Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de su casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, pongámonos en contacto hoy mismo.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera? Bueno, aquí hay un consejo: piense en los condominios, o condos para abreviar.

Por lo general, son más pequeñas que las casas unifamiliares, pero es exactamente por eso por lo que pueden ser más fáciles para su presupuesto. Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), los condominios suelen ser menos costosos que las casas unifamiliares (vea la gráfica a continuación):

Por lo tanto, si se siente cómodo con un espacio más pequeño y desea comprar su primera casa este año, agregar los condominios a su búsqueda podría ser más cómodo para su billetera.

Además de brindarle más opciones para la búsqueda de su casa y tal vez ajustarse mejor a su presupuesto, vivir en un condominio también tiene un montón de otras ventajas. Según  Rocket Mortgage:

“Desde la vida en comunidad hasta las áreas urbanas transitables, los condominios son excelentes opciones para los compradores de casa por primera vez y las personas que buscan disfrutar de la propiedad de la vivienda sin un mantenimiento extenso”.

Profundicemos en algunos de los atractivos de los condominios para los compradores por primera vez de Bankrate:

• Requieren menos mantenimiento. Los condominios son excelentes si quiere ser dueño de su propio lugar, pero no quiere cortar el césped, palear la nieve o arreglar el techo. Su agente en bienes raíces puede ayudarle a explicar las tarifas y los detalles asociados para los condominios que le interesan.
• Le permiten comenzar a crear plusvalía. Cuando compra un condominio, acumula plusvalía y patrimonio neto a medida que realiza los pagos de su hipoteca y a medida que el valor de su condominio aumenta con el tiempo.
• A menudo vienen con comodidades adicionales. Su condominio puede tener acceso a servicios como una piscina, un parque para perros o estacionamiento. ¿Y la mejor parte? No tiene que ocuparse de ninguno de ellos.
• Le proporcionan un sentido de comunidad. Comprar un condominio significa que vivirá cerca de otras personas, lo cual es bueno si le gusta tener vecinos y hacer amigos. Muchas comunidades de condominios organizan eventos divertidos como barbacoas y fiestas durante las vacaciones para que todos disfruten.

Recuerde, su primera casa no tiene por qué ser en la que se quede para siempre. Lo importante es poner un pie en la puerta como propietario de una casa para que pueda comenzar a obtener plusvalía de la vivienda. Más adelante, esa plusvalía puede ayudarle a comprar otro lugar si necesita algo diferente. 

En última instancia, ser propietario y vivir en un condominio es una elección de estilo de vida. Y si es uno que le atrae, podrían brindarle las opciones adicionales que necesita en el mercado actual.

¿Tiene dificultades para encontrar su primera casa y que sea adecuada para usted y su billetera?

Podría ser una buena idea pensar en los condominios en la búsqueda de una casa. Si está listo para ver lo que hay en el mercado, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces hoy mismo.

Si quiere saber qué están haciendo los constructores en nuestra zona, comuniquémonos y podemos comprobarlo juntos. Y si usted está dispuesto a lanzar una red más amplia para abrir aún más sus opciones, podemos hablar de ampliar su búsqueda para incluir otras ciudades cercanas.

Cuando usted está planeando una mudanza, es normal que se pregunte dónde terminará y cómo será su casa futura. Tal vez usted tenga una imagen específica de esa casa en su mente. Pero a menos que haya entrado en este proceso sabiendo que quiere comprar una casa recién construida, es posible que usted no haya imaginado una casa recién construida.

Un agente en bienes raíces de confianza puede ayudarle a explicar estas dos razones por las que es posible que usted desee reconsiderarlo.

1. Agregar casas recién construidas podría darle más opciones

Hay dos tipos de casas en el mercado: las casas nuevas y las ya existentes. Una casa nueva recién construida se refiere a una casa que se acaba de construir o está en construcción. Una casa existente es aquella en la que ya ha vivido un propietario anteriormente. En este momento, el inventario de casas existentes es limitado. Pero puede haber opciones para usted en el área de las casas recién construidas.

Los datos del Censo y de la Asociación Nacional de Realtors ( NAR, por sus siglas en inglés) muestran que las casas recién construidas son una parte más importante del inventario actual de casas que la norma (vea la gráfica a continuación):

Desde 1983 hasta 2019 (el último año normal en el mercado), las casas recién construidas representaron solo el 13 % del inventario total de casas para la venta. Pero hoy esa cifra ha subido a más del 33 %.

Tenga la seguridad de que, después de más de una década de construcción insuficiente, los constructores hoy no se están excediendo. Incluso con un aumento en las construcciones nuevas en la actualidad, todavía en general hay, una escasez significativa de casas. Pero para usted, el aumento en las construcciones nuevas puede cambiar las reglas del juego porque le brinda más opciones para su búsqueda.

2. Las casas recién construidas pueden ser más asequibles de lo que usted piensa

Es posible que aún se pregunte si una casa recién construida podría ser realmente una opción para usted. Si anteriormente las descarto porque pensaba que estarían fuera de su presupuesto, considere esto. La diferencia de los precios entre una casa recién construida y una casa existente se está reduciendo. He aquí por qué.

Los constructores van a construir lo que tenga más demanda. Y saben que la gente necesita más opciones en este momento, especialmente las que son más pequeñas y potencialmente más asequibles. Por lo tanto, se están enfocando en construir casas más pequeñas a precios más bajos. La gráfica siguiente muestra que la diferencia de precios entre las casas nuevas y las ya existentes se está reduciendo a medida que eso sucede:

Como explica LendingTree:

“En el pasado, las casas recién construidas eran mucho más caras que las casas existentes, pero esa brecha se ha ido reduciendo recientemente. Actualmente, en algunos lugares, es posible que usted vea que el costo de construir frente al de comprar sea más o menos el mismo”.

Y un artículo de CNBC dice:

“Si bien las casas recién construidas todavía se venden por un poco más que las casas existentes, la brecha de los precios se ha reducido significativamente”.

Sin mencionar que algunos constructores incluso están ofreciendo recortes de los precios y rebajas de las tasas hipotecarias en este momento para atraer más compradores. Hoy en día hay muchas razones por las que vale la pena considerar las casas recién construidas. Otros compradores parecen pensar que sí. Como dice Freddie Mac:

“A medida que el inventario de casas existentes para la venta sigue siendo bajo y los precios de las casas continúan aumentando, más compradores están optando por comprar casas recién construidas que en años anteriores”.

Solo debe saber que no es lo mismo comprar una casa recién construida que comprar una existente. Los contratos de construcción tienen condiciones diferentes. Por lo tanto, trabaje con un agente local que conozca el mercado, la reputación de los constructores y qué buscar en esos contratos, para que tenga un experto de su lado que le ayude a explorar esta opción.

Cuando usted está planeando una mudanza, es normal que se pregunte dónde terminará y cómo será su casa futura.

Si desea saber qué están haciendo los constructores en su área, comuníquese con un agente en bienes raíces. Y si usted está dispuesto a lanzar una red más amplia para abrir aún más sus opciones, ese agente puede hablar con usted sobre ampliar su búsqueda para incluir otras ciudades cercanas.

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias a lo largo del proceso. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia con el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

Comuniquémonos para prepararle para el éxito a largo plazo.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez? Y lo más probable es que le preocupe que eso no sea posible con la inflación, el aumento de los precios de las casas, las tasas hipotecarias y más cosas que aparentemente están en su contra.

Si bien no se puede discutir que este mercado de la vivienda es un desafío para los compradores de casas por primera vez, esto aún es alcanzable, especialmente si tiene profesionales de su lado.

Aquí hay algunos consejos útiles que puede obtener de un profesional.

1. Explore sus opciones para el pago inicial

Si el pago inicial es su obstáculo #1, es posible que usted tenga opciones para darle un impulso a sus ahorros. Hay más de 2,000 programas de asistencia con el pago inicial diseñados para hacer que sea más alcanzable el ser propietario de una casa. Y ese no es el único lugar en el que usted puede obtener ayuda. Si bien puede que no sea una opción para todos, el 49 % de los compradores de casas de la Generación Z recibieron dinero de sus seres queridos que utilizaron para el pago inicial, según LendingTree.

Y lo más probable es que usted no necesite poner un 20 % de pago inicial (a menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista). Por lo tanto, asegúrese de trabajar con un profesional hipotecario de confianza para explorar sus opciones, averiguar cuánto necesitará realmente y conocer las pautas en caso de que obtenga un regalo de sus seres queridos.

2. Viva con sus seres queridos para aumentar sus ahorros

Otra cosa que varios compradores de la Generación Z están haciendo es deshacerse de su alquiler y volver a vivir con amigos o familiares. Esto puede ayudar a reducir sus costos de la vivienda para que pueda aumentar sus ahorros mucho más rápido. Como explica Bankrate:

“… Muchos han optado por dejar de alquilar y vivir con la familia para aumentar sus ahorros. El treinta por ciento de los compradores de casas de la Generación Z se mudan directamente de la casa de su familiar a una casa propia, según NAR”.

3. Lance una red más amplia para su búsqueda

Cuando haya ahorrado lo suficiente, así es como un profesional le ayudará a abordar su búsqueda. Dado que el suministro de casas para la venta sigue siendo bajo y la asequibilidad es escasa, ellos le brindarán estrategias y vías que quizás no haya considerado para aumentar sus opciones.

Por ejemplo, suele ser más asequible si se considera una zona rural o suburbana frente a una urbana. Por lo tanto, si bien la ciudad puede ser más animada y enérgica, el costo de vida puede ser razón suficiente para mirar algo más lejos. Y si considera casas más pequeñas y condominios o casas adosadas, tendrá aún más formas de ingresar al mercado. Como explica Colby Stout, Analista de Investigación de Bright MLS:

“Ser flexible en los tipos de vivienda (por ejemplo, un condominio o una casa adosada frente a una vivienda unifamiliar) y explorar vecindarios más asequibles es importante para los compradores por primera vez”.

4. Dele un vistazo de cerca a sus deseos y necesidades

Y, por último, un agente puede ayudarle a pensar realmente en lo que debe tener y lo que es bueno tener. Recuerde, su primera casa no tiene que ser su casa para siempre. Solo necesita poner un pie en la puerta para comenzar a crear plusvalía. Si desea comprar, es posible que valga la pena hacer algunos compromisos. Como dice Chase:

“Un enfoque de mente abierta para la búsqueda de casa puede ser una forma para que los compradores de casas de la Generación Z mantengan cierta ventaja. Esto podría significar comprar en áreas que son menos costosas. Diferenciar las necesidades de los deseos también puede ayudar en esta área”.

Un agente le ayudará a priorizar su lista de características de la casa y a encontrar las casas que puedan cumplir con sus necesidades. Y podrán explicarle cómo la plusvalía puede beneficiarle a largo plazo y hacer posible que usted pueda mudarse a la casa de sus sueños en el futuro.

Si es miembro de una generación más joven, como la Generación Z, es posible que usted se esté preguntando: ¿podré comprar una casa alguna vez?

Los profesionales en bienes raíces tienen experiencia en lo que funciona para otros compradores como usted. Apóyese en ellos para obtener consejos y sugerencias sobre las formas en usted puede prepararse para comprar. Como dice Directors Mortgage, con ese apoyo usted puede hacerlo realidad:

“El camino hacia la propiedad de la vivienda puede que no sea sencillo para la Generación Z, pero sin duda está a su alcance. Al adoptar las estrategias correctas, como explorar programas de asistencia para el pago inicial y compartir los costos de vida con familiares, usted puede hacer que su sueño de tener una casa propia sea una realidad”.

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para usted, vamos a comunicarnos.

Es posible que usted haya escuchado que las tasas hipotecarias se mantendrán un poco más altas durante más tiempo de lo esperaba originalmente. Y si se pregunta por qué, la respuesta está en los últimos datos económicos. Aquí hay una descripción general rápida de lo que está pasando con las tasas hipotecarias y lo que dicen los expertos que está por venir. 

Factores económicos que afectan las tasas hipotecarias

Cuando se trata de las tasas hipotecarias, cosas como el mercado laboral, el ritmo de la inflación, el gasto de los consumidores, la incertidumbre geopolítica y más tienen un impacto. Otro factor en juego es la Reserva Federal (Fed) y sus decisiones sobre la política monetaria. Y eso es de lo que puede estar escuchando mucho en este momento. He aquí por qué.

La Fed decidió comenzar a subir la tasa de los Fondos Federales para tratar de frenar la economía (y la inflación) a principios de 2022. Esa tasa afecta cuánto les cuesta a los bancos pedir dinero prestado entre sí. No determina las tasas hipotecarias, pero las tasas hipotecarias sí responden cuando esto sucede. Y fue entonces cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir realmente.

Y aunque se ha avanzado mucho en la reducción de la inflación desde entonces, todavía no ha vuelto a donde la Fed quiere que esté (2 %). La gráfica siguiente muestra la inflación desde el repunte de principios de 2022 y dónde nos encontramos ahora en comparación con su objetivo en cuanto a las tasas:

Como muestra la gráfica, estamos mucho más cerca de su objetivo de inflación del 2 % que, en 2022, pero aún no hemos llegado a ese punto. Incluso ha subido un pelo en los últimos 3 meses, y eso está teniendo un impacto en los planes de la Fed. Como explica Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac:

“Los datos sólidos de la economía y la inflación que están llegando han hecho que el mercado reevalúe la trayectoria de la política monetaria, lo que ha llevado a tasas hipotecarias más altas”.

Básicamente, en pocas palabras, la inflación y su impacto en la economía en general van a ser clave en el futuro. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“Son las perspectivas a largo plazo para el crecimiento económico y la inflación las que tienen la mayor influencia en el nivel y la dirección de las tasas hipotecarias. Inflación, inflación, inflación, ese es realmente el eje de la rueda”.

¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?

Según los datos actuales del mercado, los expertos creen que la inflación estará más bajo control y que aún es posible que veamos a la Fed bajar la tasa de los Fondos Federales este año. Será más tarde de lo que se esperaba originalmente. Como dijo Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) en respuesta a la decisión del Comité Federal del Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) de ayer:

“El FOMC no cambió el objetivo de los Fondos Federales en su reunión de mayo, ya que los datos entrantes sobre la fortaleza de la economía y la inflación obstinadamente alta han dado lugar a un cambio en el momento de un primer recorte de tasas. Esperamos que las tasas hipotecarias bajen a finales de este año, pero no tanto ni tan rápido como habíamos predicho anteriormente”.

En el sentido más simple, lo que esto dice es que las tasas hipotecarias aún deberían bajar a finales de este año, pero el momento puede cambiar a medida que se reciben nuevos datos económicos y del empleo, persiste la incertidumbre geopolítica y más. Esta es una de las razones por las que no suele ser una buena estrategia tratar de cronometrar el mercado. Un artículo en Bankrate da a los compradores este consejo:

“… Tratar de cronometrar el mercado es generalmente una mala idea. Si comprar una casa es la decisión correcta para usted ahora, no se preocupe por las tendencias o las perspectivas económicas”.

Es posible que usted haya escuchado que las tasas hipotecarias se mantendrán un poco más altas durante más tiempo de lo esperaba originalmente.

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para usted, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.

Ya sea que esté buscando ahorrar dinero o quiera cuidar a sus seres queridos, comprar una casa multigeneracional puede ser una buena idea para usted. Si quiere saber más, vamos a hablar.

¿Alguna vez pensó en vivir en la misma casa con sus abuelos, padres u otros seres queridos? No está solo. Mucha gente está optando por comprar casas multigeneracionales donde todos puedan vivir juntos. Veamos por qué ellos piensan que es una buena idea para ver si esto también podría ser una buena opción para usted.

¿Por qué la gente está eligiendo la vida multigeneracional?

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), aquí están solo algunas de las razones claves por las que los compradores optaron por casas multigeneracionales durante el último año (vea la gráfica a continuación):

Dos de las razones principales tenían que ver con el envejecimiento de los padres. El 27 % de los compradores eligieron casas multigeneracionales para poder cuidar de sus padres más fácilmente. Y el 19 % lo hizo para pasar más tiempo con ellos. Muchos adultos mayores quieren envejecer en casa, y vivir en un hogar con sus seres queridos puede ayudarlos a hacer precisamente eso. Si sus padres esperan hacer lo mismo, pero necesitan un poco de ayuda, puede valer la pena considerar una casa multigeneracional.

Pero comprar una casa multigeneracional no se trata solo de estar cerca o cuidar a las personas que ama, sino que también puede ahorrarle dinero. El 22 % de los compradores dicen que eligieron una casa multigeneracional para reducir los costos, y el 11 % necesitaba una casa más grande que varios ingresos juntos pudieran pagar.

Compartir los costos, como la hipoteca y los servicios públicos, puede hacer que ser propietario de una casa sea más asequible. Esto es especialmente útil para los compradores de casa por primera vez que pueden tener dificultades para comprar un lugar por su propia cuenta en el mercado actual.

Como explica Axios:

“Las preocupaciones financieras y las necesidades de cuidado son dos de las razones principales por las que las personas viven con sus padres (y los padres de los padres)”.

Cómo un agente es clave para encontrar la casa adecuada para usted

Buscar la casa multigeneracional perfecta es más complicado que encontrar una casa normal. Usted tiene más gente, lo que significa más opiniones y necesidades en las que pensar. Es como armar un rompecabezas en el que todas las piezas deben encajar perfectamente.

Si le gusta la idea de vivir con sus seres queridos y quiere todos los beneficios que conlleva, trabaje con un agente local en bienes raíces que pueda ayudarle.

¿Alguna vez pensó en vivir en la misma casa con sus abuelos, padres u otros seres queridos?

Ya sea que esté buscando ahorrar dinero o quiera cuidar a sus seres queridos, comprar una casa multigeneracional puede ser una buena idea para usted. Si desea obtener más información, hable con un agente en bienes raíces local.

Cuando se trata de eso, comprar una casa le brinda un beneficio que el alquiler simplemente no puede proporcionar, y esa es la oportunidad de obtener plusvalía. Si desea aprovechar la apreciación del precio de la casa a largo plazo, repasemos sus opciones.

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que comprar una casa. Y si bien eso puede ser cierto en algunos mercados si solo se observan los pagos mensuales típicos, hay una cosa que los números no tienen en cuenta: y es la plusvalía de la casa. A continuación, le explicamos el impacto que puede tener la plusvalía y por qué merece la pena tenerla en cuenta a la hora de tomar una decisión.

En qué se basan los titulares

La gráfica siguiente utiliza datos nacionales sobre el pago medio del alquiler de Realtor.com y el pago medio de la hipoteca de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) para comparar las dos opciones. Como muestra la gráfica, especialmente si no está buscando mucho espacio, puede ser más asequible mensualmente alquilar:

Pero si está buscando algo con 2 dormitorios, la brecha entre el alquiler y el pago medios de la hipoteca comienza a reducirse a una diferencia que puede ser más factible. El pago mensual promedio de la hipoteca es de $2,040. El alquiler mensual promedio para 2 dormitorios es de $1,889. Esa es una diferencia de alrededor de $151 al mes. Pero esto es lo que sucede cuando también se tiene en cuenta la plusvalía.

Cómo la plusvalía cambia las reglas del juego

Si alquila, sus pagos mensuales del alquiler solo se destinan a cubrir los costos de su vivienda y los gastos de su arrendador. Entonces, aparte de ahorrar un poco más por mes y tal vez recuperar su depósito del alquiler cuando se mude, el dinero que gastó en la vivienda cada mes se ha ido, para siempre.

Cuando usted compra, el pago mensual de su hipoteca paga su vivienda, pero también actúa como una inversión. Esa inversión aumenta en forma de plusvalía a medida que realiza el pago de su hipoteca cada mes y reduce lo que debe en su préstamo hipotecario. Su plusvalía recibe un impulso adicional a medida que aumenta el valor de la vivienda, lo que sucede generalmente.

Para darle a usted una idea más clara de cómo la plusvalía puede acumularse rápidamente, aquí hay algunos datos. Cada trimestre, Fannie Mae y Pulsenomics publican los resultados de la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés). Pregunta a más de 100 economistas, profesionales en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado qué creen que sucederá con los precios de las casas. En la última publicación, esos expertos dicen que los precios de las casas seguirán subiendo en los próximos cinco años.

A continuación, se muestra un ejemplo de cómo se acumula la plusvalía en función de las proyecciones de la encuesta HPES (consulte la gráfica a continuación):

Imagine que compró una casa por $400,000 a principios de este año. Lo más probable es que, ya que compró, planee quedarse por un tiempo. Según las proyecciones de HPES, si vive allí durante 5 años, podría terminar ganando más de $83,000 en patrimonio del hogar a medida que su casa aumenta de valor.

Así es como se compara con el alquiler, utilizando el alquiler promedio general de arriba:

Si bien puede ahorrar un poco en sus pagos mensuales si alquila en este momento, también perderá la oportunidad de obtener plusvalía.

Entonces, ¿cuál es la gran conclusión? Si tiene más sentido alquilar o comprar va a variar en función de sus finanzas personales. No es una buena idea comprar si los números realmente no funcionan para usted. Pero, si está listo y tiene las posibilidades, agregar plusvalía como la pieza final del rompecabezas puede ser suficiente para ayudarle a darse cuenta de que comprar es el mejor paso a largo plazo. 

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que comprar una casa.

Cuando se trata de eso, comprar una casa le brinda un beneficio que el alquiler simplemente no puede proporcionar, y esa es la oportunidad de obtener plusvalía. Si desea aprovechar la apreciación del precio de la casa a largo plazo, hable con un agente local en bienes raíces para revisar sus opciones.

• Contratar a un agente al comprar una casa le ayudará a comprender el proceso de compra y el mercado local.
• Ellos también pueden revisar los contratos y la letra pequeña con usted, para que entienda lo que está aceptando. Además, son buenos negociando, asegurándose de que obtenga el mejor trato.
• El asesoramiento experto de un profesional en bienes raíces de confianza no tiene precio. Comuniquémonos hoy.

Contratar a un agente al comprar una casa le ayudará a comprender el proceso de compra y el mercado local.

• Contratar a un agente al comprar una casa le ayudará a comprender el proceso de compra y el mercado local.
• Ellos también pueden revisar los contratos y la letra pequeña con usted, para que entienda lo que está aceptando. Además, son buenos negociando, asegurándose de que obtenga el mejor trato.
• El asesoramiento experto de un profesional en bienes raíces de confianza no tiene precio. Comuníquese con un agente local hoy mismo.

Ser propietaria de una casa le cambia la vida, sin importar quién sea. Comuniquémonos hoy para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

En el mercado actual de la vivienda, cada vez más mujeres solteras se convierten en propietarias de una casa. Según los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 19 % de todos los compradores de casa son mujeres solteras, mientras que solo el 10 % son hombres solteros.

Si usted es una mujer soltera que intenta comprar su primera casa, esto debería animarla. Significa que otras personas están haciendo realidad sus sueños, así que usted también puede hacerlo.

Por qué es importante ser propietaria de una casa para tantas mujeres

Para muchas mujeres solteras, comprar una casa no se trata solo de tener un lugar para vivir, sino que también es una forma inteligente de invertir para el futuro. Por lo general, las casas aumentan de valor con el tiempo, por lo que son una excelente manera de acumular plusvalía y en general patrimonio neto. Ksenia Potapov, Economista de First American, dice:

“… Las mujeres solteras buscan cada vez más ser propietarias de una casa y cosechan sus beneficios creando patrimonio”.

La seguridad financiera y la independencia que proporciona ser propietario de una casa pueden cambiar la vida. Y cuando se tienen en cuenta las motivaciones personales detrás de la compra de una casa, ese impacto se vuelve aún más claro.

El mismo informe de NAR comparte las razones principales por las que las solteras están comprando una casa en este momento, y la realidad es que no todas son financieras (vea la tabla a continuación):

Si alguna de estas razones le suena familiar a usted, tal vez sea hora de que usted también compre.

Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza

Si es una mujer soltera que busca comprar una casa, eso es posible, incluso en el mercado actual de la vivienda. Solo querrá asegurarse de tener un excelente agente en bienes raíces a su lado.

Hable sobre cuáles son sus metas y por qué el ser propietaria de una casa es tan importante para usted. De esa manera, su agente puede dar prioridad a  lo que es más importante para usted por adelantado mientras le guía a través del proceso de compra. Ellos le ayudarán a encontrar la casa adecuada para sus necesidades y abogarán por usted durante las negociaciones. Juntos, pueden hacer realidad su sueño de ser propietaria de una casa.

En el mercado actual de la vivienda, cada vez más mujeres solteras se convierten en propietarias de una casa.

Ser propietaria de una casa le cambia la vida, sin importar quién sea. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para hablar sobre sus objetivos en el mercado de la vivienda.

En el mercado actual competitivo, trabajemos juntos para encontrar una casa que le guste y elaborar una oferta sólida que se destaque. 

¿Está pensando en comprar una casa próximamente? Si es así, usted debe saber que el mercado actual es muy competitivo en muchas áreas porque el número de casas para la venta sigue siendo bajo, y eso está dando lugar a escenarios de ofertas múltiples. Y al entrar en la temporada alta de compra de casas esta primavera, se espera que esto aumente aún más.

Recuerde estos cuatro consejos para hacer su mejor oferta.

1. Trabaje con un profesional en bienes raíces

Confíe en un agente en bienes raíces que pueda respaldar sus objetivos. Como señala PODS:

“Hacer una oferta por una casa sin un agente es ciertamente posible, pero tener un profesional a su lado le da una gran ventaja para averiguar cuanto puede ofrecer por una casa”.

Los agentes son expertos en el mercado local. Ellos saben lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando. Ese consejo puede cambiar las reglas del juego a la hora de decidir qué oferta poner sobre la mesa.

2. Conozca su presupuesto

Conocer sus números es aún más importante en este momento. La mejor manera de entender su presupuesto es trabajar con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación para un préstamo hipotecario. Hacerlo le ayudara a usted a tener más confianza financiera y demuestra a los vendedores que usted es una persona seria. Eso le da una ventaja competitiva. Como dice Investopedia:

“… los vendedores tienen una ventaja debido a la intensa demanda de los compradores y un número limitado de casas para la venta; es menos probable que ellos consideren ofertas sin una carta de preaprobación”.

3. Haga una oferta fuerte, pero justa

Es natural que usted quiera la mejor oferta que pueda obtener en una casa, especialmente cuando la asequibilidad es limitada. Sin embargo, presentar una oferta demasiado baja tiene algunos riesgos. Usted no querrá hacer una oferta que será rechazada tan pronto como se reciba solo para ver si se mantiene. Como explica Realtor.com:

“… Un precio de oferta que es significativamente más bajo que el precio que tiene para la venta, a menudo es rechazado por los vendedores que se sienten insultados… La mayoría de los agentes de venta intentan que sus vendedores al menos entren en negociaciones con los compradores, para hacer una contraoferta con un número un poco más cercano al precio de venta. Sin embargo, si un vendedor se siente ofendido por un comprador o no lo toma en serio, no hay mucho que usted, o el agente en bienes raíces, puedan hacer”.

La experiencia que su agente aporta a esta parte del proceso le ayudará a seguir siendo competitivo y a encontrar un precio que sea justo para usted y para el vendedor.

4. Confíe en su agente durante las negociaciones

Después de enviar su oferta, el vendedor puede decidir contrarrestarla. A la hora de negociar, es inteligente entender lo que le importa al vendedor. Una vez que lo haga, ser lo más flexible posible en cosas como las fechas de mudanza o el estado de la casa puede hacer que su oferta sea más atractiva.

Su agente en bienes raíces es su socio en la navegación de estos detalles. Confíe en ellos para que le guíen a través de las negociaciones y le ayuden a usted a encontrar el mejor plan. Como explica un artículo de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Hay muchos factores en discusión en cualquier transacción en bienes raíces, desde el precio hasta las reparaciones y la fecha de posesión. Un profesional en bienes raíces que lo represente a usted verá la transacción desde su perspectiva, ayudándolo a negociar un acuerdo de compra que satisfaga sus necesidades…”. 

¿Está pensando en comprar una casa próximamente?

En el mercado actual competitivo, asegúrese de trabajar con un agente local en bienes raíces para encontrar una casa que le guste y elaborar una oferta sólida que se destaque.

• ¿Se pregunta si ahora es un buen momento para vender su casa? Según la cantidad de casas que hay en el mercado, hay dos grandes razones por las que esta primavera se ve tan bien para los vendedores.
• Gracias al aumento en el inventario durante el último año, usted tiene más opciones para su próxima casa. Pero todavía hay menos casas a la venta de las que normalmente habría, lo que significa que su casa debe destacarse y llamar mucho la atención de los compradores.
• Si quiere vender su casa, esta primavera es el lugar ideal. Cuando esté listo, hablemos para que la pelota ruede.

¿Se pregunta si ahora es un buen momento para vender su casa?

• ¿Se pregunta si ahora es un buen momento para vender su casa? Según la cantidad de casas que hay en el mercado, hay dos grandes razones por las que esta primavera se ve tan bien para los vendedores.
• Gracias al aumento en el inventario durante el último año, usted tiene más opciones para su próxima casa. Pero todavía hay menos casas a la venta de las que normalmente habría, lo que significa que su casa debe destacarse y llamar mucho la atención de los compradores.
• Si quiere vender su casa, esta primavera es el lugar ideal. Cuando esté listo, hable con un agente local en bienes raíces para comenzar a rodar la pelota.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión. Y cuando está pasando por algún cambio en su vida y necesita un poco de orientación, ¿qué hace? Recibe consejos de personas que saben de lo que hablan.

Mudarse no es la excepción. Necesita información de los profesionales que le ayude a sentirse seguro de su decisión. Freddie Mac lo explica así:

“A medida que se dispone a encontrar la casa adecuada para su familia, asegúrese de seleccionar profesionales experimentados y confiables que le ayuden a tomar decisiones informadas y evitar trampas”.

Y aunque el asesoramiento perfecto no es posible, ni siquiera de los expertos, lo que puede obtener es el mejor consejo que existe.

El poder del asesoramiento de expertos

Por ejemplo, supongamos que necesita un abogado. Usted comienza por encontrar un experto en el tipo de ley requerido para su caso. Una vez que lo haga, no le dirán de inmediato cómo terminará el caso o cómo fallará el juez o el jurado. Pero lo que un buen abogado puede hacer es guiarle a través de las estrategias más efectivas basadas en su experiencia y ayudarle a armar un plan. Incluso usarán sus conocimientos para ajustar ese plan a medida que haya nueva información disponible.

El trabajo de un agente en bienes raíces es similar. Al igual que no puede encontrar un abogado que le brinde un asesoramiento perfecto, tampoco encontrará un profesional en bienes raíces que pueda hacerlo. Esto se debe a que es imposible saber todo lo que va a suceder a lo largo de su transacción. Su función es darle el mejor consejo posible.

Para ello, un agente se basará en su experiencia, conocimiento del sector y los datos del mercado. Ellos conocen las últimas tendencias, los entresijos de los procesos de compra y venta de las casas, y lo que ha funcionado para otras personas en la misma situación que usted.

Con esa experiencia, un asesor en bienes raíces puede anticipar lo que podría suceder a continuación y trabajar con usted para armar un plan sólido. Luego, le guiarán a través del proceso, ayudándole a tomar decisiones en el camino. Esa es la definición misma de obtener el mejor consejo, no perfecto. Y ese es el poder de trabajar con un asesor en bienes raíces.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

Al principio, los expertos creían que los precios de las casas solo subirían un poco este año. Pero ahora, han cambiado de opinión y pronostican que los precios aumentarán aún más de lo que pensaban originalmente. Comuniquémonos para que sepa qué esperar con los precios en nuestra área.

En los últimos meses, los expertos han revisado sus pronósticos de los precios de las casas para 2024 basándose en los últimos datos y señales del mercado, y confían aún más en que los precios subirán, no bajarán.

Entonces, veamos exactamente cómo ha cambiado el pensamiento de los expertos y qué ha causado el cambio.

Pronósticos de los precios de las casas para el 2024: antes y ahora

La gráfica siguiente muestra lo que siete organizaciones expertas creen que sucederá con los precios de las casas en el 2024. Compara sus primeros pronósticos de los precios de las casas para 2024 (realizadas a finales de 2023) con sus proyecciones más recientes:

La columna del medio muestra que, al principio, estos expertos pensaron que los precios de las casas solo subirían un poco este año. Pero si se fija en la columna de la derecha, verá que todos han actualizado sus pronósticos y ahora creen que los precios aumentaran más de lo que pensaban originalmente. Y algunas de las diferencias son importantes.

Hay dos factores grandes que mantienen una presión alcista tan fuerte sobre los precios de las casas. La primera es la poca cantidad de casas que están a la venta en este momento. Según Business Insider:

“El inventario bajo de viviendas es un problema crónico en los Estados Unidos. En general, esto ha mantenido altos los precios de las casas…”

La falta de inventario de casas ha estado haciendo subir los precios durante mucho tiempo, y no se espera que eso cambie drásticamente este año. Pero lo que ha cambiado un poco son las tasas hipotecarias.

A finales del año pasado, cuando la mayoría de los expertos en el mercado de la vivienda pedían que los precios de las casas aumentaran solo un poco en el 2024, las tasas hipotecarias subieron y la demanda de los compradores fue más moderada.

Ahora que las tasas han bajado desde su máximo en octubre pasado, y con nuevos descensos esperados a lo largo del año, la demanda de los compradores ha repuntado. Ese aumento de la demanda, junto con la continua falta de inventario, es lo que ha hecho que los expertos sientan que la presión alcista sobre los precios será más fuerte de lo que esperaban hace un par de meses.

Un vistazo a las próximas revisiones de los pronósticos

Los expertos en bienes raíces revisan regularmente sus pronósticos de los precios de las casas a medida que cambia el mercado de la vivienda. Es una parte normal de su trabajo que garantiza que sus proyecciones estén siempre actualizadas y que tengan en cuenta los últimos cambios en el mercado de la vivienda.

Eso significa que continuarán revisando sus proyecciones a medida que cambie el mercado de la vivienda, tal como siempre lo han hecho. Nadie sabe cómo cambiarán esos pronósticos más adelante, pero preste atención a las tasas hipotecarias.

Si tienen una tendencia a la baja a medida que avanza el año, como se espera que sucedan, eso podría conducir a una mayor demanda de los compradores y pronósticos de los precios de las casas aún más altos.

Básicamente, se trata de la oferta y la demanda. Con la oferta aún tan limitada, cualquier cosa que haga que la demanda suba probablemente hará que los precios también aumenten. 

En los últimos meses, los expertos han revisado sus pronósticos de los precios de las casas para 2024 basándose en los últimos datos y señales del mercado, y confían aún más en que los precios subirán, no bajarán.

Al principio, los expertos creían que los precios de las casas solo subirían un poco este año. Pero ahora, han cambiado de opinión y pronostican que los precios aumentarán aún más de lo que pensaban originalmente. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para saber qué esperar con los precios en su área.

Un hogar es un lugar que refleja quién es usted, un espacio seguro para sus seres queridos y un reflejo de todo lo que ha logrado. Comuniquémonos si está listo para terminar con su alquiler y comprar una casa.

Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón. Hay una razón por la que se dice eso tan a menudo. Convertirse en propietario de una casa es algo lleno de emociones. Por lo tanto, si está tratando de decidir si quiere seguir alquilando o si está listo para comprar una casa este año, he aquí el por qué es tan fácil enamorarse de la propiedad de la vivienda.

Personalizando al deseo de su corazón

Su casa debe ser un espacio que sea exclusivamente suyo. Y, si es un inquilino, eso puede ser difícil de lograr. Cuando alquila, los colores de la pintura suelen ser el tono estándar blanco, no tiene mucho control sobre las mejoras y debe tener cuidado con la cantidad de agujeros que hace en las paredes. Pero cuando es propietario de una casa, tiene mucha más libertad. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La casa es suya. Puede decorar de la forma que quiera y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida”.

Ya sea que desee pintar las paredes de un color alegre y brillante u optar por un tono oscuro y cambiante, puede combinar su interior con el ambiente que usted elija. Imagine cómo se sentiría al llegar a casa al final del día y entrar en un espacio que se sienta como algo personal.

Mayor estabilidad para sus seres queridos

Una de las cosas más difíciles de alquilar es la incertidumbre de lo que sucede al final de su contrato de arrendamiento. ¿Su pago sube tanto que tiene que mudarse? ¿Qué pasa si su arrendador decide vender la propiedad? Es como si siempre tiene la sensación de que algo malo puede pasar. Jeff Ostrowski, un periodista de negocios que cubre bienes raíces y economía explica cómo ser propietario de una casa puede brindarle más tranquilidad en un artículo de Money Geek:

“Ser propietario de una casa significa que usted es el jefe y tiene la última palabra en su estilo de vida y en las decisiones familiares. Suponga que sus hijos están en una escuela pública y no quiere arriesgarse a que cambien de escuela porque su arrendador no quiere renovar su contrato de arrendamiento. Ser propietario de una casa eliminaría gran parte del riesgo de tener que mudarse”.

Un sentimiento de pertenencia

También es posible que descubra que se siente mucho más a gusto en la comunidad una vez que sea dueño de una casa. Esto se debe a que, cuando compra una casa, está replanteando y reafirmando que usted es parte de esa comunidad. Tendrá vecinos, fiestas en la cuadra y más. Y eso le dará la sensación de ser parte de algo muy grande. Como explica la Asociación Internacional de la Vivienda:

“… Los hogares que son propietarios de una casa están más involucrados socialmente en los asuntos de la comunidad que sus homólogos de alquiler. Esto se debe tanto al hecho de que los propietarios esperan permanecer en la comunidad durante un período más largo como a que los propietarios tienen una participación en la propiedad en el vecindario”.

Una emoción muy grande de lograr su sueño

Convertirse en propietario de una casa es una trayectoria, y puede haber sido un largo camino para llegar hasta el punto en el que usted esté listo para dar ese paso. Si está considerando seriamente dejar atrás su alquiler y hacer este compromiso, debe saber que las emociones que conlleva ser propietario de una casa son poderosas. Podrá caminar hasta la puerta de su casa todos los días y tener la sensación de logro de tener su casa propia.

Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón.

Un hogar es un lugar que refleja quién es usted, un espacio seguro para sus seres queridos y un reflejo de todo lo que ha logrado. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces si está listo para terminar con su alquiler y comprar una casa.