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¿Pensando en comprar una casa para las vacaciones/jubilación? ¿Porque esperar?

¿Pensando en comprar una casa para las vacaciones/jubilación? ¿Porque esperar?

Extended family walking on beachLas ventas de las casas para las vacaciones se elevaron el año pasado. Un estudio reciente revelo que 25% de los encuestados dijeron que a ellos les gustaría comprar una segunda casa, como una casa para las vacaciones o una casa en la playa, para usarla durante la jubilación.  Para muchos “Baby Boomers” la idea de finalmente comprar esa casa para las vacaciones (que ellos tal vez podrán utilizarla en la jubilación) tiene cada vez más sentido a medida que mejore la economía y el mercado de la vivienda se recupere.

Si su familia está pensando en comprar esa segunda casa, ahora tal vez sea la temporada perfecta, los precios todavía están buenos.  Si usted decide alquilar la propiedad hasta que esté listo para ocuparla permanentemente, el mercado del alquiler en la mayoría de las áreas está muy fuerte y usted aún puede obtener una tasa hipotecaria buena.

Pero las tasas hipotecarias actuales no duraran para siempre…

Según Freddie Mac, la tasa de interés fija por 30 años al comienzo de abril estaba al 4.4%. Sin embargo, Freddie Mac predice que las tasas hipotecarias subirán constantemente durante los próximos seis trimestres.

Asumamos que usted quiere comprar una casa por $500,000 con 20% de cuota inicial ($100,000). Eso le dejaría una hipoteca de $400,000. ¿Qué pasa si usted espera para comprar esa casa de sus sueños?

Se proyecta que los precios aumentaran durante el próximo año y medio. Sin embargo, para este ejemplo, asumamos que los precios se mantienen igual. El pago de su hipoteca todavía aumentara como las tasas hipotecarias suban a niveles históricamente más normales.

Esta tabla muestra como el pago del principal y el interés será afectado por el aumento de las tasas de interés:

tabla 415

Si usted es un profesional de bienes raíces y quiere un entendimiento más profundo de como las condiciones del mercado afectaran a los compradores esta primavera, acompáñenos este Jueves a las 2PM ET para un webinar gratis titulado: Spring Ahead in 2014: KCM’s Action Plan for Dominating the Spring Buyers’ Season


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