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[contents] => Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes. ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado esos préstamos antes de poder comprar su primera casa? ¿O es posible que aún pueda calificar para un préstamo hipotecario incluso con esa deuda? Aquí tiene la información más reciente para que tenga las respuestas que necesita.
Un artículo de Bankrate explica:
“Aproximadamente el 60 por ciento de los adultos estadounidenses que han tenido deudas de préstamos estudiantiles han pospuesto la toma de decisiones financieras importantes debido a esa deuda… Solo para los prestatarios de la Generación Z y los ‘millennials’, ese número se eleva al 70 por ciento”.
Esto incluye una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida, comprar una casa. Pero debe saber que, incluso con los préstamos estudiantiles, es posible que no sea necesario esperar para comprar una casa. Si bien la situación de cada persona es única, su objetivo puede estar más a su alcance de lo que cree. He aquí por qué.
¿Puede calificar para un préstamo hipotecario si tiene préstamos estudiantiles?
Según un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 38 % de los compradores por primera vez tenían deudas de préstamos estudiantiles y la cantidad aproximada era de $30,000.
Eso significa que otras personas en una situación similar pudieron calificar y comprar una casa a pesar de que también tenían préstamos estudiantiles. Y es posible que usted pueda hacer lo mismo, especialmente si tiene una fuente de ingresos estable. Como dice un artículo de Bankrate:
“… usted puede tener préstamos estudiantiles y una hipoteca al mismo tiempo… Si tiene préstamos estudiantiles y desea una hipoteca, hay varios programas de préstamos hipotecarios para los que podría calificar”.
La conclusión clave es que, para muchas personas, ser propietario de una casa es posible incluso con préstamos estudiantiles.
Usted no tiene que entender esto por su cuenta. La mejor manera de tomar una decisión sobre sus objetivos y sus próximos pasos es hablar con los profesionales. Un prestamista de confianza puede guiarle a través de sus opciones en función de su situación y compartir lo que ha funcionado para otros compradores.
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No permita que sus préstamos estudiantiles retrasen sus planes de comprar una casa.
Si tiene préstamos estudiantiles y desea comprar una casa, es posible que tenga preguntas sobre cómo su deuda afecta sus planes.
Por lo tanto, si desea crear riqueza para ayudarle a prepararse para que tenga éxito más adelante, puede ser el momento de priorizar la propiedad de la vivienda. Esto se debe a que, ya sea que decida alquilar o comprar una casa, tendrá un gasto mensual de la vivienda de cualquier manera. La pregunta es: ¿va a invertir en usted mismo y en su futuro, o ayudará a alguien más (su arrendador) a aumentar su riqueza?
Si bien los compradores han recuperado cierto 
Esta desaceleración está ocurriendo porque las tasas hipotecarias altas están moderando la demanda y, como resultado, aliviando la competencia de los compradores y las guerras de ofertas que anteriormente elevaron los precios.
Sin embargo, lo que vale la pena señalar es, cuán altos siguen siendo los precios de las casas de lo que eran antes de la pandemia (que se muestra en azul en la gráfica anterior). Incluso ahora, tenemos un largo camino por recorrer para llegar a niveles más normales de apreciación de los precios de las casas, que históricamente está más cerca del 4 %. Cuando las tasas hipotecarias como los precios de las casas son altos, la asequibilidad y su poder adquisitivo se convierten en un desafío mayor.
Pero, aunque los precios siguen siendo elevados en muchos mercados, algunas áreas están experimentando ligeros descensos. Todo depende de su mercado local. Para obtener información sobre lo que está sucediendo en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.
Como 
Para entender por qué los expertos están insinuando una apreciación el próximo año, mire la economía de la oferta y la demanda. Dave Ramsey, experto financiero, 
Como muestra la gráfica, la mayoría de las fuentes ajustaron al alza, y ahora piden más apreciación en 2022 de lo que originalmente proyectaron en enero. Pero ¿por qué los expertos confían tanto en que el mercado de la vivienda verá una apreciación continua? Es debido a 
Una de las razones por las que el inventario sigue siendo bajo es debido a la 
Hasta 2006, los bancos estaban creando una demanda artificial al reducir las normas para solicitar un préstamo y facilitar que casi cualquier persona calificara para un préstamo hipotecario o refinanciara su casa actual. En aquel entonces, las instituciones crediticias asumían un riesgo mucho mayor tanto en la persona como en los productos hipotecarios ofrecidos. Eso llevó a incumplimientos masivos, ejecuciones hipotecarias y caída de los precios.
Hoy, las cosas son diferentes, y los compradores se enfrentan a normas mucho más altas de las compañías hipotecarias. Mark Fleming, Economista Principal de First American, 
Además, los propietarios de viviendas de hoy son 
Las barras azules representan los años previos a la crisis de la vivienda en 2008. Como muestra la gráfica, justo antes del desplome, la construcción de viviendas aumentó significativamente. Esto se debe a que la demanda de los compradores era tan alta debido a las normas 
Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, 