado para actuar, este podría ser el impulso que necesita para hacer realidad su mudanza. Como explica Hannah Jones, Analista Mayor de Investigación Económica de Realtor.com:

“La tercera semana de abril trae la mejor combinación de factores del mercado de la vivienda para los vendedores. La mejor semana ofrece una mayor demanda de los compradores, una menor competencia [de otros vendedores] y menos reducciones de precios que una semana típica del año”.

Pero, si quiere entrar en acción, tendrá que actuar rápidamente y apoyarse en los profesionales. Su agente local en bienes raíces es la opción perfecta cuando se trata de idear un plan para preparar su casa y ponerla en el mercado.

Ellos podrán ofrecerle consejos para equilibrar la fecha para poner su casa para la venta con lo que usted necesita hacer en cuanto a las reparaciones y renovaciones. Y pueden guiarle a través de cómo priorizar exactamente su lista para que sepa lo qué debe abordar primero.

Por ejemplo, si su casa ya está en buen estado, podrá concentrarse realmente en las cosas más pequeñas que son fáciles de hacer y que tienen un gran impacto. Como dice un artículo de Investopedia:

“No tendrá tiempo para renovaciones importantes, así que concéntrese en las reparaciones rápidas para abordar las cosas que podrían disuadir a los compradores potenciales”.

Estos son algunos ejemplos específicos de ese artículo:

Solo recuerde, incluso si no está listo para poner su casa para la venta en las próximas dos semanas, está bien. La ventana de oportunidades no se cierra cuando termina esta semana. La primavera es la temporada alta de compra de casas y sigue siendo un mercado de los vendedores, por lo que estará en control durante toda la temporada. 

¿Está usted pensando en mudarse?

¿Listo para empezar el proceso? Comuníquese con un agente en bienes raíces para programar una hora para repasar cuál será su próximo paso.

Si usted está pensando en comprar una casa, trabajemos juntos. De esa manera, estará actualizado sobre todo lo que podría afectar su mudanza, incluida la cantidad de casas para la venta en este momento.

Uno de los mayores obstáculos a los que se han enfrentado los compradores en los últimos años ha sido la falta de casas disponibles para la venta. Pero eso está empezando a cambiar.

La gráfica siguiente utiliza los últimos datos de Realtor.com para mostrar que hay más casas en el mercado en el 2024 que en los años anteriores (2021-2023):

¿Significa eso que encontrar una casa es más fácil?

La respuesta es sí y no. Como dice un artículo de Realtor.com:

“Había casi un 15 % más de casas para la venta en febrero que un año atrás… Eso por sí solo podría sacudir un poco el mercado de la vivienda si siguen apareciendo más letreros de “se vende”. Sin embargo, la nación sigue sufriendo una escasez de casas, incluso con todo ese inventario nuevo”.

El contexto es importante. Por un lado, el inventario ha aumentado en los últimos años. Eso significa que es probable que tenga más opciones para elegir mientras busca su próxima casa.

Pero, al mismo tiempo, la gráfica anterior también muestra que todavía hay significativamente menos casas para la venta de las que normalmente habría en un mercado más normal antes de la pandemia. Y ese déficit no se va a revertirse de la noche a la mañana.

¿Qué significa esto para usted?

Es posible que usted encuentre algunas opciones de más ahora que en los últimos años, pero usted no debería esperar un montón de opciones.

Para ayudarle a explorar la creciente lista de opciones que tiene ahora, trabaje con un agente local en bienes raíces en el que confíe. Realmente pueden ayudarle a comprender la situación del inventario donde usted desea comprar. Esto se debe a que bienes raíces es local. Un agente experimentado puede compartir algunos consejos inteligentes que ha utilizado para ayudar a otros compradores en su área a lidiar con la oferta baja de casas en curso.

Uno de los mayores obstáculos a los que se han enfrentado los compradores en los últimos años ha sido la falta de casas disponibles para la venta.

Si está pensando en comprar una casa, trabaje con un agente en bienes raíces. De esa manera, estará actualizado sobre todo lo que podría afectar su mudanza, incluida la cantidad de casas para la venta en este momento.