Como las tasas de interés afectan el patrimonio familiar

Con las tasas de interés en el bajo 4%, muchos compradores tal vez estén indecisos en cuanto a si deben actuar ahora y comprar una casa nueva, o esperar hasta el próximo año.

Si miramos lo que los expertos están pronosticando para 2015, tal vez tome la decisión por usted.

Las predicciones para el año 2015 3Q:

• 4.6% – Fannie Mae

• 4.8% – Freddie Mac

• 5.2% – La Asociación de Banqueros Hipotecarios

• 5.2% – La Asociación Nacional de Realtors

Incluso un aumento de medio punto porcentual puede afectar el patrimonio neto de su familia.

Veámoslo de esta forma…

El pago mensual (solamente principal & interés) en una casa de $250,000 hoy, can la tasa de interés actual de 4.1% sería de $1,208.

Si tomamos la misma casa un año después, La Encuesta de La Expectativa de los Precios de las Casas (the Home Price Expectation Survey) proyecto que los precios van a aumentar aproximadamente 4% haciendo que esa casa cueste $10,000 más, a $260,000.

Si tomamos la tasa que proyectó Freddie Mac del 4.8%, el pago mensual de la hipoteca subirá a $1,364.

Algunos compradores tal vez no piensan que un aumento de $156 al mes sea tan malo. Pero en el trascurso de la hipoteca a 30 años usted ha pagado $56,160 adicional por esperar un año.

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