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¿Comprando una casa? Conozca TODAS sus opciones

¿Comprando una casa? Conozca TODAS sus opciones

Buying a Home? Know ALL Your Options | Keeping Current Matters

A principios de la semana en un post, sugerimos que la generación de los ‘Millennials’ lucha con la deuda estudiantil y el concepto predominante de que ser propietario de una casa no son las razones por las que muchos compradores por primera vez están dudando de seguir adelante con la compra de su primera casa. Ahora hay otra compañía sugiriendo lo mismo. La empresa de gestión de activos, Nomura, saco una orientación fuerte para sus inversionistas.  De acuerdo con un artículo en Housing Wire la semana pasada:

“La nota de Nomura a sus clientes ofrece un entendimiento que otros no ofrecen: Los compradores por primera vez se están aguantando y no es por la deuda estudiantil, el alejamiento del ser propietario de casa es una opción por los ‘millennials’, o algo así.”

En cambio, ellos piensan que es la falta de entendimiento en el proceso de la hipoteca. Explica el artículo:

“Los analistas dicen que no es que los ‘Millennials’ y otros compradores potenciales no estén calificados en terminos de su puntaje de crédito o cuanto ellos han ahorrado para su cuota inicial. Es que ellos piensan que no califican o ellos piensan que no tienen una cuota inicial demasiado grande.” (Énfasis agregado)

A esto le sigue la encuesta por Zelman & Associates que revela que el 38% de aquellos entre las edades de 25-29 años de edad y el 42% de aquellos entre las edades de 30 a 34 años de edad creen que un mínimo del 15%  es requerido como cuota inicial para comprar una casa. En realidad, un comprador puede poner mucho menos que eso.

La realidad de la situación

De acuerdo con Christina Boyle, VP de Freddie Mac’s VP y encargada de Single-Family Sales & Relationship Management, en parte de una reciente Executive Perspectives piece:

  • Una persona “puede obtener una hipoteca conforme, convencional con una cuota inicial tan baja como el 5 por ciento (Algunas veces con tal solo 3 por ciento saliendo de sus bolcillos)”.
  • La compra de hipotecas por Freddie Mac con cuota inicial por debajo del 10 por ciento más que cuadruplico entre 2009 y 2013.
  • Más de uno de cinco prestatarios que tomo un hipotecas conforme, convencional en 2014 puso una cuota inicial del 10 por ciento o menos.
  • Los prestatarios calificados pueden reducir la cuota inicial que sale de sus bolsillos al 3 por ciento al alinear regalos de la familia o prestamos de agencias sin fines de lucro o agencias públicas.

Ms. Boyle explico:

“Al dejar que más consumidores sepan como la cuota inicial es determinada puede atraer más prestatarios calificados. Dependiendo de su historia de crédito y otros factores, muchos prestatarios pueden esperar dar una cuota inicial del 5 0 10 por ciento.”

En conclusión

Si usted está considerando el comprar una casa o mudarse a la casa de sus sueños, conozca todas sus opciones. Acérquese a un profesional en bienes raíces/o hipotecas en su mercado para adquirir la mejor información y la más actualizada disponible. Usted puede sorprenderse al enterarse lo que usted y su familia pueden lograr.

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