Lo que hacer y no hacer después de solicitar una hipoteca
Una vez que haya encontrado la casa correcta y solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre. Sin duda está entusiasmado por la oportunidad de decorar su nuevo hogar, pero antes de hacer compras grandes, de mover dinero, o hacer cualquier cambio importante en su vida, consulte a su prestamista, alguien que está calificado para decirle cómo su decisión financiera puede afectar su préstamo hipotecario.
A continuación, se muestra una lista de cosas que no debe hacer después de solicitar una hipoteca. Todas son importantes para saber, o simplemente son buenos recordatorios, en el proceso.
1. No deposite dinero en efectivo en sus cuentas bancarias antes de hablar con su banco o prestamista. Los prestamistas necesitan la fuente de su dinero y el dinero en efectivo no es fácil de rastrear. Antes de depositar cualquier cantidad de dinero en efectivo en sus cuentas, analice la manera correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.
2. No haga ninguna compra grande como un automóvil o muebles para su casa nueva.
La deuda nueva viene con obligaciones mensuales nuevas. Las obligaciones nuevas crean nuevas calificaciones. La gente con deudas nuevas tiene una proporción más alta de deuda a ingresos. Las proporciones más altas hacen los prestamos más riesgosos, y a veces los prestatarios calificados ya no califican.
3. No sea codeudor de otros préstamos para nadie. Cuando usted es codeudor, usted está obligado. Con esa obligación también viene proporciones de deuda a ingresos más altas. Incluso si usted jura que no será el que está haciendo los pagos, su prestamista tendrá que contar el pago en su contra.
4. No cambie las cuentas bancarias. Recuerde, los prestamistas necesitan la fuente y el seguimiento de los activos. Esa tarea es considerablemente más fácil cuando hay coherencia entre sus cuentas. Incluso antes de transferir dinero entre cuentas, hable con su oficial de préstamos.
5. No solicite un crédito nuevo. No importa si es una tarjeta de crédito o un automóvil nuevos. Cuando corren su informe de crédito en canales financieros múltiples (hipoteca, tarjeta de crédito, auto, etc.) afectará su puntuación de crédito. La puntuación de crédito baja puede determinar su tasa de interés e incluso su elegibilidad para la aprobación.
6. No cierre ninguna cuenta de crédito. Muchos clientes creen erróneamente que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Incorrecto. Un componente importante de su puntuación es la duración e intensidad del historial crediticio (en lugar de solo su historial de pago) y el uso total de su crédito como porcentaje del crédito disponible. Cerrar las cuentas tiene un impacto negativo en ambos determinantes de su puntuación.
En conclusión
Cualquier irregularidad en los ingresos, activos, o crédito deben ser revisados y ejecutados de una manera que garantice que su préstamo hipotecario todavía puede ser aprobado. Si su trabajo o su situación laboral ha cambiado recientemente, comparta esa información con su prestatario también. El mejor plan es revelar y discutir completamente sus planes con su oficial antes de hacer cualquier movimiento financiero.
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