El impacto de la escasez de inventario en el mercado de la vivienda
La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor, a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado, y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a su punto más bajo en años. Parece que el mercado seguirá fortaleciéndose en 2018.
Sin embargo, hay una cosa que puede hacer que la industria pise el freno: la escasez del inventario de la vivienda. Mientras que la demanda de los compradores parece continuar fuerte durante el invierno, la oferta no está manteniendo el ritmo.
Aquí están las reflexiones de algunos expertos en la industria sobre este tema:
La Asociación nacional de Realtors
“El inventario total de viviendas a finales de noviembre bajo 7.2 por ciento a 1.67 millones de casas ya existentes disponibles para la venta, y ahora está 9.7 por ciento más bajo que hace un año (1.86 millones) y ha caído año tras año por 30 meses consecutivos. El inventario no vendido tiene una oferta para 3.4 meses al ritmo de ventas actual, el cual bajo de 4.0 meses hace un año”.
Joseph Kirchner, economista principal de Realtor.com
“El aumento en los permisos unifamiliares y los inicios de construcciones nuevas muestran que los constructores están planeando y comenzando proyectos de nuevas construcciones, eso es bueno porque ayudará a aliviar la escasez de viviendas en el mercado”.
Sam Khater, Economista Jefe adjunto en CoreLogic:
“El inventario es más restringido de lo que parece. En mucho más bajo para los compradores del nivel de entrada”.
En conclusión
Si usted está pensando en vender, ahora tal vez sea el momento. La demanda por su casa será fuerte en un momento cuando hay muy poca competencia. Eso podría conducir a una venta rápida por un muy buen precio.
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