La plusvalía de la casa es importante… solamente pregúntele a Freddie Mac
Hay muchas razones, financieras y no financieras, por las que el ser propietario de casa sigue siendo una parte importante del sueño americano. Una de las razones principales es el hecho que ayuda a crear patrimonio familiar. Recientemente, Freddie Mac publicó sobre el poder de la plusvalía de la casa. Ellos explicaron:
“En los términos más simples, la plusvalía de la casa es la diferencia entre cuánto vale su casa y cuánto usted debe en su hipoteca. Usted crea patrimonio al ir pagando su hipoteca durante el tiempo y a través de la apreciación de su casa. En pocas palabras, su dinero está trabajando por usted y contribuyendo hacia su futuro financiero”.
Ellos continuaron mostrando un ejemplo donde una persona que compró una casa por $150,000 con una cuota inicial de 10 %($15K), resultando en un préstamo por la cantidad de $135,000. El comprador aseguro una tasa hipotecaria fija a 30 años al 4.5 % con un pago mensual de $684.03 (sin incluir los impuestos y el seguro).
La tabla a continuación muestra la plusvalía de la casa después de siete años de hacer pagos a la hipoteca y suponiendo una apreciación de 3 % por año (el promedio nacional histórico):
Y ese número continúa creciendo mientras usted sea el propietario de la casa.
Merrill Lynch publicó un informe a comienzo de este año que mostraba el promedio de la plusvalía que los propietarios de casa adquieren en ciertas edades.
En conclusión
La plusvalía de la casa es importante para crear patrimonio como familia. Refiriéndose al primer escenario, Freddie Mac Explicó:
“Ahora, Si usted continúa alquilando, y hace el mismo pago de $684.03 por mes, usted tiene cero patrimonio y ningún medio para crearlo. Crear patrimonio es una parte crítica de ser propietario de casa y puede ayudar a crear estabilidad financiera”.
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