Los tasadores & los propietarios no se ponen de acuerdo en el valor
En el mercado de la vivienda actual, donde el suministro está muy bajo y la demanda bien alta, el valor de las viviendas aumenta rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar otro 5 % o más durante los próximos doce meses. Uno de los desafíos principales en tal mercado es la tasación del banco.
Si los precios están aumentando, es difícil para los tasadores encontrar comparables de ventas adecuados (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio al realizar la tasación para el banco.
Cada mes, Quicken Loans mide la diferencia entre lo que el propietario de casa cree que vale su casa comparado con la evaluación del tasador en su índice ‘Home Price Perception Index (HPPI)’. Aquí está la tabla mostrando esa diferencia para cada uno de los últimos 12 meses.
En conclusión
Cada casa en el mercado tiene que ser vendida dos veces; una a un posible comprador y entonces a el banco (a través del tasador del banco). Con la escalada de los precios, la segunda venta podría ser incluso más difícil que la primera. Si usted está planeando entrar al mercado de la vivienda este año, reunámonos para discutir esto, y cualquier otro obstáculo que pueda surgir.
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