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¿Mudándose a algo más grande? ¡Hágalo ahora!

¿Mudándose a algo más grande? ¡Hágalo ahora!

Un estudio reciente revelo que el número de propietarios de casas ya existentes que están planeando comprar una casa este año está a punto de aumentar dramáticamente. Algunos se están mudando a algo más grande, algunos a algo más pequeño y otros están haciendo un movimiento lateral. Otro estudio demostró que más del 75% de esos compradores lo harán, de hecho, los que están en la primera categoría: los que quieren algo más grande. Queremos abordar a este grupo de compradores en el blog de hoy.

No hay forma de predecir el futuro pero podemos mirar lo que paso durante el año pasado. Veamos a los compradores que consideraron el mudarse a algo más grande el año pasado pero decidieron esperar.

Asumamos que ellos tienen una casa que vale $300,000 y están buscando una casa por $450,000 (poniendo 10% de cuota inicial, ellos deben obtener una hipoteca de $405,000). Por esperar, su casa aprecio aproximadamente 10% durante el último año (basado en el índice de precios de Case Shiller). Su casa ahora se puede vender por $330,000. Eso puede significar $30,000 adicional en el valor líquido asumiendo que ellos no incurrieron en gastos al vender su casa.

Pero, la casa de $450,000 ahora vale $495,000. Sumando la cuota inicial original del 10% ($45,000) al valor líquido adicional ($30,000), ellos pueden ahora tener una cuota inicial de $75,000. Aun va a necesitar una hipoteca de $425,000.

Aquí hay una tabla que explica el costo mensual adicional que se puede incurrir por esperar:

table 527

De acuerdo con La encuesta de la expectativa de los precios de las casas, los precios de las casas se proyectaron que van a apreciar aproximadamente 6% durante los próximos dieciocho meses. Las tasas de interés también se espera que suban tanto como otro punto porcentual completo en el mismo periodo de acuerdo con FreddieMac. Si su familia está planeando en mudarse a algo más grande, mejor, tal vez tenga sentido en mudarse ahora en vez de mas tarde.


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