Algunos vendedores pueden consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For sale by owner. Creemos que hay varias razones por las que esta no sería una buena idea para la gran mayoría de los vendedores. Aquí hay cinco razones: 1. Hay […]
Recientemente informamos acerca de la idea errónea que muchos compradores tienen en cuanto a la cuota inicial necesaria para comprar una casa. Múltiples estudios revelaron que 40-50 % de los estadounidenses creen que se necesita entre 15 a 20 % de la cuota inicial para ser elegible para comprar una casa. Ese error salió el […]
La organización de Gallup realiza un informe anual titulado the Economy and Personal Finances Poll (Encuesta de las finanzas económicas y personales) y pide a los estadounidenses elegir la mejor opción de inversión a largo plazo. No fue ninguna sorpresa que bienes raíces regresara en la posición superior sobre las otras categorías de inversión (oro, […]
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos originalmente escogieron al poner su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tenga que considerar es… si no se ha vendido aun este otoño, tal vez no tiene el precio correcto. Después de todo, 14,164 […]
Si usted está pensando en comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo un montón de consejos. Aunque sus amigos y familiares tienen las mejores intenciones, tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que actualmente está sucediendo en bienes raíces. Veamos si ahora es a no realmente un buen momento para que […]
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La Asociación Nacional de Realtors (NAR) lanzo el informe de ventas de casas ya existentes al comienzo de esta semana. El informe revelo que “las ventas se recuperaron en septiembre a su mayor ritmo anual del año”. Como lo muestra la gráfica siguiente, después de un comienzo muy lento al principio del año, las ventas […]
El gestor de dinero, multimillonario John Paulson fue entrevistado en la conferencia Delivering Alpha presentada por CNBC e Institutional Investor. Durante su sección el audazmente declaro: «Sigo pensando que, desde una perspectiva individual, el mejor negocio de inversión que usted puede hacer es comprar una residencia principal la cual usted va a ocupar.” ¿Quién es […]
El precio de cualquier cosa (incluyendo bienes raíces residenciales) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si la oferta de una cosa es mayor que la cantidad de personas que quieren comprar esa cosa, se reducirá el precio. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingles), históricamente hay un descenso […]
¿Está pensando en vender su casa? ¿Teme tener que lidiar con extraños caminando a través de la casa? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al vender. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico […]
¿Realmente necesita usted un agente para vender su casa en el mercado actual? Aquí esta lo que Fannie Mae sugiere a los vendedores en la sección ‘Sepa sus opciones’ en su página electrónica: “Seleccione como usted comercializara y pondrá su casa a la venta (por ejemplo: con un agente de bienes raíces o si va […]
Discover Home Loans divulgo una encuesta interesante que revelo que tan preparados están los compradores de casas en cuanto al proceso actual de una hipoteca. La encuesta informo que 94% de los posibles compradores creen que ellos están tomando una buena decisión de inversión si compran una casa. La encuesta también explico que 66% de […]
Muchas veces hablamos sobre la diferencia entre el COSTO y el PRECIO. Como vendedor, usted está más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia donde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Ya sea un comprador por primera vez o que está comprando otra vez, usted no debe estar […]
Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que ellos siempre soñaron. Los precios aún están por debajo de lo que estaban unos años atrás y las tasas de interés aún están debajo del 5%. Sin embargo, los vendedores deben darse […]
Durante los últimos años, los vendedores de propiedades han tenido que competir con grandes inventarios de propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda). La buena noticia es que el suministro de esas propiedades está cayendo como piedra en la gran mayoría de los mercados de la vivienda (Solo 8% de […]
Nuestro fundador, Steve Harney, ocasionalmente pide hacer un post personal en cuanto a lo que él considera importante para nuestra industria. Hoy estamos poniendo uno de sus favoritos. ¡Disfrute!- El equipo de KCM La semana pasada, estaba hablando con una pareja joven que está a punto de cerrar en su primera casa. Ellos estaban montados […]
Un estudio reciente concluyo que 39% de los compradores prefieren alquilar su última residencia en vez de venderla al comprar su próxima casa. “El estudio cita que muchos propietarios de casa estuvieron en capacidad de refinanciar y mantener una tasa hipotecaria muy baja en los últimos años. Esa tasa baja, combinado con un mercado de […]
El año escolar ya comenzó, los días festivos están a la vuelta de la esquina, tal vez usted no piense que ahora sea el mejor momento para vender su casa. Pero con el inventario en números por debajo del nivel histórico y la demanda aun estando fuerte, usted podría estar pasando una gran oportunidad para […]
