La diferencia entre el costo vs. el precio de una casa.
Como vendedor, usted está más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia donde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Ya sea un comprador por primera vez o que está comprando otra vez, usted no debe estar preocupado por el precio sino sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
Déjenos explicarle
Hay muchos factores que influyen en ‘el costo’ de una casa. Dos de los principales son la apreciación de la casa con el tiempo, y la tasa de interés en que el comprador puede pedir prestado los fondos necesarios para comprar su casa. El ritmo en el que estos dos factores pueden cambiar se usa con frecuencia para referirse al “Costo de esperar”.
¿Qué va a pasar en 2015?
Un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y mercadeo proyectaron que el valor de las casas apreciaría aproximadamente 4% para finales de 2015.
Adicionalmente, Freddie Mac en su tabla más reciente de comentarios de Economía y proyecciones predijo que las tasas hipotecarias fijas a 30 años van a apreciar a 4.5 % para finales de 2015.
¿Qué significa esto para un comprador?
Aquí hay una demostración simple del impacto que los cambios de estas proyecciones pueden tener en los pagos de una hipoteca de una casa vendiéndose hoy aproximadamente por $250,000:
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