¡El mercado de la vivienda de EE.UU. se mueve a un ‘territorio de compra’!
Según el índice de Beracha, Hardin & Johnson ‘Compra vs. Alquiler (BH&J)’, el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
El índice BH&J es un informe trimestral que trata de contestar la pregunta:
En el mercado de la vivienda actual ¿Es mejor alquilar o comprar una casa?
El índice examina todo el mercado de la vivienda estadounidense y entonces aísla las 23 ciudades principales para la comparación. Los investigadores “miden la relación entre comprar una propiedad y crear un patrimonio a través de la acumulación de plusvalía contra alquilar una propiedad comparable e invertir en una cartera de acciones y bonos”.
Mientras que la mayoría de los mercados metropolitanos examinados avanzan más a un territorio de compra (16 de los 23), mercados como Dallas, Denver, y Houston se encuentran actualmente sumergidas en un territorio de alquiler. En estos tres mercados, se estima que alquilar superara 7 de cada 10 veces el ser propietario de vivienda.
Debido a la escasez de inventario, Los precios de las viviendas en las áreas de Dallas, Denver y Houston han aumentado en 11.6 %, 8.3 % y 6.6 % respectivamente. Los precios de las viviendas en estas áreas van a empezar a regresar a niveles normales, una vez los residentes se den cuenta que alquilar tal vez no sea la mejor opción, por lo tanto, trayendo de regreso la asequibilidad a la vivienda también.
En conclusión
La mayoría del país está fuertemente en territorio de compra. Comprar una casa tiene sentido social y económico, a medida que se pronostica que los alquileres van a aumentar sustancialmente el próximo año. Protéjase ahora del aumento en los alquileres al asegurar el costo de su vivienda con el pago de una hipoteca.
Para saber más acerca de este estudio: El Índice BH&J y otras actividades de bienes raíces de FAU son patrocinadas por Investments Limited de Boca Raton. El Índice BH&J es publicado trimestralmente y está disponible en línea en http://business.fau.edu/buyvsrent.
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