Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de su casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, pongámonos en contacto hoy mismo.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera? Bueno, aquí hay un consejo: piense en los condominios, o condos para abreviar.

Por lo general, son más pequeñas que las casas unifamiliares, pero es exactamente por eso por lo que pueden ser más fáciles para su presupuesto. Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), los condominios suelen ser menos costosos que las casas unifamiliares (vea la gráfica a continuación):

Por lo tanto, si se siente cómodo con un espacio más pequeño y desea comprar su primera casa este año, agregar los condominios a su búsqueda podría ser más cómodo para su billetera.

Además de brindarle más opciones para la búsqueda de su casa y tal vez ajustarse mejor a su presupuesto, vivir en un condominio también tiene un montón de otras ventajas. Según  Rocket Mortgage:

“Desde la vida en comunidad hasta las áreas urbanas transitables, los condominios son excelentes opciones para los compradores de casa por primera vez y las personas que buscan disfrutar de la propiedad de la vivienda sin un mantenimiento extenso”.

Profundicemos en algunos de los atractivos de los condominios para los compradores por primera vez de Bankrate:

• Requieren menos mantenimiento. Los condominios son excelentes si quiere ser dueño de su propio lugar, pero no quiere cortar el césped, palear la nieve o arreglar el techo. Su agente en bienes raíces puede ayudarle a explicar las tarifas y los detalles asociados para los condominios que le interesan.
• Le permiten comenzar a crear plusvalía. Cuando compra un condominio, acumula plusvalía y patrimonio neto a medida que realiza los pagos de su hipoteca y a medida que el valor de su condominio aumenta con el tiempo.
• A menudo vienen con comodidades adicionales. Su condominio puede tener acceso a servicios como una piscina, un parque para perros o estacionamiento. ¿Y la mejor parte? No tiene que ocuparse de ninguno de ellos.
• Le proporcionan un sentido de comunidad. Comprar un condominio significa que vivirá cerca de otras personas, lo cual es bueno si le gusta tener vecinos y hacer amigos. Muchas comunidades de condominios organizan eventos divertidos como barbacoas y fiestas durante las vacaciones para que todos disfruten.

Recuerde, su primera casa no tiene por qué ser en la que se quede para siempre. Lo importante es poner un pie en la puerta como propietario de una casa para que pueda comenzar a obtener plusvalía de la vivienda. Más adelante, esa plusvalía puede ayudarle a comprar otro lugar si necesita algo diferente. 

En última instancia, ser propietario y vivir en un condominio es una elección de estilo de vida. Y si es uno que le atrae, podrían brindarle las opciones adicionales que necesita en el mercado actual.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera?

Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de una casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces hoy mismo.

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias a lo largo del proceso. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia con el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

Comuniquémonos para prepararle para el éxito a largo plazo.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez? Y lo más probable es que le preocupe que eso no sea posible con la inflación, el aumento de los precios de las casas, las tasas hipotecarias y más cosas que aparentemente están en su contra.

Si bien no se puede discutir que este mercado de la vivienda es un desafío para los compradores de casas por primera vez, esto aún es alcanzable, especialmente si tiene profesionales de su lado.

Aquí hay algunos consejos útiles que puede obtener de un profesional.

1. Explore sus opciones para el pago inicial

Si el pago inicial es su obstáculo #1, es posible que usted tenga opciones para darle un impulso a sus ahorros. Hay más de 2,000 programas de asistencia con el pago inicial diseñados para hacer que sea más alcanzable el ser propietario de una casa. Y ese no es el único lugar en el que usted puede obtener ayuda. Si bien puede que no sea una opción para todos, el 49 % de los compradores de casas de la Generación Z recibieron dinero de sus seres queridos que utilizaron para el pago inicial, según LendingTree.

Y lo más probable es que usted no necesite poner un 20 % de pago inicial (a menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista). Por lo tanto, asegúrese de trabajar con un profesional hipotecario de confianza para explorar sus opciones, averiguar cuánto necesitará realmente y conocer las pautas en caso de que obtenga un regalo de sus seres queridos.

2. Viva con sus seres queridos para aumentar sus ahorros

Otra cosa que varios compradores de la Generación Z están haciendo es deshacerse de su alquiler y volver a vivir con amigos o familiares. Esto puede ayudar a reducir sus costos de la vivienda para que pueda aumentar sus ahorros mucho más rápido. Como explica Bankrate:

“… Muchos han optado por dejar de alquilar y vivir con la familia para aumentar sus ahorros. El treinta por ciento de los compradores de casas de la Generación Z se mudan directamente de la casa de su familiar a una casa propia, según NAR”.

3. Lance una red más amplia para su búsqueda

Cuando haya ahorrado lo suficiente, así es como un profesional le ayudará a abordar su búsqueda. Dado que el suministro de casas para la venta sigue siendo bajo y la asequibilidad es escasa, ellos le brindarán estrategias y vías que quizás no haya considerado para aumentar sus opciones.

Por ejemplo, suele ser más asequible si se considera una zona rural o suburbana frente a una urbana. Por lo tanto, si bien la ciudad puede ser más animada y enérgica, el costo de vida puede ser razón suficiente para mirar algo más lejos. Y si considera casas más pequeñas y condominios o casas adosadas, tendrá aún más formas de ingresar al mercado. Como explica Colby Stout, Analista de Investigación de Bright MLS:

“Ser flexible en los tipos de vivienda (por ejemplo, un condominio o una casa adosada frente a una vivienda unifamiliar) y explorar vecindarios más asequibles es importante para los compradores por primera vez”.

4. Dele un vistazo de cerca a sus deseos y necesidades

Y, por último, un agente puede ayudarle a pensar realmente en lo que debe tener y lo que es bueno tener. Recuerde, su primera casa no tiene que ser su casa para siempre. Solo necesita poner un pie en la puerta para comenzar a crear plusvalía. Si desea comprar, es posible que valga la pena hacer algunos compromisos. Como dice Chase:

“Un enfoque de mente abierta para la búsqueda de casa puede ser una forma para que los compradores de casas de la Generación Z mantengan cierta ventaja. Esto podría significar comprar en áreas que son menos costosas. Diferenciar las necesidades de los deseos también puede ayudar en esta área”.

Un agente le ayudará a priorizar su lista de características de la casa y a encontrar las casas que puedan cumplir con sus necesidades. Y podrán explicarle cómo la plusvalía puede beneficiarle a largo plazo y hacer posible que usted pueda mudarse a la casa de sus sueños en el futuro.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez?

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias sobre las formas en usted puede prepararse para comprar. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia para el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

¿Tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda? Comuniquémonos para que podamos tomar lo que está sucediendo en este momento y descubrir lo que realmente significa para usted. 

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga en mente las tasas hipotecarias. Usted ha escuchado hablar de cómo pueden afectar la cantidad que puede pagar en su pago mensual de la hipoteca, y quiere asegurarse de tenerla en cuenta a la hora de planificar su mudanza.

El problema es que, con todos los titulares en las noticias sobre las tasas últimamente, puede ser un poco abrumador de clasificar. Aquí tiene un resumen rápido de lo que realmente necesita saber.

Lo último sobre las tasas hipotecarias

Las tasas han sido volátiles, lo que significa que están rebotando un poco. Y, usted estará preguntandose, ¿por qué? La respuesta es complicada porque las tasas se ven afectadas por muchos factores.

Cosas como lo que está sucediendo en la economía en general y en el mercado laboral, la tasa actual de la inflación, las decisiones tomadas por la Reserva Federal y mucho más tienen un impacto. Últimamente, todos esos factores han entrado en juego, y ha causado la volatilidad que hemos visto. Como explica Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“La desaceleración de la inflación en curso, la desaceleración de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a reducir las tasas hipotecarias. Por otro lado, los datos que señalan un riesgo al alza para la inflación pueden dar lugar a tasas más altas”.

Los profesionales pueden ayudar a darle sentido a todo

Si bien usted podría profundizar en cada una de esas cosas para comprender realmente cómo afectan las tasas hipotecarias, eso sería mucho trabajo. Y cuando ya está ocupado planeando una mudanza, asumir tanta lectura e investigación puede resultar un poco abrumador. En lugar de dedicar su tiempo a eso, apóyase en los profesionales.

Ellos entrenan a las personas en cuanto a las condiciones del mercado todo el tiempo. Se centrarán en ofrecerte un resumen rápido de cualquier tendencia más amplia al alza o a la baja, lo que los expertos dicen que se avecina y cómo todo eso le afecta.

Tomemos esta gráfica como ejemplo. Le da una idea de cómo las tasas hipotecarias afectan su pago mensual cuando compra una casa. Imagine que su presupuesto permite un pago de entre $2,500 y $2,600 para su presupuesto (solo el principal y los intereses). La parte verde de la tabla muestra los pagos en ese rango o más bajos en función de las tasas hipotecarias diferentes (consulte la tabla a continuación):

Como puede ver, incluso un cambio pequeño en las tasas puede afectar el monto del préstamo que puede pagar si desea mantenerse dentro de ese presupuesto.

Son herramientas y elementos visuales como estos los que toman todo lo que está sucediendo y muestran lo que realmente significa para usted. Y solo un profesional tiene el conocimiento y la experiencia necesarios para guiarle a través de ellos.

Usted no necesita ser un experto en bienes raíces o en las tasas hipotecarias, solo necesita tener a alguien que lo sea, a su lado. 

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga en mente las tasas hipotecarias.

¿Tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda? Comuníquese con un profesional de bienes raíces para analizar lo que está sucediendo en este momento y descubrir lo que realmente significa para usted. 

Cuando se trata de eso, comprar una casa le brinda un beneficio que el alquiler simplemente no puede proporcionar, y esa es la oportunidad de obtener plusvalía. Si desea aprovechar la apreciación del precio de la casa a largo plazo, repasemos sus opciones.

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que comprar una casa. Y si bien eso puede ser cierto en algunos mercados si solo se observan los pagos mensuales típicos, hay una cosa que los números no tienen en cuenta: y es la plusvalía de la casa. A continuación, le explicamos el impacto que puede tener la plusvalía y por qué merece la pena tenerla en cuenta a la hora de tomar una decisión.

En qué se basan los titulares

La gráfica siguiente utiliza datos nacionales sobre el pago medio del alquiler de Realtor.com y el pago medio de la hipoteca de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) para comparar las dos opciones. Como muestra la gráfica, especialmente si no está buscando mucho espacio, puede ser más asequible mensualmente alquilar:

Pero si está buscando algo con 2 dormitorios, la brecha entre el alquiler y el pago medios de la hipoteca comienza a reducirse a una diferencia que puede ser más factible. El pago mensual promedio de la hipoteca es de $2,040. El alquiler mensual promedio para 2 dormitorios es de $1,889. Esa es una diferencia de alrededor de $151 al mes. Pero esto es lo que sucede cuando también se tiene en cuenta la plusvalía.

Cómo la plusvalía cambia las reglas del juego

Si alquila, sus pagos mensuales del alquiler solo se destinan a cubrir los costos de su vivienda y los gastos de su arrendador. Entonces, aparte de ahorrar un poco más por mes y tal vez recuperar su depósito del alquiler cuando se mude, el dinero que gastó en la vivienda cada mes se ha ido, para siempre.

Cuando usted compra, el pago mensual de su hipoteca paga su vivienda, pero también actúa como una inversión. Esa inversión aumenta en forma de plusvalía a medida que realiza el pago de su hipoteca cada mes y reduce lo que debe en su préstamo hipotecario. Su plusvalía recibe un impulso adicional a medida que aumenta el valor de la vivienda, lo que sucede generalmente.

Para darle a usted una idea más clara de cómo la plusvalía puede acumularse rápidamente, aquí hay algunos datos. Cada trimestre, Fannie Mae y Pulsenomics publican los resultados de la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés). Pregunta a más de 100 economistas, profesionales en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado qué creen que sucederá con los precios de las casas. En la última publicación, esos expertos dicen que los precios de las casas seguirán subiendo en los próximos cinco años.

A continuación, se muestra un ejemplo de cómo se acumula la plusvalía en función de las proyecciones de la encuesta HPES (consulte la gráfica a continuación):

Imagine que compró una casa por $400,000 a principios de este año. Lo más probable es que, ya que compró, planee quedarse por un tiempo. Según las proyecciones de HPES, si vive allí durante 5 años, podría terminar ganando más de $83,000 en patrimonio del hogar a medida que su casa aumenta de valor.

Así es como se compara con el alquiler, utilizando el alquiler promedio general de arriba:

Si bien puede ahorrar un poco en sus pagos mensuales si alquila en este momento, también perderá la oportunidad de obtener plusvalía.

Entonces, ¿cuál es la gran conclusión? Si tiene más sentido alquilar o comprar va a variar en función de sus finanzas personales. No es una buena idea comprar si los números realmente no funcionan para usted. Pero, si está listo y tiene las posibilidades, agregar plusvalía como la pieza final del rompecabezas puede ser suficiente para ayudarle a darse cuenta de que comprar es el mejor paso a largo plazo. 

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que comprar una casa.

Cuando se trata de eso, comprar una casa le brinda un beneficio que el alquiler simplemente no puede proporcionar, y esa es la oportunidad de obtener plusvalía. Si desea aprovechar la apreciación del precio de la casa a largo plazo, hable con un agente local en bienes raíces para revisar sus opciones.

Otros propietarios se están acostumbrando a las tasas y están decidiendo mudarse. Hablemos para repasar lo que le es más importante y si es hora de que usted también vuelva al mercado.

Cuando las tasas hipotecarias se dispararon en los últimos años, algunos propietarios pusieron en pausa sus planes de mudarse. Tal vez usted también lo hizo porque no quería vender y asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Pero ¿sigue siendo esa la estrategia adecuada para usted?

En el mercado actual, los datos muestran que más propietarios se están acostumbrando a dónde están las tasas actualmente y piensan que puede ser el momento de mudarse. Como explica Mark Zandi, Economista Principal de Moody's Analytics:

“Las casas para la venta han subido un poco a medida que los eventos de la vida y los cambios de trabajo están ejerciendo una presión cada vez mayor sobre los propietarios de casas indecisos para que vendan sus casas. Los propietarios de casas también pueden estar dándose cuenta lentamente de que las tasas hipotecarias no volverán a acercarse a la tasa de su hipoteca existente”.

Un estudio reciente de Bank of America arroja luz sobre algunas de las cosas que los propietarios dicen que los harían vender, incluso donde se encuentran ahora mismo las tasas (vea la imagen a continuación):

¿Qué le motivaría a mudarse?

Ahora que sabe por qué otras personas se mudarían, tómese un minuto para pensar qué haría que una mudanza valiera la pena para usted. ¿Es hora de arriesgarse e ir por el trabajo de sus sueños, aunque no sea local? ¿Está buscando un vecindario que tenga más que ofrecer y el sentimiento de una comunidad mas unida? Tal vez solo necesita más espacio, está buscando su próxima gran aventura, o quiere una casa que le abra oportunidades de alquiler para aumentar sus ingresos.

Y aquí hay algo más para tener en cuenta. Todavía se espera que las tasas hipotecarias bajen en el transcurso del año. Y una vez que eso suceda, habrá una gran avalancha de compradores que volverán al mercado. Si bien podría retrasar sus planes hasta que bajen las tasas, solo tendrá más competencia con esos compradores si lo hace.

Entonces, ¿significa eso que vale la pena mudarse ahora, incluso con las tasas dónde están? La respuesta es: depende.

Querrá considerar las tasas hipotecarias actuales, hacia dónde se espera que vayan a partir de ahora y qué le impulsaría a querer hacer un cambio al decidir sus próximos pasos. Un experto puede ayudar con eso.

Cuando las tasas hipotecarias se dispararon en los últimos años, algunos propietarios pusieron en pausa sus planes de mudarse.

Otros propietarios se están acostumbrando a las tasas y están decidiendo mudarse. Hable con un agente local en bienes raíces para repasar lo que le es más importante y si es hora de que usted también vuelva al mercado.

Muchas otras personas con deudas de préstamos estudiantiles pueden comprar sus casas. Hable con un prestamista para revisar sus opciones y ver qué tan cerca está de alcanzar su meta.

Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes. ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado esos préstamos antes de poder comprar su primera casa? ¿O es posible que aún pueda calificar para un préstamo hipotecario incluso con esa deuda? Aquí tiene la información más reciente para que tenga las respuestas que necesita.

Un artículo de Bankrate explica:

“Aproximadamente el 60 por ciento de los adultos estadounidenses que han tenido deudas de préstamos estudiantiles han pospuesto la toma de decisiones financieras importantes debido a esa deuda… Solo para los prestatarios de la Generación Z y los ‘millennials’, ese número se eleva al 70 por ciento”.

Esto incluye una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida, comprar una casa. Pero debe saber que, incluso con los préstamos estudiantiles, es posible que no sea necesario esperar para comprar una casa. Si bien la situación de cada persona es única, su objetivo puede estar más a su alcance de lo que cree. He aquí por qué. 

¿Puede calificar para un préstamo hipotecario si tiene préstamos estudiantiles?

Según un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 38 % de los compradores por primera vez tenían deudas de préstamos estudiantiles y la cantidad aproximada era de $30,000.

Eso significa que otras personas en una situación similar pudieron calificar y comprar una casa a pesar de que también tenían préstamos estudiantiles. Y es posible que usted pueda hacer lo mismo, especialmente si tiene una fuente de ingresos estable. Como dice un artículo de Bankrate:

“… usted puede tener préstamos estudiantiles y una hipoteca al mismo tiempo… Si tiene préstamos estudiantiles y desea una hipoteca, hay varios programas de préstamos hipotecarios para los que podría calificar”.

La conclusión clave es que, para muchas personas, ser propietario de una casa es posible incluso con préstamos estudiantiles.

Usted no tiene que entender esto por su cuenta. La mejor manera de tomar una decisión sobre sus objetivos y sus próximos pasos es hablar con los profesionales. Un prestamista de confianza puede guiarle a través de sus opciones en función de su situación y compartir lo que ha funcionado para otros compradores.

Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes.

Muchas otras personas con deudas de préstamos estudiantiles pueden comprar sus casas. Hable con un prestamista para revisar sus opciones y ver qué tan cerca está de alcanzar su meta.

Aunque usted desee ganar el máximo de dinero cuando venda, establecer un precio para la venta demasiado alto puede disuadir a los compradores y ralentizar el proceso de venta.

Comuniquémonos para encontrar el precio adecuado para su casa, de modo que podamos maximizar sus ganancias y aun así atraer a compradores ansiosos dispuestos a hacer ofertas competitivas.

Si está tratando de vender su casa, es posible que esté considerando esta temporada de la primavera como el momento ideal, y no se equivoca. Todavía estamos en un mercado de los vendedores porque hay muy pocas casas para la venta en este momento. E históricamente, esta es la época del año en la que más compradores se mudan y la competencia aumenta. Eso hace que este sea un momento emocionante para poner ese letrero de venta.

Pero si bien las condiciones son excelentes para los vendedores como usted, aún querrá ser estratégico cuando llegue el momento de establecer su precio para la venta. Esto se debe a que ponerle un precio demasiado alto a su casa puede costarle a largo plazo.

La desventaja de sobrevalorar su casa

El precio para la venta de su casa envía un mensaje a los compradores potenciales. Desde el momento en que ven su anuncio, el precio y las fotos son las que va a causar la mayor primera impresión. Y, si tiene un precio demasiado alto, puede alejar a la gente. Como dice un artículo de U.S. News Real Estate:

“Incluso en un mercado fogoso donde hay más compradores que casas disponibles para la venta, los compradores no van a prestar atención a una casa con un precio de venta elevado”.

Esto se debe a que ningún comprador de una casa quiere pagar más de lo necesario, especialmente hoy. Muchos ya están sintiendo el efecto en su presupuesto debido a la continua apreciación del precio de las casas y las tasas hipotecarias actuales. Y si ellos creen que su casa tiene un precio excesivo, pueden descartarla sin siquiera poner un pie en la puerta principal, o simplemente no harán una oferta si creen que tiene un precio demasiado alto.

Si eso sucede, va a llevar más tiempo venderla. Y lo ideal es que no tenga que pensar en hacer un ajuste de precio para tratar de reavivar el interés en su casa. ¿Por qué? Algunos compradores verán el recorte de precio como una señal de alerta y se preguntarán por qué se redujo el precio, o pensarán que algo anda mal con la casa cuanto más tiempo permanezca en el mercado. Como explica un artículo de Forbes:

“No es solo el precio demasiado alto de una casa lo que desanima a los compradores. También hay otro componente negativo que entra en acción… Si su listado simplemente se queda allí y acumula días en el mercado, no dará una buena impresión… Los compradores no necesariamente le preguntarán a alguien qué le pasa a la casa. Simplemente asumirán que algo anda mal, y pasarán por alto la propiedad y verán otras casas para la venta más recientes”.

El papel de su agente al establecer el precio correcto

En cambio, ponerle un precio igual o justo por debajo del valor del mercado actual desde el principio es una estrategia mucho mejor. Entonces, ¿cómo encontrar ese precio para la venta ideal? Usted se apoya en los profesionales. Solo un agente tiene la experiencia necesaria para investigar y averiguar el valor actual del mercado de su casa.

Ellos tendrán en cuenta el estado de su casa, las mejoras que haya realizado y el precio por el que se venden otras casas como la suya en su área. Y usarán toda esa información para encontrar ese número clave. El precio correcto atraerá a más compradores y hará que sea más probable que también vea múltiples ofertas. Además, cuando las casas tienen un precio adecuado, tienden a venderse rápidamente.

Si está tratando de vender su casa, es posible que esté considerando esta temporada de la primavera como el momento ideal, y no se equivoca.

Aunque usted desee ganar el máximo de dinero cuando venda, establecer un precio para la venta demasiado alto puede disuadir a los compradores y ralentizar el proceso de venta.

Comuníquese con un agente local en bienes raíces para encontrar el precio adecuado para su casa, de modo que podamos maximizar sus ganancias y aun así atraer a compradores ansiosos dispuestos a hacer ofertas competitivas.

Ser propietaria de una casa le cambia la vida, sin importar quién sea. Comuniquémonos hoy para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

En el mercado actual de la vivienda, cada vez más mujeres solteras se convierten en propietarias de una casa. Según los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 19 % de todos los compradores de casa son mujeres solteras, mientras que solo el 10 % son hombres solteros.

Si usted es una mujer soltera que intenta comprar su primera casa, esto debería animarla. Significa que otras personas están haciendo realidad sus sueños, así que usted también puede hacerlo.

Por qué es importante ser propietaria de una casa para tantas mujeres

Para muchas mujeres solteras, comprar una casa no se trata solo de tener un lugar para vivir, sino que también es una forma inteligente de invertir para el futuro. Por lo general, las casas aumentan de valor con el tiempo, por lo que son una excelente manera de acumular plusvalía y en general patrimonio neto. Ksenia Potapov, Economista de First American, dice:

“… Las mujeres solteras buscan cada vez más ser propietarias de una casa y cosechan sus beneficios creando patrimonio”.

La seguridad financiera y la independencia que proporciona ser propietario de una casa pueden cambiar la vida. Y cuando se tienen en cuenta las motivaciones personales detrás de la compra de una casa, ese impacto se vuelve aún más claro.

El mismo informe de NAR comparte las razones principales por las que las solteras están comprando una casa en este momento, y la realidad es que no todas son financieras (vea la tabla a continuación):

Si alguna de estas razones le suena familiar a usted, tal vez sea hora de que usted también compre.

Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza

Si es una mujer soltera que busca comprar una casa, eso es posible, incluso en el mercado actual de la vivienda. Solo querrá asegurarse de tener un excelente agente en bienes raíces a su lado.

Hable sobre cuáles son sus metas y por qué el ser propietaria de una casa es tan importante para usted. De esa manera, su agente puede dar prioridad a  lo que es más importante para usted por adelantado mientras le guía a través del proceso de compra. Ellos le ayudarán a encontrar la casa adecuada para sus necesidades y abogarán por usted durante las negociaciones. Juntos, pueden hacer realidad su sueño de ser propietaria de una casa.

En el mercado actual de la vivienda, cada vez más mujeres solteras se convierten en propietarias de una casa.

Ser propietaria de una casa le cambia la vida, sin importar quién sea. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

Si usted es propietario de una casa y enfrenta dificultades, apóyese en un profesional en bienes raíces para explorar sus opciones o ver si puede vender su casa para evitar una ejecución hipotecaria.

Incluso con los últimos datos que llegan, los expertos están de acuerdo en que no hay posibilidad de una crisis de las ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en 2008. Si bien los titulares pueden estar llamando la atención sobre un ligero aumento en las ejecuciones hipotecarias entabladas recientemente, el panorama general es que todavía estamos muy por debajo del número que veríamos en un año más normal para el mercado de la vivienda. Como explica un informe de Black Knight:

“La perspectiva de cualquier tipo de aumento a corto plazo en la actividad de las ejecuciones hipotecarias sigue siendo baja, con volúmenes iniciales que aún están casi un 40 % por debajo de los niveles previos a la pandemia”.

Esa es una buena noticia. Eso significa que el número de propietarios en riesgo es muy bajo en comparación con la norma.

Sin embargo, hay un pequeño porcentaje que puede estar enfrentándose cara a cara con la ejecución hipotecaria como una posibilidad. Esto se debe a que algunos propietarios pueden tener dificultades inesperadas en su vida, lo que desafortunadamente puede suceder en cualquier mercado.

Para esos propietarios, todavía hay opciones que podrían ayudarlos a evitar tener que pasar por el proceso de una ejecución hipotecaria. Si usted está enfrentando dificultades, un artículo de Bankrate desglosa algunas cosas que debe explorar:

• Investigue los planes de aplazamientos de pagos: Si tiene un préstamo de Fannie Mae o Freddie Mac, es posible que pueda solicitar este tipo de programa. 
• Solicite una modificación del préstamo: Es posible que su prestamista esté dispuesto a ajustar los términos de su préstamo para ayudar a reducir su pago mensual a algo más alcanzable.
• Establezca un plan de pago: Es posible que un prestamista pueda establecer un aplazamiento o un plan de pago si no tiene la posibilidad de realizar su pago.

Y hay algo más que tal vez quiera considerar. Eso es si tiene suficiente plusvalía en su casa para venderla y proteger su inversión.

Es posible que pueda usar su plusvalía para vender su casa

En el mercado actual de la vivienda, muchos propietarios tienen mucha más plusvalía de lo que creen debido a la rápida apreciación del precio de las casas que hemos visto en los últimos años. Eso significa que, si ha vivido en su casa por un tiempo, es probable que el valor de su casa haya aumentado. Además, los pagos de la hipoteca que ha realizado durante ese tiempo han reducido el saldo de su préstamo. Ese combo puede haber dado un impulso a su plusvalía. Y si el valor actual de su casa es más alto de lo que aún debe en su préstamo, es posible que pueda usar ese aumento a su favor. Freddie Mac explica cómo esto puede ayudar:

“Si tiene suficiente plusvalía, puede usar las ganancias de la venta de su casa para pagar su deuda hipotecaria restante, incluidos los pagos hipotecarios atrasados u otras deudas aseguradas por su casa”.  

Apóyese en expertos para explorar sus opciones

Para saber cuánta plusvalía tiene, trabaje con un agente local en bienes raíces. Ellos pueden hacerle una evaluación de por cuanto podría venderse su casa en función de las ventas recientes de casas similares en su área. Es posible que pueda vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.

Incluso con los últimos datos que llegan, los expertos están de acuerdo en que no hay posibilidad de una crisis de las ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en 2008.

Si usted es propietario de una casa y enfrenta dificultades, apóyese en un profesional en bienes raíces para explorar sus opciones o ver si puede vender su casa para evitar una ejecución hipotecaria.

Si ha puesto en pausa sus planes de mudarse debido a la situación en la que se encuentran las tasas hipotecarias, piense en el número que desea que alcancen las tasas que le prepararían para volver a ingresar al mercado.

Una vez que tenga ese número en mente, comuniquémonos para que tenga a alguien de su lado que le avise cuando lleguemos allí.

Si ha estado pensando en comprar una casa, las tasas hipotecarias probablemente sean lo más importante para usted. Incluso pueden ser la razón por la que ha puesto sus planes en espera por ahora. Cuando las tasas subieron cerca del 8 % el año pasado, algunos compradores descubrieron que los números ya no tenían sentido para su presupuesto. Ese también puede ser su caso.

Los datos de Bright MLS muestran que la razón principal por la que los compradores retrasaron sus planes de mudarse se debe a las tasas hipotecarias altas (vea la gráfica a continuación):

David Childers, CEO de Keeping Current Matters, habla de esta estadística en un podcast reciente de ‘How’s The Market’ (Cómo está el mercado):

“Tres cuartas partes de los compradores dijeron 'estamos fuera' debido a las tasas hipotecarias. Esto es lo que yo sé. Eso cambiará en el 2024”.

Esto se debe a que las tasas hipotecarias han bajado desde su máximo en octubre pasado. Y aunque todavía hay volatilidad diaria en las tasas, las proyecciones a largo plazo muestran que las tasas deberían seguir bajando este año, siempre que la inflación esté bajo control. Los expertos incluso dicen que podríamos ver tasas por debajo del 6 % para finales del 2024. Y ese umbral cambiaría las reglas del juego para muchos compradores. Como dice un artículo reciente de Realtor.com:

“Comprar una casa sigue siendo algo deseado y buscado, pero muchas personas buscan que las tasas hipotecarias bajen para lograrlo. Cuatro de cada 10 estadounidenses que buscan comprar una casa en los próximos 12 meses lo considerarían posible si las tasas caen por debajo del 6 %”.

Si bien las tasas hipotecarias son casi imposibles de pronosticar, el optimismo de los expertos debería darle una idea de lo que está por venir. Si sus planes se retrasaron, hay luz al final del túnel nuevamente. Eso significa que puede ser el momento de empezar a pensar en su mudanza. La mejor pregunta que puede hacerse ahora mismo es esta:

¿Qué número quiero que alcancen las tasas antes de estar listo para mudarme?

El porcentaje exacto en el que se siente cómodo iniciando su búsqueda de nuevo es personal. Tal vez sea el 6.5 %. Tal vez sea el 6.25 %. O tal vez sea una vez que caigan por debajo del 6 %.

Una vez que tenga ese número en mente, esto es lo que debe hacer: Trabaje con un profesional local en bienes raíces. Ellos le ayudarán a mantenerse informado sobre lo que está sucediendo. Y cuando las tasas alcancen su objetivo, serán los primeros en hacérselo saber. 

Si ha estado pensando en comprar una casa, las tasas hipotecarias probablemente sean lo más importante para usted.

Si ha puesto en pausa sus planes de mudarse debido a la situación en la que se encuentran las tasas hipotecarias, piense en el número que desea que alcancen las tasas que le prepararían para volver a ingresar al mercado.

Una vez que tenga ese número en mente, comuníquese con un profesional en bienes raíces para que tenga a alguien de su lado que le avise cuando lleguemos allí.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión. Y cuando está pasando por algún cambio en su vida y necesita un poco de orientación, ¿qué hace? Recibe consejos de personas que saben de lo que hablan.

Mudarse no es la excepción. Necesita información de los profesionales que le ayude a sentirse seguro de su decisión. Freddie Mac lo explica así:

“A medida que se dispone a encontrar la casa adecuada para su familia, asegúrese de seleccionar profesionales experimentados y confiables que le ayuden a tomar decisiones informadas y evitar trampas”.

Y aunque el asesoramiento perfecto no es posible, ni siquiera de los expertos, lo que puede obtener es el mejor consejo que existe.

El poder del asesoramiento de expertos

Por ejemplo, supongamos que necesita un abogado. Usted comienza por encontrar un experto en el tipo de ley requerido para su caso. Una vez que lo haga, no le dirán de inmediato cómo terminará el caso o cómo fallará el juez o el jurado. Pero lo que un buen abogado puede hacer es guiarle a través de las estrategias más efectivas basadas en su experiencia y ayudarle a armar un plan. Incluso usarán sus conocimientos para ajustar ese plan a medida que haya nueva información disponible.

El trabajo de un agente en bienes raíces es similar. Al igual que no puede encontrar un abogado que le brinde un asesoramiento perfecto, tampoco encontrará un profesional en bienes raíces que pueda hacerlo. Esto se debe a que es imposible saber todo lo que va a suceder a lo largo de su transacción. Su función es darle el mejor consejo posible.

Para ello, un agente se basará en su experiencia, conocimiento del sector y los datos del mercado. Ellos conocen las últimas tendencias, los entresijos de los procesos de compra y venta de las casas, y lo que ha funcionado para otras personas en la misma situación que usted.

Con esa experiencia, un asesor en bienes raíces puede anticipar lo que podría suceder a continuación y trabajar con usted para armar un plan sólido. Luego, le guiarán a través del proceso, ayudándole a tomar decisiones en el camino. Esa es la definición misma de obtener el mejor consejo, no perfecto. Y ese es el poder de trabajar con un asesor en bienes raíces.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

• Si está buscando comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes.
• Esto se debe a que incluso un pequeño cambio en las tasas hipotecarias puede tener un gran impacto en su poder adquisitivo.  
• La mejor manera de navegar por los cambios en las tasas hipotecarias y tomar una decisión de compra informada es confiar en la experiencia de un profesional local en bienes raíces y un prestamista hipotecario.

Si está buscando comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes.

• Si está buscando comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes.
• Esto se debe a que incluso un pequeño cambio en las tasas hipotecarias puede tener un gran impacto en su poder adquisitivo.  
• La mejor manera de navegar por los cambios en las tasas hipotecarias y tomar una decisión de compra informada es confiar en la experiencia de un profesional local de bienes raíces y un prestamista hipotecario.

Si el año pasado quiso mudarse, pero estaba esperando que las tasas bajaran, ahora puede ser el momento de actuar. Comuniquémonos para iniciar el proceso.

Hay mucha confusión en el mercado sobre lo que está sucediendo con el movimiento diario de las tasas hipotecarias en este momento, pero esto es lo que realmente necesita saber: en comparación con el máximo de casi el 8 % del otoño pasado, las tasas hipotecarias han tendido a la baja en general.

Y si está buscando comprar o vender una casa, esto es algo importante. Si bien van a seguir rebotando un poco en función de varios factores económicos (como la inflación y las reacciones al índice de precios al consumo, o CPI por sus siglas en inglés), no permita que la volatilidad a corto plazo le distraiga. Los expertos coinciden en que la tendencia general a la baja debería continuar este año.

Si bien no veremos las tasas históricamente bajas que obtuvieron los compradores de casas durante la pandemia, algunos expertos creen que podríamos ver que las tasas caigan por debajo del 6 % a finales de este año. Como dice Dean Baker, Economista Principal del Centro de Investigación Económica:

“Es casi seguro que no caerán a los mínimos de la pandemia, aunque es posible que pronto veamos tasas por debajo del 6.0 por ciento, lo que sería bajo para los estándares anteriores a la Gran Recesión”.

Y Baker no es el único que dice que esta es una posibilidad. Las últimas proyecciones de Fannie Mae también indican que es posible que veamos una tasa por debajo del 6 % a finales de este año (véase el recuadro verde en la siguiente gráfica):

La gráfica muestra las proyecciones de las tasas hipotecarias para el 2024 de Fannie Mae. Incluye la que salió en diciembre y la compara con la proyección actualizada para el 2024 que publicaron solo un mes después. Y si se fija bien, se dará cuenta de que las proyecciones están bajando.

Es normal que los expertos vuelvan a pronosticar mientras observan las tendencias actuales del mercado y la economía en general, pero lo que esto muestra es que los expertos confían en que las tasas deberían seguir bajando, si la inflación se enfría.

¿Qué significa esto para usted?

Pero recuerde que nadie puede decir con certeza qué sucederá (y cuándo), y es de esperar que haya volatilidad a corto plazo. Por lo tanto, no deje que las pequeñas fluctuaciones le asusten. Concéntrese en el panorama general.

Si ha encontrado una casa que le encanta en el mercado actual, especialmente donde encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y sus necesidades puede ser un desafío, probablemente no sea una buena idea tratar de cronometrar el mercado y esperar hasta que las tasas caigan por debajo del 6 %.

Con las tasas más bajas que en el otoño anterior, tiene una oportunidad frente a usted en este momento. Esto se debe a que incluso una pequeña caída de un cuarto de punto en las tasas le da un impulso a su poder adquisitivo.

Hay mucha confusión en el mercado sobre lo que está sucediendo con el movimiento diario de las tasas hipotecarias en este momento.

Si el año pasado quiso mudarse, pero estaba esperando que las tasas bajaran, ahora puede ser el momento de actuar. Comuníquese con un agente en bienes raíces para iniciar el proceso.