Los 10 mercados mejores para los compradores por primera vez esta primavera
Durante mucho tiempo, comprar su primera casa no solo ha sido difícil. Puede que pareciera que está fuera de su alcance.
No porque usted no estuviera preparado.
No porque usted no lo estuviera intentando.
Pero porque cada vez que hacía los números, no funcionaban.
Por eso tantos compradores por primera vez dieron un paso atrás.
Pero después de años de estar al margen mirando desde afuera, esta primavera está dando a los compradores como usted una verdadera oportunidad de nuevo, especialmente en algunos mercados.
Áreas metropolitanas donde los compradores pueden tener más facilidad para entrar en el mercado
Zillow acaba de publicar una lista de las 50 áreas metropolitanas principales donde se ha vuelto más fácil comprar su primera casa. Y aquí tiene un breve resumen de las 10 principales (vea la siguiente gráfica):
Según Zillow, en estos mercados mejor clasificados, los hogares con ingresos medios pueden ahora pagar el 68 % de todas las casas en venta. Piense sobre eso.
No hace mucho, parecía que usted apenas podía pagar algo.
Ahora, usted realmente tiene opciones de nuevo.
Eso no significa que todas las casas vayan a ajustarse a su presupuesto de repente. Pero sí significa que la puerta que parecía cerrada para tantos compradores se está volviendo a abrir. Y en un número creciente de ciudades, los compradores por primera vez están finalmente teniendo su oportunidad para comprar.
Por qué esto empieza a abrirse
Estas ciudades están entre las principales, no por un gran cambio en particular, sino porque algunos cambios pequeños finalmente se han alineado. Como explica Orphe Divounguy, Economista Mayor en Zillow:
“Los compradores por primera vez por fin están viendo algo de luz al final del túnel. La asequibilidad sigue siendo un desafío, pero el aumento de los ingresos, la estabilización de los precios y la mejora del inventario están creando oportunidades reales en algunas partes del país. En los mercados más fuertes para los compradores por primera vez, encontrarán más opciones, menos competencia y un camino más claro hacia la propiedad de la vivienda que en muchos años”.
Básicamente, tres cosas importantes están jugando a su favor:
- Cada vez más casas están saliendo al mercado. Realtor.com dice que el inventario ha subido un 8.1% respecto al año pasado. Eso le da más opciones, menos presión y más posibilidades de encontrar un lugar que se ajuste a su presupuesto.
- El aumento de los precios se está moderando, por lo que algunas casas no se vuelven inalcanzables tan rápidamente. Algunas incluso pueden estar cayendo dentro de su objetivo de los precios.
- Los ingresos están aumentando. Si usted gana más dinero, eso también puede compensar algunos de los retos de la asequibilidad.
Y aunque las tasas hipotecarias han sido más altas últimamente, esa combinación anterior sigue marcando la diferencia. Como explica Mark Fleming, Economista Principal de First American:
“El aumento de los ingresos ha superado al de los precios de las casas durante 19 meses consecutivos, aumentando el poder de compra incluso cuando las tasas hipotecarias siguen elevadas”.
Cómo encontrar oportunidades en su mercado local
¿Pero qué pasaría si su ciudad no entro en la lista de los 10 primeros, ni siquiera en los 50 mercados principales? Esto es lo que usted realmente necesita recordar.
Habrá oportunidades en todos los mercados, si usted sabe dónde buscar.
Incluso en la misma ciudad, dos compradores pueden tener experiencias completamente diferentes. Y una gran parte de eso se debe a quién eligen como agente. El agente adecuado sabe cómo encontrar buenas oportunidades en cualquier mercado. Eso podría significar:
- Un vecindario donde los precios no han subido tan rápido
- Una parte de la ciudad con más inventario, o
- Una comunidad con construcciones nuevas que ofrecen incentivos para que los constructores puedan vender su inventario
Así que, aunque su ciudad no haya estado en la lista, está bien. Todavía hay una vacante para usted, solo necesita que su agente le ayude a encontrarla.
En conclusión
Durante mucho tiempo, los compradores por primera vez se han sentido atrapados, esperando su turno para comprar. Pero para algunos compradores, esta primavera podría ser la primera vez en mucho tiempo que las cosas vuelvan a estar más a su alcance.
¿Quiere ver qué vecindarios podrían darle la mejor oportunidad de comprar ahora mismo? Hable con un agente local.
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