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4 DEMANDAS QUE HACER A SU AGENTE DE BIENES RAÍCES

4 DEMANDAS QUE HACER A SU AGENTE DE BIENES RAÍCES

4 Demands to Make on Your Real Estate Agent | The KCM Crew

¿Está pensando en comprar una casa? ¿Teme el tener que caminar a través de las casas de extraños? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al comprar. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico o un contador excelente.

Usted quiere tratar con uno de los mejores agentes en su mercado. Para hacer esto, usted debe estar en capacidad de distinguir entre un agente promedio, a uno que es excelente.

Aquí están las 4 demandas más importantes que usted necesita hacer a su agente de bienes raíces al comprar una casa:

1. Que diga la verdad sobre el precio

Demasiados agentes solamente toman su oferta a cualquier precio y entonces tratan de que ‘trabaje con el vendedor’ y usted mientras se negocia más tarde. Demande que el agente le demuestre a usted que ellos creen en el precio que ellos están sugiriendo. Haga que ellos le muestren su plan para hacer que juntos, el vendedor y el banco, acuerden en ese precio. Cada casa en el mercado de hoy tiene que ser vendida DOS VECES – Primero al comprador y luego al banco.

La segunda venta puede ser más difícil que la primera. El proceso de la avaluación residencial se ha puesto más difícil. Una encuesta reciente mostro que habían problemas con la avaluación en 24% de todas las transacciones de bienes raíces residencial. Se ha puesto más difícil hacer que los bancos estén de acuerdo con el precio del contrato. Una bandera roja debe ser levantada si su agente no está discutiendo esto con usted en el momento de la oferta original.

2. Que entienda el horario con el que su familia está lidiando

Usted va a mover su familia a una casa nueva. Sea que la mudanza gire alrededor de un nuevo año escolar o el comienzo de un trabajo nuevo, usted va a tratar de poner la mudanza en un plan.

Esto puede ser muy agotador emocionalmente. Exija de su agente apreciación por el horario que usted está estableciendo. Debe entender que su agende no puede escoger la fecha exacta para la mudanza, pero usted quiere que el agente ejerza cualquier influencia que pueda para hacer que funcione.

3. Que quiten tantos desafíos como sea posible

Es imprescindible que su agente sepa cómo manejar los desafíos que surgirán. La habilidad de un agente para negociar es fundamental en este mercado.

Recuerde: Si usted tiene un agente que fue un negociador débil con usted en partes de la oferta de compra, no espere que ellos se conviertan en un súper héroe cuando ellos estén negociando por usted con el vendedor.

4. ¡Que le ayude a ENCONTRAR la correcta!

Hay una razón por la que usted está poniendo a su familia a través de este proceso de mudanza.

Usted sigue adelante con su vida de alguna forma. La razón es importante o usted no estaría lidiando con los dolores de cabezas y desafíos que vienen junto con la compra. No permita que su agente olvide estas motivaciones. Constantemente recuérdele que para encontrar la casa correcta es la razón por la que usted los contrato. Si ellos descubren algo que se necesita hacer para obtener su objetivo (ej. Reconsiderar el precio) insista que ellos tengan el coraje de informárselo.

Los agentes buenos saben cómo dar buenas noticias. Los agentes excelentes saben cómo dar noticias malas. En el mercado de hoy, ¡USTED NECESITA UN AGENTE EXCELENTE!

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4 comentarios
  1. Bree Ward
    Bree Ward Dice:

    My sister has made up her mind to sell her house as she is moving overseas with her French husband. She is planning to look for a real estate agent to help her, and she made it clear that the price she will set for the house is fixed. I think your advice about demanding your agent to follow the amount you set is informative to her so that she can keep her pricing firm and fix. I will let her know about your pricing advise.
    https://leonardcouzijn.com/

    Responder
  2. Amy Winters
    Amy Winters Dice:

    As I was reading your article, you state that your real estate agent should be able to handle any challenges that arise when it comes to buying or selling your home. My husband and I have been talking about moving into a smaller home. Thank you for writing such a great article on how to ask the correct things of your real estate agent. https://www.triangletrusted.com/homes-for-sale-in-willow-springs-nc-1

    Responder

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